Спрос на аренду дешевого жилья в Москве вырос на 10%
Как отмечают аналитики, сравнивать интерес приезжих жителей столицы к аренде дешевой недвижимости с показателями марта прошлого года было бы не совсем корректно, так как в марте 2022-го спрос на аренду буквально замер. На рынке недвижимости царили панические настроения, отмечает замдиректора управления аренды квартир компании Оксана Полякова.
По ее словам, в сравнении со спросом на аренду дешевого жилья в марте 2021-го интерес арендаторов отмечается на том же уровне.
«Главный тренд на массовом рынке — экономия. Клиенты рассматривают только самые дешевые предложения», — рассказала аналитик. По ее словам, люди не уверены в сохранении своих рабочих мест и платежеспособности, поэтому ищут самые бюджетные варианты. Эта тенденция сохранится и в дальнейшем.
В целом с начала года число предложений на столичном рынке аренды массового сегмента не увеличился. Самые дешевые варианты не задерживаются. Их сдают буквально за несколько дней. При этом если квартира расположена в пешей доступности от метро, то такое жилье при хорошей цене могут сдать за несколько часов.
«Спрос в масс-маркете сегодня сфокусирован исключительно на объектах экономкласса. Дисконт по-прежнему актуален. В среднем скидки сохраняются в диапазоне от 5% до 10%, но самые экономичные квартиры сдаются без дополнительного снижения цены», — добавила Оксана Полякова.
Она добавила, что 85% нанимателей — это приезжающие из российских регионов и стран бывшего СССР, которые приезжают в Москву на заработки. Остальные 15% - это молодые москвичи, которые желают отделиться от родителей, а также те, кто сдает свою квартиру подороже для пополнения бюджета, а сам снимает более дешевый вариант.
В условиях конкуренции собственникам жилья приходится быть более лояльными к качественным нанимателям, что выражается в готовности к торгу и в снижении требований. Например, уже сегодня половина собственников согласны на размещение квартирантов с детьми и животными. Еще 20% спокойно относятся к разным составам и национальности нанимателей. Почти 40% владельцев квартир готовы разбить сумму страхового депозита на несколько месяцев, чтобы уменьшить разовую нагрузку на жильцов.
При этом сделать косметический ремонт в квартире перед сдачей готовы лишь четверть владельцев. Еще 40% говорят, что не против изменений, но только после того, как жильцы въедут в квартиру. Еще треть говорят, что не будут ничего менять, но будут готовы предоставить скидку жильцам.