В ноябре выросли ипотечные ставки и уменьшился объем кредитов

Как отмечает агентство "Интерфакс", это стало первым снижением выдачи количества ипотечных кредитов после их роста в предыдущие пять месяцев, начиная с июня, когда начали отменять большую часть ограничений по коронавирусу. Причем, в июле-октябре происходило даже обновление исторического максимума этого показателя - сказывался отложенный спрос.

В ноябре средний размер одного ипотечного кредита составил 2,607 миллиона рублей, что на 1,3% выше показателя октября. Годовые темпы роста этого показателя снизились до 11,7% с 12,5% в октябре. Снижение годовых темпов происходит с августа, когда они достигли 14,9%.

Также в ноябре средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам возросла до 7,38% с 7,31% в октябре и с 7,32% в сентябре. Исторический минимум этой ставки был обновлен в августе, когда она падала до 7,16%. Ноябрьская ставка стала максимальной с июля (7,5% в июле, а ранее - 7,4% в июне).

За период с января по ноябрь 2020 года банки предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму три триллиона 735,7 миллиардов рублей, что на 49,2% больше, чем за тот же период 2019 года (два триллиона 503,1 миллиардов рублей).

При этом за 11 месяцев 2020 года количество предоставленных кредитов выросло по сравнению с январем-ноябрем прошлого года на 33,5% (1501,1 тысяч против 1124,1 тысяч).

Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в январе-ноябре 2020 года также вырос на 1450,6 миллиардов рублей, или на 19,4%, до восьми триллионов 942,1 миллиардов рублей. Годовые темпы роста портфеля ипотечных кредитов по состоянию на 1 декабря наоборот упали до 20,8% с 22,1% по состоянию на 1 ноября.

В итоге не все ипотечные заемщики смогли расплатиться с кредитами. Объем просроченных кредитов за 11 месяцев вырос на 8,8% или на 6,4 миллиарда рублей, до 78,9 миллиардов рублей. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле в ноябре осталась, как и в октябре, на уровне 0,88%, в начале 2020 года она составляла 0,97%, а долги по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам на 1 декабря достигли 209,7 миллиардов рублей.

Почти треть россиян в возрасте от 24 до 38 лет при этом вообще не хотят влезать в ипотеку. У жителей страны больше нет уверенности в том, что в кризис они смогут выплатить долг перед банком. Недавнее исследование показало, что россиянам в целом нужно как минимум два года, чтобы накопить только на первоначальный взнос.