"Ипотечный апокалипсис!" Эксперты оценили ажиотажный спрос на рынке кредитования

Стремительно теряющие доходы россияне продолжают опустошать банковские запасы заявками на новые и новые ипотечные кредиты. Как отмечает finanz.ru, в минувшем году заработки российских граждан упали до минимальных за последнее десятилетие значений. Сохранить остатки сбережений люди пытаются вложением средств в новостройки.

«Беднеющие 7 лет подряд граждане продолжают набирать займы на покупку жилья со скоростью, которой статистика не видела ни разу в истории», — говорится в сообщении.

В пандемийном 2020 году банки выдали заемщикам 4,3 триллиона рублей по 1,7 миллиона ипотечных договорам. Как подсчитали аналитики «Эксперт РА», количество займов подскочило на 35%, а общий объем — на 51%. Ипотеку берут не только те, кто в состоянии платить, но и беднейшие жители страны — те, кому не по карману оплатить даже пятую часть квартиры. Как следствие — многие заемщики, оформившие кредиты и переоценившие свои силы, уже не справляются с их погашением. Общий долг населения по ипотеке уже превысил 9 трлн рублей. Но это заемщиков не останавливает. Они выстраиваются в очереди за новыми и новыми кредитами, «так, как будто завтра наступит апокалипсис».

«Ипотечное безумие», начавшееся в 2020 году на фоне введения льготной ипотеки под 6,5% годовых, продолжилось и в 2021 году. За январь и февраль этого года объем выданных ипотечных кредитов увеличился еще на 470 млрд рублей, а с конца декабря до начала марта их общая сумма приблизилась к триллиону рублей. По сравнению с прошлым годом рост ипотечного рынка в новом сезоне уже показал рекордные 25%.

На фоне бешеного спроса на жилье в новостройках у девелоперов закончились запасы готового жилья, а цены на квадратные метры в готовящихся к сдаче домах при таком ажиотаже закономерно взлетели вверх. Городами с наиболее стремительно подорожавшим жильем стали Москва и Санкт-Петербург, где рост цен составил 21,1 и 25,4% за год соответственно.

Обессилевшие должники, набравшие неподъемных ипотечных кредитов и опасающиеся лишиться жилья, пытаются справляться с платежами через потребительские договоры и микрозаймы, просрочка по которым уже достигла почти 50%.

Между тем, с 1 апреля в России заканчивается «пандемийный» мораторий на выселение злостных неплательщиков по займам из ипотечных квартир. Это значит, что в ближайшее время у Федеральной службы судебных приставов существенно прибавится работы.

Между тем, эксперты прогнозируют, что если власти решат продлить программу льготного кредитования под 6,5%, то к концу года объем выданных ипотечных займов в стране может достичь 4,1 трлн рублей. Решение о дальнейшей судьбе льготной ипотеки власти намерены озвучить к 15 апреля.