Гулять по-русски

Свои бюджеты и усилия по поиску подходящего дома обычно объединяют несколько семей. Во-первых, встречать праздник большой компанией веселее, а во-вторых, дешевле. В среднем стоимость приличного коттеджа со всеми удобствами, но с разным уровнем комфорта варьируется от 1 до 5 тыс. долларов в сутки. Одной паре среднего класса это все-таки не по карману, а в складчину, на 4–5 семей – вполне подходящий вариант.

Вопреки распространенному мнению, направление, на котором находится коттедж, не имеет значения для тех, кто снимает его только на праздники, и не влияет на стоимость аренды. Главное, по словам специалистов, это инфраструктура того места, где находится дом. Необходимый минимум – магазины и транспортная доступность, чтобы при желании можно было съездить в Москву или пригласить в гости друзей. Максимум – близость горнолыжных и спортивно-развлекательных комплексов типа «Волена», «Яхромы» или «Сорочан».

На поиски дома осталось две недели

Спрос на аренду загородных коттеджей на новогодние праздники всегда очень высок и, как правило, превышает предложение. Поэтому начинать поиск дома надо было еще в середине октября, считают многие риэлторы. Тем не менее рынок большой, и шансы снять в ноябре хороший коттедж за разумные деньги остаются. Правда, цены все-таки будут выше октябрьских. Если в середине октября за 300 долларов в сутки можно было арендовать дом с 2–3 спальнями, иногда даже с камином, но с удобствами во дворе, в пределах 10–15 км от Москвы по любому из направлений востока, юго-востока, севера и северо-востока, то сегодня таких цен уже нет. В период ноябрьских праздников предложения «выросли» до 570–800 долларов в сутки. И теперь ориентируйтесь на то, что вам назовут 2,5–3 тыс. долларов за 4–5 дней аренды.

Искать коттедж в декабре профессионалы не советуют, считая это пустой тратой времени и нервов. Хороших предложений к зиме не остается. Можно, конечно, рассчитывать на то, что у какого-то владельца не получится сдать свой дом по завышенной арендной ставке и непосредственно к праздникам он уступит его вам за «недорого». Но на случай, как говорится, уповать не стоит, а лучше подыскать что-то приличное в оставшиеся две недели до конца осени.

Есть и другие варианты поиска дома на новогодние торжества. Практика показывает, что лучше всего искать коттедж через знакомых. Агентства недвижимости тоже занимаются подбором вариантов, но даже за 50% комиссионных делают это, мягко говоря, без большого энтузиазма. Краткосрочная новогодняя аренда коттеджей, так же как и аренда столичных апартаментов на летний период, не является для них прибыльным бизнесом.

Богато отмечать не запретишь

Итак, сегодняшние средние ставки аренды дома на грядущий Новый год – 600–800 долларов в сутки. За эти деньги можно снять, например, одноэтажный кирпичный дом со всеми удобствами, способный выдержать нашествие 12 человек, расположенный в поселке Клязьма в 14 км от МКАД по Ярославскому шоссе – с гаражом, мангалом и русской баней. Но уже к концу ноября подобные предложения будут выставляться по цене от 1 тыс. долларов в сутки.

Более достойные варианты стоят дороже – от 2 до 5 тыс. долларов в сутки. Это, как правило, дома общей площадью 300–350 кв. метров, расположенные на территории хорошего коттеджного поселка, с высоким качеством отделки, с большим количеством спален и санузлов, камином, сауной и бильярдом.

Следующая ценовая категория – это уже дома по 5–10 тыс. долларов за 3–4 дня. Бывают коттеджи, аренда которых доходит и до 18 тыс. долларов, но это – исключительные предложения. В дорогом сегменте предлагаются коттеджи площадью 400–600 кв. метров, находящиеся в охраняемых поселках с хорошо развитой инфраструктурой. В этих владениях обязательно будут 3–4 спальни, 4–5 санузлов и прочие радости жизни типа крытого бассейна, солярия и тренажерного зала. Однако таких предложений на рынке немного. Далеко не все хозяева элитных коттеджей готовы впустить в дом незнакомую шумную компанию ради нескольких тысяч долларов дополнительного дохода.