Цифра дня: вторичное жилье в Москве можно купить на 30% дешевле, чем новостройку

Эксперты канала «Движ про недвиж» утверждают, что никогда такого не было, чтобы готовое жильё стоило дешевле, чем «бетонная коробка, которую достроят только через 3 года. Но сегодня в Москве это так…»

Аналитики проверили все районы города, и подтвердили это на фактах. 

Вот только несколько комментариев к этому феномену:

- Самая большая разница в ценах на юге столицы: в ЮЗАО и ЮАО, где вторичка в среднем дешевле новостроек на 20-25%. Вероятно, это может быть связано с большим количеством дорогих новостроек, вышедших в этих районах на пике 2021-2022 гг.

- Минимальная же разница цен в САО: «хорошие новые ЖК на салатной и особенно - зелёной ветках можно брать, они не переоценены…»

- 2-3 комнатные гораздо дешевле на вторичном рынке, тогда как студии, наоборот, практически во всех округах дороже именно во вторичном секторе, чем у застройщиков: «похоже, сейчас не худший момент для покупки малометражек для сдачи в аренду или перепродажи…»

«Да, вторичное жилье — это часто специфические соседи, тараканы, «усталое» ЖКХ. Но сегодняшний перекос — особенно дикий. Продлится он недолго: или вторичка подорожает, или застройщики активируют сумасшедшие скидки…» - делают вывод эксперты.

И с ними трудно не согласиться, поскольку понятно, что вторичное жилье подешевело во многом из-за массового бегства от частичной мобилизации за границу. Беглецы дружно выставили свои квартиры на продажу, чем серьезно сбили цены на рынке. Однако, судя по всему, период «релокации» уже завершился – все кто хотел уехать, уехали, а стало быть дальнейшего падения цен на вторичку вряд ли возможно.