Рус
Eng

"Ипотечный апокалипсис!" Эксперты оценили ажиотажный спрос на рынке кредитования

"Ипотечный апокалипсис!" Эксперты оценили ажиотажный спрос на рынке кредитования
"Ипотечный апокалипсис!" Эксперты оценили ажиотажный спрос на рынке кредитования
31 марта, 14:14ЭкономикаФото: profile.ru
Рынок ипотечного кредитования в России на фоне обнищания населения показывает невиданный в истории рост. За год объем займов подскочил более чем на 50%, такого рывка в стране не было никогда.

Стремительно теряющие доходы россияне продолжают опустошать банковские запасы заявками на новые и новые ипотечные кредиты. Как отмечает finanz.ru, в минувшем году заработки российских граждан упали до минимальных за последнее десятилетие значений. Сохранить остатки сбережений люди пытаются вложением средств в новостройки.

«Беднеющие 7 лет подряд граждане продолжают набирать займы на покупку жилья со скоростью, которой статистика не видела ни разу в истории», — говорится в сообщении.

В пандемийном 2020 году банки выдали заемщикам 4,3 триллиона рублей по 1,7 миллиона ипотечных договорам. Как подсчитали аналитики «Эксперт РА», количество займов подскочило на 35%, а общий объем — на 51%. Ипотеку берут не только те, кто в состоянии платить, но и беднейшие жители страны — те, кому не по карману оплатить даже пятую часть квартиры. Как следствие — многие заемщики, оформившие кредиты и переоценившие свои силы, уже не справляются с их погашением. Общий долг населения по ипотеке уже превысил 9 трлн рублей. Но это заемщиков не останавливает. Они выстраиваются в очереди за новыми и новыми кредитами, «так, как будто завтра наступит апокалипсис».

«Ипотечное безумие», начавшееся в 2020 году на фоне введения льготной ипотеки под 6,5% годовых, продолжилось и в 2021 году. За январь и февраль этого года объем выданных ипотечных кредитов увеличился еще на 470 млрд рублей, а с конца декабря до начала марта их общая сумма приблизилась к триллиону рублей. По сравнению с прошлым годом рост ипотечного рынка в новом сезоне уже показал рекордные 25%.

На фоне бешеного спроса на жилье в новостройках у девелоперов закончились запасы готового жилья, а цены на квадратные метры в готовящихся к сдаче домах при таком ажиотаже закономерно взлетели вверх. Городами с наиболее стремительно подорожавшим жильем стали Москва и Санкт-Петербург, где рост цен составил 21,1 и 25,4% за год соответственно.

Обессилевшие должники, набравшие неподъемных ипотечных кредитов и опасающиеся лишиться жилья, пытаются справляться с платежами через потребительские договоры и микрозаймы, просрочка по которым уже достигла почти 50%.

Между тем, с 1 апреля в России заканчивается «пандемийный» мораторий на выселение злостных неплательщиков по займам из ипотечных квартир. Это значит, что в ближайшее время у Федеральной службы судебных приставов существенно прибавится работы.

Между тем, эксперты прогнозируют, что если власти решат продлить программу льготного кредитования под 6,5%, то к концу года объем выданных ипотечных займов в стране может достичь 4,1 трлн рублей. Решение о дальнейшей судьбе льготной ипотеки власти намерены озвучить к 15 апреля.

Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter