В Подмосковье продается дворец — другим словом это жилище в коттеджном поселке Николино язык не поворачивается назвать. Поселок располагается в Одинцовском городском округе на западе от столицы, в 19 км от МКАД.
В главном доме 6 спален, роскошная гостиница с камином, кухня, столовая, кабинет и кинотеатр. Здесь же располагается винный погреб, бассейн и сауна. Общая площадь дома составляет 2 тысячи квадратных метров. На участке есть и отдельно стоящий дом для персонала. На первом этаже разместился гараж на 2 машины, а на втором этаже — квартира, где может жить прислуга.
На том же самом портале предлагается шедевр столичного микрожилья. За неполные 8 квадратных метров новых хозяин заплатил полтора миллиона рублей. Стоимость квадрата ниже стоимости квадратного метра в коттедже в 8 раз. Это стандартная разница между элитным и самым малобюджетным жильем в московском регионе. В микроквартире есть даже кухня, одна комната и туалет. Она располагается на Дубнинской улице в районе Дмитровского шоссе — совсем недалеко от центра Москвы.
И элитное жилье, и микроквартиры покупают молодые люди
Эксперты рынка недвижимости говорят, что покупатели квартир и домов делюкс становятся моложе. Сейчас основными потребителями эксклюзивного жилья в Москве стали люди от 35 до 55 лет, говорит директор по продажам Turandot Residences & Artisan Ольга Зыблая. Средняя стоимость квадратного метра в Москве с премиальном сегменте составляет около 1,08 млн рублей, 2,1 млн рублей — в делюксе, обозначает ценовой коридор Андрей Соловьёв из NF Group. В 2022 году в Москве было заключено 935 сделок по покупке элитной недвижимости.
Как это ни удивительно, но микрожилье также пользуется повышенным спросом. В сентябре этого года было куплено в три раза больше таких квартир, чем в январе, говорят эксперты. В январе этого года в Москве продали 675 квартир такого типа, в сентябре — уже 1 843. И все-таки люди даже на 10 квадаратных метрах хотя жить более комфортно. Поэтому в бизнес-классе рост был больше в 3,6 раза, а в более простом «комфорте» — только в 2,5 раза. Цена колеблется от 3,8 млн рублей, до 8,6 млн рублей и выше.
«Такие лоты дешевле, а в условиях увеличения требований банков к минимальному размеру первоначального взноса и снижению сумм ранее одобренных ипотечных кредитов, для части покупателей такие квартиры становятся единственно доступными», — отметил руководитель по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.
При всей радости за простых людей, которые въедут в собственное жилье, нельзя не отметить, что социальные ножницы в России расходятся все сильнее. В 2022 году у верхних 10% населения сосредоточено 30% всех доходов страны, говорит Росстат. У нижних 10% — только 2%.