Цены на жилье в 2020 году вырастут на 10-15%

Квартиры в новостройках будут стоить на 10% больше, а самые продающиеся подорожают на 15%. Стоит ожидать удорожания и на вторичном рынке – за жилье придется заплатить на 6% больше, сообщают «Известия».

Цены будут расти на протяжение года по традиционному сценарию. Самыми большими темпами рост будет проходить весной и осенью, считает глава аналитического отдела ЦИАН Алексей Попов. По данным агентства аналитического центра «Авито Недвижимость», в России за прошлый год первичное жилье подорожало на 30%, до 68 тысяч рублей за квадратный метр. «Вторичка» - на 5%, до 45 тысяч рублей за «квадрат».

Причиной роста цен эксперты называют переход отрасли на проектное финансирование (эскроу-счета), кроме того, повлияло на ситуацию на рынке и рост НДС до 20%. Отметим, что часть новостроек с подорожавшими квадратными метрами строилась и финансировалась еще по старым правилам, когда эскроу-счета не применялись. Потому в их случае рост цен не был связан напрямую с нововведениями. Застройщики смогли сыграть на опережение, говорит директор по продажам компании «Колди».

При этом эксперты называют переход на проектное финансирование мощным фактором роста цен в 2020-м. Тем более, что к концу года порядка половины всего строящегося жилья будет продаваться через эскроу-счета. Некоторые специалисты отмечают, что переход на эскроу-счета могут привести к снижению объемов строительства жилья, что также влияет на ценообразование.

Инфляция в стране также станет причиной подорожания на рынке недвижимости. В нынешнем году ожидаются снижения ипотечных ставок, что так же скажется на ценообразовании. При удачном стечении обстоятельств средний размер ставки опустится до 8,5%.

Более заметное повышение цен придется на вторую половину 2020-го.

Напомним, что в России под угрозой стать обманутыми дольщиками оказались еще 80 тысяч человек. Все тот же переход на эскроу-счета стал причиной множащихся долгостроев.