В Москве продается комната под офис за 1,19 миллионов рублей. Недорого? Это как посмотреть: площадь «офиса» 3 м², причем в нем нет ни окон, ни туалета — а лишь скамейка, зеркало, умывальник, вешалка и несколько полок. Стоимость же квадратного метра в этих «хоромах» составляет 425 тысяч рублей, сообщает канал «Не движется».
Владелец «офиса» утверждает при этом, что кадастровый номер у помещения есть, а вот в туалет нужно будет спускаться с 11-го на 1-й этаж!
Эксперты канала склонны считать, что кто-то просто выкупает кладовки и продает их по цене жилья в приличных ЖК, поскольку на сервисе «Авито» подобных объявлений сразу несколько, причем они предлагаются не только в качестве офисов, но и жилых помещений тоже.
«Это просто новый уровень бизнеса на недвижимости» - пишут аналитики.
О ситуации на отечественном рынке недвижимости красноречиво свидетельствует и таблица, приведенная демографом Алексеем Ракшей в своем канале. Из нее очень хорошо видна динамика покупательской способности «материнского капитала». Если в 2017 году на него можно было купить целых 8,7 «квадратов», то в прошлом – только 5,8… И это, очевидно, не предел.
Другие данные Росстата подтверждают эту динамику: в 2021 году 58% получателей маткапитала тратили его на недвижимость, а в 2022 году их стало всего 50%. Поскольку жилье становится все более недоступным, люди предпочитают тратить маткапитал на образование ребенка. Финансовый блогер Екатерина Белкина советует россиянам тратить эти деньги как можно скорее, поскольку инфляция растет, а недвижимость и образование дорожают.
Обращает на себя внимание и такой факт: всего за год число получателей маткапитала в России сократилось на 13,4%! В 2022 году было выдано почти 912 тысяч сертификатов на получение материнского капитала, что на 141 520 меньше, чем в 2021.
В сети даже предлагают такой выход: привязать материнский капитал к стоимости 12 кв. метров вторичного жилья, чтобы он не был причиной роста стоимости жилья и спекуляций:
«Три ребёнка - 36 кв. метров. Немного добавил и трешка, вполне достаточно на семью, а там уж сами пусть расширяются или выбирают, в перспективе».