Минфин собрался сократить долю льготной ипотеки на первичном рынке до 50%

Ирина Лебухова

Иван Чебесков сообщил в беседе с «Известиями», что в связи с этим дальнейшее обсуждение продления или изменения условий жилищного кредитования с государственной поддержкой должно быть комплексным. Поскольку на жилищные программы тратятся большие деньги из казны, необходимо понимать, насколько эти программы эффективны и как работают в совокупности.

Ранее в этом месяце власти ужесточили условия по льготным программам жилищного кредитования, минимальный размер первого взноса был увеличен с 15 до 20%, а максимальный размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования, наоборот, уменьшен — на 0,5 п. п. Изменения затронули всех действующих кредитов с господдержкой.

Как только Банк России внепланово повысил ставку до 12%, Минсельхоз отреагировал приостановкой сельской ипотеки (кредиты по ней можно было получить на покупку или возведение жилья под 0,1–3%). Ведомство обещает вернуть программу, но лишь тогда, когда в стране изменится экономическая ситуация.

Кстати, наиболее популярна у граждан программа — ипотека под 8% на квартиры в новостройках. По ней действует ограничение на размер займа, но сочетать займ можно с рыночным кредитом (взять оставшуюся часть под более высокий процент). Действие меры поддержки продлено до 1 июля следующего года. Продолжает работать семейная ипотека под 6% — для покупки жилья в новостройке или дома с земельным участком. Дальневосточная ипотека — кредит под 2% — доступна только получателям в возрасте до 35 лет (и только, соответственно, на недвижимость в ДФО). «Айтишники» при определенных условиях могут оформить ипотеку до 5%.

Как уже сообщали «Новые Известия», власти явно ищут различные способы экономии на ипотечных программах. Скоро эта задача станет ещё актуальнее. 43% аналитиков ожидают повышение ключевой ставки на 0,5-1 п. п. уже 15 сентября. А ключевая ставка — самый важный фактор, который влияет на закручивание гаек по льготной ипотеке.