Под Костромой решили снести дома, портящие виды владельцам «Русского Куршевеля»

Анна Скудаева

Запретить дома и заборы

Жители костромской деревни Сухара, волнуясь, собираются на сход. По требованию Красносельской районной администрации в местном клубе начались общественные слушания по проекту нового генерального плана, который в ближайшие дни ляжет на стол собрания депутатов Красносельского муниципального района.

В новый документ власти внесли пункт, по которому часть территории напротив полюбившегося туристам города Плёса Ивановской области хотят признать зоной, не подлежащей застройке. Там будет запрещено любое капитальное и некапитальное строительство. Кроме того, для жителей вводятся жесточайшие ограничения на ведение хозяйства и на благоустройство территории.

«Любое строительство и ведение сельского хозяйства в зонах Л-1 и Л-2 запрещено. Дома в зонах Р-5 и Р-6 могут быть высотой не более 8,5 и 10 метров. Фасад — только в цвет натурального дерева, крыша — серая. Запрещены ограждения участков из бетона, металлопрофиля и ПВХ», — пояснили участникам схода чиновники.

Как рассказала на встрече с жителями председатель Комитета архитектуры, имущественных и земельных отношений администрации Красносельского района Светлана Андреева, поводом для создания нового генерального плана стал утвержденный в декабре 2018 года приказ Минкультуры № 2221. Он устанавливает новые требования к градостроительным регламентам отдельных населенных пунктов на территории Ивановской и Костромской областей.

«Мы согласовали генеральный план в области, мы согласовали генеральный план в Минэкономразвития», — пояснила она.

Жителям дали понять, что даже если они на сходах проголосуют против новых ограничительных документов, власти все равно смогут их утвердить — вопреки их желанию. И тогда жить и заниматься ведением личного подсобного хозяйства вблизи Плеса станет проблематично.

Пострадать за соседей

Услышав о том, что после принятия новых градостроительных документов многие костромичи уже не смогут, как прежде, свободно жить, строить и ремонтировать дома на своей земле, селяне приуныли.

Узнав же, что установленные на огородах теплицы из поликарбоната многим селянам и вовсе придется снести, дабы «не портить вид» из окна дорогих особняков расположенного на противоположном берегу Волги Плеса, костромичи начали открыто возмущаться.

Многие заявили, что не готовы расставаться со своими теплицами-«кормилицами», а потом вместо привычных домашних огурцов-помидоров покупать втридорога магазинные.

«Мы поколениями жили на этой земле. Почему вдруг сегодня в угоду каким-то приехавшим в Плес толстосумам мы должны страдать? Люди здесь жили веками и никто не говорил, что наши деревни „портят вид“ кому-то, кто живет за несколько километров от нас на другой стороне реки! Это даже не наш регион, а совсем другая — Ивановская область!», — стали возмущаться участники сходов — жители костромского Красноселья.

Чиновники Минкульта в своем документе указали, что изменение правил землепользования и застройки в соседней Костромской области необходимо ради «сохранения ландшафта береговых склонов с зелеными массивами».

«Сносинг» для «избинга»

«Мой дом деревянный, обложен силикатным кирпичом. Мне что теперь, в угоду чиновникам кирпич со стен отдирать? И как теперь дальше жить? И кто компенсирует мне такие затраты?», — поинтересовалась пришедшая на сход жительница деревни Сухара.

Ей возразили, что ее дом в запретную зону пока не попал, но о компенсации затрат на приведение домов в единообразный вид речи не идет. Попали в «панораму Плеса» — извольте раскошелиться.

А вот пенсионерке Александре Шаровой уже не повезло: несколько недель назад по постановлению Костромского областного суда ее деревянный дом и баню, находящиеся на высоком пригорке напротив Плеса, приказали снести.

«Мне 70 лет. Когда умер мой муж, я продала квартиру и купила здесь недостроенный дом, хотела, чтобы всей семьей приезжать сюда на дачу. А потом — оставить его своим внукам. Провела за большие деньги электричество, газ — все как положено, по закону. Но чиновники вдруг решили, что здесь больше строить нельзя и решили отнять у меня землю. Суды первой инстанции встали на мою защиту. Но областной суд решил иначе. Это очень несправедливо! Два с половиной года судов подорвали мое здоровье, я от таких переживаний попала в больницу. Сейчас вся надежда — на кассацию», — рассказала Александра Шарова.

История костромской пенсионерки не единична. В феврале стало известно, что Приволжский районный суд по иску заявлению заместителя Генерального прокурора РФ признал недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка в Плёсе, где были построены пять изб под брендом «Избинг-отель „Усадьба Дикого барина“. Суд признал постройки самовольными, постановил их снести и изъять земельный участок в пользу государства.

Узнав о том, что «избинг» пошел «под сносинг», и что в Плесе теперь запланирован масштабный «возвратинг земли», местные жители в соцсетях язвительно отметили, что в Иваново «самостроев пруд-пруди, но замов генпрокурора отродясь не видели, а тут»…

«Когда землями вокруг Уводского водохранилища займетесь? Домики в водоохранной зоне с причалами — это законно?», — урезонили жители чиновников.

Однако ответов на эти вопросы от властей пока не поступило.

«Сначала бросили, а теперь давят»

История с первыми судебными решениями о сносе домов и грядущее изменение правил застройки ради красивого вида из окон роскошных особняков Плеса стало шоком для многих жителей Красносельского района.

«Я считаю, что все это изменение правил застройки делается в угоду каким-то очень богатым людям из Москвы, которым приглянулась наша земля. Никакой „ландшафтной ценности“ наши деревни, расположенные через 700-метровую Волгу от Плеса, отродясь не представляли. Нам, простым смертным, от всей этой суеты соседей один вред. Может, нам скоро и Волгу перекроют, и кислород, что и дышать не сможем?», — переживает местная жительница Татьяна.

С ней согласен глава Прискоковского сельского поселения Сергей Чернов. По его словам, изменения затронут поселение, в которое входит 27 населенных пунктов, а в них постоянно живут 1826 человек, и это — не считая дачников. Особенно серьезно нововведения ограничат права жителей деревни Серково и Гравийного карьера с постоянным населением около 700 человек.

«Почему мы, жители Прискоковского сельского поселения, должны страдать? Мы теперь не знаем, как дальше жить. Мы находимся не в Плесе и даже не в Ивановской области, а в Костромской. Это совсем другой регион. Почему никто не подумал о людях?», — недоумевает глава.

И он сам, и жители окрестных деревень, высказались против введения в поселении новых ограничительных порядков застройки.

Селяне говорят, что со временем их дома ветшают, начинают нуждаться в ремонте. Но если новые правила примут, то строить и реконструировать жилье людям в деревнях напротив Плеса уже не разрешат. При этом ни о каком выкупе у красноселов домов и земель по рыночной цене для государственных нужд речи почему-то не идет.

«Мы не понимаем, ради чего и в угоду кому нас вдруг начали так „давить“. Мы хотим жить! А лишь существуем. Ладно бы помощь какая „сверху“ была! А то ведь — один вред! Был у нас в Сухаре детский садик — только там отремонтировали окна, провели газ. Столько денег народных потратили. И вдруг не оказалось у районных властей денег на дальнейший ремонт, и детсад решили… снести! А вместе с ним мы лишились и медпункта, и библиотеки, что были с ним под одной крышей. Дети брошены. Больным на укол теперь приходится ехать в Красное за 15 километров. Ни магазина теперь у нас нет, ни даже автолавки. Разве это забота о людях?», — массово возмущаются пришедшие на сход жители Сухары.

В ответ на предложение районных властей утвердить новый генплан все участники схода голосуют против.

«Наши дома ничем не мешают Плесу, никак не портят его вид! Мы не согласны страдать ни за что», — поясняют свой выбор жители.

А затем, возмущаясь, они ведут журналистов смотреть пустырь, оставшийся на месте снесенного детского сада — единственного на всю округу.

В ближайшее время сходы жителей пройдут в остальных деревнях Красносельского района, «портящих» своими деревянными избами вид Плесу — городу, получившему неофициальное название «Русский Куршевель» благодаря появлению влиятельных и состоятельных домовладельцев.

Последнее собрание жителей костромского Красноселья, чьи дома стали «бельмом» на глазу обитателей Плеса, назначено на 3 апреля. После этого окончательное решение о судьбе красносельских изб предстоит принять собранию районных депутатов. Впрочем, власти не скрывают, что слушания носят лишь «рекомендательный характер». Поэтому не исключено, что уже в ближайшее время в Красноселье начнется новый «сносинг».