По словам президента, россиянам необходимо дать дополнительную возможность улучшить жилищные условия с помощью государства.
Программа предполагает, что стоимость жилья не должна превышать трех миллионов рублей в регионах и восьми миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге. Об этом Владимир Путин заявил на совещании по ситуации в строительной индустрии.
Стоимость заемных средств выше 6,5% будет субсидироваться государством. Оформить ипотечный займ можно до 1 ноября 2020 года.
Согласно предварительным расчетам, на реализацию анонсированной президентом программы уйдет порядка 6 млрд руб. Программу поддержали в Сбербанке и ВТБ.
Программа не даст долгосрочного эффекта, считает эксперт Сергей Гордейко. По сего словам, эта инициатива повторяет программу по субсидированию ипотечных ставок 2015-2016 годов, которая тогда «буквально вытянула рынок». Но сейчас, приводит РИА Новости мнение специалиста, в стране гораздо меньше граждан, имеющих средства на первоначальный взнос.
- Для тех граждан, кто уже думал о приобретении новостроек, это станет хорошим предложением, и, как только программа заработает, будет блестящий результат на один квартал. То есть будет некий всплеск, но не долгий, - уверен Гордейко.
Отметим, что государство будет также субсидировать ставки по кредитам в рамках проектного финансирования для застройщиков, которые сохранят занятость и достроят все объекты. На это власти выделят 12 млрд руб.
На 50 млрд руб. у девелоперов будет выкуплено все недостроенное жилье. Средства на это в виде госгарантий поучит «Дом.РФ», который привлечет средства коммерческих банков на покупку недвижимости. Эти квартиры можно будет получить участникам различных социальных программ и очередникам.
Напомним, что строительная отрасль еще до пандемии коронавируса ощущала кризис. В апреле объем работ по возведению многоквартирного жилья упал ниже 100 млн кв. м, уменьшившись почти на 15% за полгода.
Что до ипотеки, то спрос на этот вид кредитования повысился почти на треть в марте. По мнению аналитиков, это связано с тем, граждане боятся перспективы роста ипотечных ставок в связи с падением рубля.