С ведома города

Концепцию генерального плана, по словам Сергея Левкина, подготовят уже к концу нынешнего года. «Предметом нового генерального плана будет перемещение и размещение рабочих мест, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, паркового хозяйства, рекреационных зон и ограничение многоэтажной застройки в серединной части этой территории», – заявил г-н Левкин. До 1 января 2025 года установлено преимущественное право покупки Москвой земельных участков (при их продаже), которые до изменения границ города относились к землям сельскохозяйственного назначения. Это означает, что продавец земельного участка обязан известить правительство Москвы о намерении продать земельный участок с указанием предлагаемой цены покупки. Только если столичные власти откажутся от покупки, владелец участка вправе продать его кому-либо еще по цене не ниже указанной в извещении.

Разрешения на строительство на землях «новой» Москвы будет выдавать Мосгорстройнадзор, за исключением Щербинки и Троицка, где этим займутся местные власти. Как рассказала заместитель руководителя департамента градостроительной политики Москвы Надежда Караванова, объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будут проектироваться в соответствии с упрощенным порядком: «Для строительства объекта ИЖС требуется всего три документа: генеральный план земельного участка, правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды или свидетельство о собственности) и схема планировочной организации земельного участка. Она разрабатывается либо самостоятельно, либо проектной организацией».

В отношении строений, расположенных на территориях садовых некоммерческих товариществ, никаких изменений не произошло – так называемую «дачную амнистию» никто не отменял. Если к 1 июля 2012 года строение уже было на садовом участке, но не было зарегистрировано, чтобы оформить права на него, нужно заполнить декларацию и представить ее в отделение Росреестра по территориальной принадлежности строения. «Первое, что мы должны сделать, – комфортная среда. Чтобы развиваться гармонично, нужно строить и жилье, и соцкультбыт. Приоритетное направление должно быть транспортно-инженерное: сначала надо сделать каркас, на который потом насаживать всю остальную недвижимость», – считает Сергей Левкин.