По мнению руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, на увеличение срока кредитования повлияло снижение процентных ставок по кредиту. "В условиях низких ставок значимо снижается переплата по ипотечному кредиту, и если раньше срок кредитования составлял в среднем до 15 лет, то в 2020 году этот показатель вплотную приблизился к 18-19 годам", - сказал Гольдберг. Его слова приводит "Интерфакс".
При этом, по данным портала по продаже недвижимости ЦИАН, средняя стоимость квадратного метра, например, в московских новостройках в 2020-м выросла на 21%, или на 41,3 тысячи рублей (до 236 тысячи рублей против 194,3 тысячи годом ранее). Это исторический рекорд для столичного рынка недвижимости.
При этом доходы россиян в долларовом эквиваленте сократились до уровня 2010 года. Номинально за последние семь лет они выросли на 17 тысяч рублей, но фактически из-за разницы в курсе валют они упали на четверть (на 27%). Еще в 2013-м средняя зарплата в России была 918 долларов, теперь она составляет 670 долларов.
По данным Гольдберга, число ипотечных сделок на рынке недвижимости в РФ заметно выросло в 2020 году. Этому способствовало снижение ставок по ипотеке и льготная программа кредитования с господдержкой под 6,5% годовых. Вместе с тем, с увеличением ключевой ставки до 4,5% эксперты полагают, что ставки по ипотеке также поднимутся. Рост цен на жилье тоже продолжится, а темпы ввода его в эксплуатацию сократятся. Связано это с подорожанием стройматериалов и нехваткой рабочих рук для завершения строительства в период кризиса.