Posted 17 марта 2008,, 21:00
Published 17 марта 2008,, 21:00
Modified 8 марта, 08:07
Updated 8 марта, 08:07
По данным GE Money Bank, решением пресловутого «квартирного вопроса» для многих россиян становится съемное жилье. Аренда квартир или комнат, утверждают исследователи, особенно популярна среди молодежи 23–25 лет, когда получившие профессию юноши и девушки стремятся жить самостоятельно и уже имеют для этого необходимые средства. Лишь к 40 годам, полагают американцы, три четверти наших соотечественников обзаводятся собственным гнездышком.
Похожее исследование провела чешская исследовательская компания TNS AISA. Ее специалисты, впрочем, несколько расширили географию и сравнили положение на российском «квартирном фронте» с Польшей, Венгрией, Чехией и Румынией. Как оказалось, наша страна находится приблизительно на одном уровне с бывшими коллегами по соцлагерю. В Польше, например, 26% населения тоже проживает с родителями. В Румынии лишь каждый пятый взрослый житель страны снимает жилье. А вот в Чехии 71% тридцатилетних имеют собственные квартиры или дома.
В чем мы сильно отстаем от бывших братьев, так это в обеспеченности квартирными «квадратами». «Россия – страна малометражная» – таков вывод специалистов, подсчитавших, что около половины наших семей проживают на площади, метраж которой не превышает 75 кв. метров.
У вице-президента Международной академии ипотеки и недвижимости (МАИН) Ирины Радченко такие цифры вызвали сомнения: «Я не уверена, что лишь 27% россиян живут с родителями. Эта цифра слишком оптимистична, ведь все мы прекрасно знаем, что в одной семье на одной жилплощади могут ютиться по 2–3 поколения». По словам г-жи Радченко, в сравнении с восточноевропейскими странами Россия действительно выглядит вполне достойно, хотя на практике статистика пессимистична. Ситуация с обеспечением жильем крайне сложная, и очень бы хотелось, чтобы года через два-три приведенные иностранными исследователями цифры приблизились к действительности.
Надежд на это, заметим, немного. Галопирующий рост цен на жилье практически похоронил надежды большинства жителей страны на приобретение собственных «квадратов». В Москве за прошлую неделю долларовые цены на квартиры подскочили на 1,5% и почти добрались до отметки 5100 «зеленых» за метр. У желающих начать самостоятельную жизнь с приобретения новой квартиры выбор не так уж велик. Либо ввязываться в ипотеку, что даже при средней столичной зарплате в 22 тыс. руб. в месяц (по стране в целом она, конечно, ниже) требует огромного мужества. Либо арендовать квартиру или комнату, что тоже дорогого: в среднем придется ежемесячно выкладывать по 25 тыс. руб. за «однушку». Впрочем, чешское исследование показало большую готовность наших соотечественников инвестировать в улучшение жилищных условий, чем жителей Восточной Европы.
Депутат Мосгордумы, член комиссии по перспективному развитию и градостроительству Сергей Митрохин считает результаты анализа, данного европейцами, достаточно достоверными. По его словам, ситуация «живу с родителями» вполне отражает уровень обеспеченности россиян жильем. Главную причину такой ситуации г-н Митрохин видит в неразвитости территориальной структуры нашей экономики. «Пока Россия находится в сырьевой зависимости, строительные инвестиции направляются в существующие города, а программа доступного жилья, мягко говоря, не оправдала себя, решить эту проблему невозможно», – пессимистично сообщил «НИ» столичный депутат.