Получить ипотеку станет сложнее: что изменится для россиян с 1 апреля

Олег Суворов

Ипотека — не для закредитованных

Федеральный закон от 23 ноября 2024 года № 414-ФЗ наделяет Банк России правом устанавливать макропруденциальные лимиты на выдачу ипотечных и автокредитов.

Ранее такие лимиты применялись только к необеспеченным потребительским кредитам, что способствовало снижению доли рискованных займов. Теперь этот инструмент будет использоваться и в сегментах ипотечного и автокредитования для предотвращения накопления рисков в финансовой системе.

Например, планируется ограничить выдачу кредитов заемщикам, у которых более 50% доходов уходит на обслуживание долгов, а также установить предельный срок ипотечного кредита в 30 лет.

Вторичка — в ипотеку семьям

С 1 апреля расширяются условия программы семейной ипотеки под 6% годовых. Теперь воспользоваться ею можно не только для покупки нового жилья, но и для приобретения квартир на вторичном рынке.

Однако такое послабление распространяется лишь на города с низкими темпами строительства, где одновременно возводятся не более двух домов. В перечень таких муниципалитетов вошел 901 населенный пункт.

Программа рассчитана на семьи с детьми в возрасте до шести лет включительно. Но есть ряд существенных ограничений. Например, оформить ипотеку с господдержкой можно лишь один раз, а приобретаемое жилье должно находиться в доме, которому не более 20 лет.

20 симок в одни руки

Согласно Федеральному закону от 8 августа 2024 года № 303-ФЗ, вводятся ограничения на количество сим-карт, которые могут быть зарегистрированы на одно физическое лицо.

Гражданам РФ разрешается иметь не более 20 абонентских номеров, а иностранным гражданам — не более десяти. Операторы связи обязаны проверять количество зарегистрированных номеров при заключении каждого нового договора.

Абоненты смогут самостоятельно контролировать и управлять своими номерами через портал «Госуслуги», включая возможность расторгать договоры или подавать заявки на новые. ​

Штраф на мусор три года ждут

В начале следующего месяца также вступает в силу временный запрет на штрафы за перегруз мусоровозов и начисление платы за вред, причиняемый ими дорожному покрытию. Это правило будет действовать в течение трех лет — до 1 марта 2028 года.

Освобождение от санкций распространяется на тяжеловесные мусоровозы с двумя и тремя осями, перевозящие твердые коммунальные отходы. При этом такие машины должны быть зарегистрированы в государственной системе учета ТКО.

До 1 сентября 2026 года правительство утвердит новые требования к мусоровозам и их эксплуатации, что позволит перевозчикам заблаговременно подготовиться к обновленным нормам контроля.

Также в апреле будут проиндексированы социальные пенсии. Подробнее об этом — в материале «Новых Известий».