Рус
Eng
Вопрос дня: оживит ли Послание Путина рынок недвижимости?
Аналитика

Вопрос дня: оживит ли Послание Путина рынок недвижимости?

17 января , 14:51
Молодые семьи будут вынуждены покупать самую дешевую и некачественную недвижимость в «человейниках»

Сетевой аналитик Филипп Урбан проанализировал Послание Путина демографической точки зрения:

«Президент озвучил новую демографическую политику. Теперь дети - наше все. До широко анонсировавшихся мер по борьбе с бедностью дело не дошло: просроченные кредиты и коммунальные платежи не простили. Поэтому те, кому рожать поздно, могут расслабиться и продолжать работать. Ну или искать работу - если полубезработный (как я, например).

Зато теперь молодая семья, которая сделает двух детей, начиная с 2020 года, скоро будет жить как при коммунизме.

Считаем. Материнский капитал на первого ребенка - 466,6 тыс. руб. На второго и всех последующих - плюс 160 тыс. руб.

Если уже трое и вы уже в ипотеке, в плюс к обозначенным благам компенсация на сумму 450 тыс. руб.

Плюс ежемесячное пособие в размере половины прожиточного минимума, если с деньгами у семьи все плохо. На сегодняшний день 5,5 тыс. руб. в месяц (итого еще больше 460 тыс. руб. на каждого ребенка за семь лет).

Разумеется, подавляющее большинство молодых людей решат вложить все "детские" деньги в улучшение жилищных условий, и скорее всего - в некачественную новостройку в человейнике. И вот по какой причине.

Во-первых, сам маткапитал - это целевое пособие. Закон не позволяет тратить его на игрушки, движимость, дачу, путешествия, или развитие семейного бизнеса. Только на лечение, обучение и улучшение жилищных условий.

Во-вторых, в "человейниках" - самое дешевое жилье. На любое другое придется очень хорошо зарабатывать и доплачивать.

В-третьих, даже на квартиру в "человейнике" маткапа не хватит. Но пару лет назад молодым семьям уже сделали царский подарок: так называемую семейную ипотеку под 5% (по сравнению с традиционными 9-10 процентами, это очень даже ощутимо: ежемесячный платеж выходит почти в два раза меньше). Подвох же здесь в том, что дом на эти деньги не построить и вторичку не купить - семейную ипотеку дают ТОЛЬКО на жилье в новостройке. Теперь вектор понятен? Вот так ненавязчиво нас подталкивают в сторону человейников.

То есть, это подарок не сколько молодым семьям, но и всем, для кого они кормовая база: а именно, банкирам, строителям человейников и монополистам-поставщикам коммунальных услуг, аппетит которых растет темпами, опережающими инфляцию.

Вот и получается: одной рукой пособия раздаем, другой - забираем, да еще и с процентами, порождая при этом новый виток социальной напряженности.

Да, я понимаю, что столь радикальная мера поддержки демографии - это не популизм. Это экстренная мера. Но все же она не решает, а только усугубляет проблему.

Во-первых, жилье в человейниках - если в них начнут вкладывать "детские" деньги, - тоже будет дорожать. А следом за ними и все остальное - доступное и комфортное станет недоступным и не факт, что останется комфортным.

Во-вторых, щедрые социальные пособия всегда порождают иждивенческие настроения. Причем в данном случае - у САМОЙ АКТИВНОЙ И САМОЙ ТРУДОСПОСОБНОЙ ЧАСТИ НАСЕЛЕНИЯ. А это как-то совсем уж криво получается.

Словом, все, конечно, очень здорово. Но, похоже, что начали не с того конца.

Upd. Когда я здесь размышлял вслух, то ещё не знал, с какой скоростью всё закрутится, а правительство уйдет в отставку. Возможно, нас всё-таки ждёт смена вектора. Но пока прогноз не меняется»

Многочисленные комментаторы согласились с автором поста, и добавили свои соображения, как например, Александр Антонов:

"Во-первых, еще нигде и ни разу меры экономического стимулирования рождаемости не сработали. Особенно в обществах, находящихся хоть на каком-то уровне развития культуры.

Во-вторых, наверное импульс к первичной покупке человейника как простому средству обналичивания материнского капитала эти меры дадут - то есть все полезут в детскую ипотеку но не для того чтобы улучшить свои жилищные условия (они у большинства молодых семей и так неплохие, потому что очень много квартир будет освобождаться в ближайшее время от старого многочисленного поколения), а для того чтобы сразу же выкинуть эту квартирку на вторичку. И вот тут-то неизвестно что произойдет с ценами...»

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter