Не верь глазам своим! Как лукавят застройщики, обещая ипотеку 0,1% на все объекты

Иван Зубов

В последнее время в Сети появились весьма соблазнительные баннеры группы компаний «Основа», активно рекламирующие ипотеку «0,1% на все объекты». Аналитики канала «Движ про недвиж» решили проверить, на самом ли деле такое возможно? И пришли к закономерному выводу: баннерам с манящими цифрами низких ставок и ипотечным калькуляторам на сайте застройщика доверять нельзя, а любой расчёт нужно перепроверять через независимые сервисы.

Для примера, эксперты взяли 2-комнатную квартиру 63 кв. метра на 6-м этаже московского ЖК «Гоголь Парк», цена которой 13 миллионов рублей. Если воспользоваться калькулятором на сайте «Основы», с минимальным первоначальным взносом 15% и сроком до 30 лет, то ежемесячный платёж будет равен 15 655 рублям в месяц, что, конечно же, не может не радовать покупателя.

Однако, если для проверки честности этих цифр использовать другие ипотечные калькуляторы, то ежемесячный платеж вырастет вдвое и составит 31 308 рублей!

Увидев такое вопиющее несоответствие, эксперты обратились к застройщику и получили весьма разочаровывающие ответы.

1. Ипотечный калькулятор на сайте считает неверно, а потому платёж действительно должен быть в два раза больше, причем застройщик обещал исправить эту ошибку.
2. Программы «Семейная ипотека от 0,1%» и «Ипотека от 0,1%» действуют только в первый год, а далее ставка вырастет до 5,5% и 6,8% годовых соответственно. Более того, «акции» 0,1% для первого года действовала только до конца мая, то есть уже закончилась.

Так что поговорка про бесплатный сыр в мышеловке остается в силе...