Россиян обеспечат жилплощадью насильно. А если не на что покупать — платите штрафы

Мария Соколова

Некоторые указы президента спускаются на тормозах: например, майских указ от 2018 года о зарплатах врачам до сих пор не исполняется в 55 регионах. Зато за выполнение указа о повышении обеспеченности россиян жильём, озвученного 7 мая 2024 года, правительство и законодатели принялись исполнять с небывалым рвением.

Для повышения зарплат нужны живые деньги, а решить квартирный вопрос, который как известно испортил москвичей, можно буквально бесплатно для бюджета. Неожиданно, ведь недвижимость сейчас очень дорогая.

Как будут исполнять указ президента о повышении обеспеченности жильем

Две недели после того, как был озвучен указ, власти трудились не покладая рук. Сначала в Москве запретили строить однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 кв. м, а двушки — менее 44 кв. м. То есть людей просто лишают возможности купить условно доступное жильё. Или становись богатым, или вечно снимай квартиру.

Была надежда, что попытка осчастливить народ насильно так и останется исключительно московской особенностью, а в остальной России всё же будут прибегать к более гуманным методам.

Но, судя по всему, надежды оказались тщетными. Столичный опыт уверенно распространяется по всей стране. Председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов поддерживает предложение Счётной палаты исключить из программы льготной ипотеки малогабаритные квартиры и студии.

— Государство действительно должно поддерживать адекватное жилье для семьи и помогать семьям его купить. В этом плане у нас есть несколько предложений. Например, коллеги из Счетной палаты выдвигают идею о выдаче льготной ипотеки только на квартиры более двух комнат.

Что делать, если продажу маленьких квартир запретят?

Мечтаете со своей семьёй обзавестись хотя бы скромной однушкой, съехать с квартиры родителей, чтобы избежать конфликтов и жить самостоятельно? Мечтайте дальше! Пока не заработаете на двушку, к льготной ипотеке не подходите. А работать и зарабатывать придётся очень много.

Более того, глава ДОМ.РФ Виталий Мутко заявил, что Ленинградская область и ряд других регионов готовят по примеру Москвы прямые запреты на строительство жилья площадью до 28 кв. м. А ведь на такие квартиры и студии приходится почти 23% рынка.

Что в такой ситуации делать людям? Смириться с тем, что дорога на работу и обратно будет занимать много часов, а детей придётся возить в детские сады и школы на машине, и перебираться за город в частный дом. Пока это всё ещё более дешёвая альтернатива городским квартирам.

А если народ не захочет добровольно ехать за город, то и на этот случай у властей припасён козырь в рукаве. Правительство одобрило законопроект Росреестра, согласно которому неосвоенные в течение 3 лет участки в СНТ могут быть изъяты.

Перечень признаков неосвоения участка может быть разработан к 15 января 2025 года, а вступить в силу новые правила могут уже с 1 марта 2025 года. Формально так будут бороться с заброшенными участками, на которых скапливаются мусор и опасные сорняки.

Но также изъять землю можно у человека, который туда просто приезжает приготовить шашлыки и отдохнуть от городского шума. Жить он может хоть в привезённой с собой палатке. Или кто-то может просто рассчитывать построить дом в будущем, когда будут на это деньги.

Лишение права собственности — хороший стимул, чтобы построить жильё на имеющемся участке земли. Если СНТ находится на землях населённых пунктов, то там можно прописаться — есть все условия для повышения обеспеченности населения жильём. Тем более, что пустующих участков много: всего в РФ насчитывается 12,5 млн садовых участков и 540 тыс. огородных участков. Из них заброшены, по оценке Росреестра, 10-15%.

Только людей забыли спросить, потянут ли они такое принудительное счастье, и нужно ли им улучшение условий такой ценой. Если немного перегнуть палку с квартирным вопросом, то доступность жилья, наоборот, снизится, а расслоение в обществе увеличится. Когда-то владелец девелоперской компании Mirax Сергей Полонский заявил: «У кого нет миллиарда, могут идти в жопу». Только раньше это был лозунг эксцентричного миллиардера, а теперь, похоже — властей.