РБК: в январе резко сократилось предложение московских новостроек на этапе котлована

«В массовом сегменте доля квартир и апартаментов на этапе котлована снизилась с 25% в декабре до 11% в январе», — отмечает РБК.

Отмечается, что наибольший объем предложений в новостройках классов «Стандарт» и «Комфорт» в январе пришелся на здания на этапе строительства этажей (70%). На корпуса с отделочными работами пришлось 11% предложений, на готовые лоты — 8%.

В новостройках бизнес-класса в январе также наблюдается сокращение объема предложений квартир и апартаментов до 20% против 28% в декабре. Согласно отчету исследователей, наибольшая доля (53%) приходятся на корпуса на стадии строительства этажей. На здания с отделкой приходится 15% предложений, а на готовые дома — 12%.

В новостройках премиум-класса в январе объем предложений на стадии котлована сократился на 17% — до 11%. Наибольшая доля предложения приходится на корпуса на этапе строительства этажей (85%). На здания с отделкой приходится доля 16%, а готовые лоты составляют почти четверть предложений — 24%.

«В последние месяцы 2022 года застройщики все чаще стали запускать новые проекты с заметным дисконтом вопреки тенденции последних двух лет. Это могло стимулировать спрос на наиболее доступные квартиры и апартаменты, которые продаются на начальной стадии строительства», — считает управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Она добавила, что на дефицит предложений на стадии котлована также повлияла относительно невысокая активность застройщиков в январе.

При этом в «Метриуме» отметили, что декабрь 2022 года стал рекордным за всю историю наблюдений на рынке московских новостроек. В пределах старых границ Москвы экспонировались 52,3 тыс. лотов, а в Новой Москве насчитывалось 18,09 тыс. предложений.