Продажи вторичного жилья в Москве выросли на треть

Как отмечает Росреестр, в третьем квартале этого года в столице было заключено рекордное число сделок купли-продажи жилья на «вторичке».

За третий квартал жители столицы заключили 42,1 тыс. договоров купли-продажи на вторичном рынке — это почти 35% от общего числа сделок, оформленных с начала года.

«Эта цифра на 2% больше итогов третьего квартала 2020 года и на 27% — третьего квартала 2019 года», — отмечает РБК.

Количество сделок, заключенных на вторичном рынке, растет уже несколько месяцев подряд. Так, показатели сентября на 5% превысили данные августа. Наряду со стоимостью жилья в новостройках цены на квартиры на вторичном рынке растут стремительными темпами.

Сегодня средняя стоимость квадратного метра на «вторичке» в столице составляет 265,7 тыс. руб. За год цены выросли на 18%, а за четыре года — на 48,2%.

Спрос на квартиры в старом фонде растет на фоне рекордного падения объемов ипотеки. Интерес заемщиков к ипотечным кредитам в России снизился в сентябре этого года на 41% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

Как сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ), главным фактором изменения потребительского спроса на ипотеку стало резкое подорожание жилья и изменение процентной ставки по кредиту, произошедшее на фоне падения реальных располагаемых доходов населения.

Вместе с тем, в октябре минимальная стоимость месячной аренды квартиры в столице (за исключением ТиНАО и ЗелАО) поднялась до 30 тысяч рублей. Ставка выросла на 20%.

Отметим, что средняя доходность от сдачи квартиры в аренду в России составляет 5,5% годовых. Вложение средств в недвижимость окупается за 18 лет.