Если прогнозы экспертов сбудутся, то эти изменения больно ударят по рынку недвижимости, на котором свободными окажутся до 1,3 миллиона квадратных метров.
По мнению исследователей, при сохранении нынешних мер поддержки бизнеса в течение ближайших трех месяцев не переживут кризис до девяти тысяч предприятий из сферы услуг. Их совокупная годовая выручка достигает 60 миллиардов рублей и выше. Это самый вероятный прогноз влияния пандемии на столичную экономику, значится в исследовании центра, на который ссылается РБК.
Урбанисты проанализировали состояние свыше 32 тысяч столичных предприятий, преимущественно из сферы малого и среднего бизнеса, в которых до коронавируса было занято свыше 279 тысяч жителей столицы. Среди них ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны красоты, барбершопы, массажные салоны, кафе и рестораны, прачечные и химчистки, фитнес-центры и другие. Эксперты составили четыре сценария дальнейшего развития событий для этих предприятий.
По самому вероятному сценарию, покупательская способность не превысит 70% от докризисного уровня, что станет критичным для трети предприятий из сферы услуг.
Самый оптимистичный прогноз говорит, что кризис не переживут только 8% компаний. Это станет возможным только, если власти расширят меры поддержки бизнеса, предприниматели смогут договориться о снижении аренды, а Роспотребнадзор смягчит требования к открытию. При этом сценарии потребительский спрос на услуги восстановится уже к концу июня. Ранее правительство разработало поэтапный план восстановления экономики до 2021 года, на который намерено потратить до пяти триллионов рублей. Новых мер поддержки населения в плане не предусмотрено.
Умеренно негативный сценарий предполагает, что закроются до 39% компаний из сферы услуг. Такой сценарий возможен, если им не позволят вернуться к работе до конца июля, а доходы населения в ближайшие два квартала продолжат снижаться.
Крайне негативный и менее вероятный сценарий предполагает, что предприятиям позволят вернуться к работе только к концу года. Этот вариант развития событий можно отбросить. В четверг мэр Москвы Сергей Собянин пообещал, что к концу июня большую часть ограничений в столице снимут.
До половины предприятий закроется в центре Москвы из-за высокой аренды. До 60% компаний пострадает в Пресненской районе, где к осени может освободиться до 127 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. По 109 и 106 тысяч квадратных метров освободится в Тверском и Басманном районах соответственно. Меньше всего пострадают предприятия в спальных районах: в Царицыно, Щукино, Чертаново и других.