Средний срок выплаты ипотеки увеличился до 18 лет

По мнению руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, на увеличение срока кредитования повлияло снижение процентных ставок по кредиту. "В условиях низких ставок значимо снижается переплата по ипотечному кредиту, и если раньше срок кредитования составлял в среднем до 15 лет, то в 2020 году этот показатель вплотную приблизился к 18-19 годам", - сказал Гольдберг. Его слова приводит "Интерфакс".

При этом, по данным портала по продаже недвижимости ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра, например, в московских новостройках в 2020-м выросла на 21%, или на 41,3 тысячи рублей (до 236 тысячи рублей против 194,3 тысячи годом ранее). Это исторический рекорд для столичного рынка недвижимости.

При этом доходы россиян в долларовом эквиваленте сократились до уровня 2010 года. Номинально за последние семь лет они выросли на 17 тысяч рублей, но фактически из-за разницы в курсе валют они упали на четверть (на 27%). Еще в 2013-м средняя зарплата в России была 918 долларов, теперь она составляет 670 долларов.

По данным Гольдберга, число ипотечных сделок на рынке недвижимости в РФ заметно выросло в 2020 году. Этому способствовало снижение ставок по ипотеке и льготная программа кредитования с господдержкой под 6,5% годовых. Вместе с тем, с увеличением ключевой ставки до 4,5% эксперты полагают, что ставки по ипотеке также поднимутся. Рост цен на жилье тоже продолжится, а темпы ввода его в эксплуатацию сократятся. Связано это с подорожанием стройматериалов и нехваткой рабочих рук для завершения строительства в период кризиса.