Мария Соколова
Некоторые указы президента спускаются на тормозах: например, майских указ от 2018 года о зарплатах врачам до сих пор не исполняется в 55 регионах. Зато за выполнение указа о повышении обеспеченности россиян жильём, озвученного 7 мая 2024 года, правительство и законодатели принялись исполнять с небывалым рвением.
Для повышения зарплат нужны живые деньги, а решить квартирный вопрос, который как известно испортил москвичей, можно буквально бесплатно для бюджета. Неожиданно, ведь недвижимость сейчас очень дорогая.
Две недели после того, как был озвучен указ, власти трудились не покладая рук. Сначала в Москве запретили строить однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 кв. м, а двушки — менее 44 кв. м. То есть людей просто лишают возможности купить условно доступное жильё. Или становись богатым, или вечно снимай квартиру.
Была надежда, что попытка осчастливить народ насильно так и останется исключительно московской особенностью, а в остальной России всё же будут прибегать к более гуманным методам.
Но, судя по всему, надежды оказались тщетными. Столичный опыт уверенно распространяется по всей стране. Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов поддерживает предложение Счётной палаты исключить из программы льготной ипотеки малогабаритные квартиры и студии.
— Государство действительно должно поддерживать адекватное жилье для семьи и помогать семьям его купить. В этом плане у нас есть несколько предложений. Например, коллеги из Счетной палаты выдвигают идею о выдаче льготной ипотеки только на квартиры более двух комнат.
Мечтаете со своей семьёй обзавестись хотя бы скромной однушкой, съехать с квартиры родителей, чтобы избежать конфликтов и жить самостоятельно? Мечтайте дальше! Пока не заработаете на двушку, к льготной ипотеке не подходите. А работать и зарабатывать придётся очень много.
Более того, глава ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и ряд других регионов готовят по примеру Москвы прямые запреты на строительство жилья площадью до 28 кв. м. А ведь на такие квартиры и студии приходится почти 23% рынка.
Что в такой ситуации делать людям? Смириться с тем, что дорога на работу и обратно будет занимать много часов, а детей придётся возить в детские сады и школы на машине, и перебираться за город в частный дом. Пока это всё ещё более дешёвая альтернатива городским квартирам.
А если народ не захочет добровольно ехать за город, то и на этот случай у властей припасён козырь в рукаве. Правительство одобрило законопроект Росреестра, согласно которому неосвоенные в течение 3 лет участки в СНТ могут быть изъяты.
Перечень признаков неосвоения участка может быть разработан к 15 января 2025 года, а вступить в силу новые правила могут уже с 1 марта 2025 года. Формально так будут бороться с заброшенными участками, на которых скапливаются мусор и опасные сорняки.
Но также изъять землю можно у человека, который туда просто приезжает приготовить шашлыки и отдохнуть от городского шума. Жить он может хоть в привезённой с собой палатке. Или кто-то может просто рассчитывать построить дом в будущем, когда будут на это деньги.
Лишение права собственности — хороший стимул, чтобы построить жильё на имеющемся участке земли. Если СНТ находится на землях населённых пунктов, то там можно прописаться — есть все условия для повышения обеспеченности населения жильём. Тем более, что пустующих участков много: всего в РФ насчитывается 12,5 млн садовых участков и 540 тыс. огородных участков. Из них заброшены, по оценке Росреестра, 10-15%.
Только людей забыли спросить, потянут ли они такое принудительное счастье, и нужно ли им улучшение условий такой ценой. Если немного перегнуть палку с квартирным вопросом, то доступность жилья, наоборот, снизится, а расслоение в обществе увеличится. Когда-то владелец девелоперской компании Mirax Сергей Полонский заявил: «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу». Только раньше это был лозунг эксцентричного миллиардера, а теперь, похоже — властей.