Рус
Eng
В ноябре выросли ипотечные ставки и уменьшился объем кредитов

В ноябре выросли ипотечные ставки и уменьшился объем кредитов

30 декабря 2020, 13:42ОбществоPhoto: Медиахолдинг 1Mi
По информации Центробанка российские банки в ноябре снизили выдачу ипотечных кредитов по сравнению с октябрем на 11,2%, до 491,3 миллиардов рублей. За тот же период прошлого года выдали кредиты на 546,4 миллиарда рублей. Ставка по самим кредитам при этом значительно увеличилась.

Как отмечает агентство "Интерфакс", это стало первым снижением выдачи количества ипотечных кредитов после их роста в предыдущие пять месяцев, начиная с июня, когда начали отменять большую часть ограничений по коронавирусу. Причем, в июле-октябре происходило даже обновление исторического максимума этого показателя - сказывался отложенный спрос.

В ноябре средний размер одного ипотечного кредита составил 2,607 миллиона рублей, что на 1,3% выше показателя октября. Годовые темпы роста этого показателя снизились до 11,7% с 12,5% в октябре. Снижение годовых темпов происходит с августа, когда они достигли 14,9%.

Также в ноябре средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам возросла до 7,38% с 7,31% в октябре и с 7,32% в сентябре. Исторический минимум этой ставки был обновлен в августе, когда она падала до 7,16%. Ноябрьская ставка стала максимальной с июля (7,5% в июле, а ранее - 7,4% в июне).

За период с января по ноябрь 2020 года банки предоставили заемщикам ипотечные жилищные кредиты на общую сумму три триллиона 735,7 миллиардов рублей, что на 49,2% больше, чем за тот же период 2019 года (два триллиона 503,1 миллиардов рублей).

При этом за 11 месяцев 2020 года количество предоставленных кредитов выросло по сравнению с январем-ноябрем прошлого года на 33,5% (1501,1 тысяч против 1124,1 тысяч).

Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в январе-ноябре 2020 года также вырос на 1450,6 миллиардов рублей, или на 19,4%, до восьми триллионов 942,1 миллиардов рублей. Годовые темпы роста портфеля ипотечных кредитов по состоянию на 1 декабря наоборот упали до 20,8% с 22,1% по состоянию на 1 ноября.

В итоге не все ипотечные заемщики смогли расплатиться с кредитами. Объем просроченных кредитов за 11 месяцев вырос на 8,8% или на 6,4 миллиарда рублей, до 78,9 миллиардов рублей. Доля просроченных кредитов в совокупном ипотечном портфеле в ноябре осталась, как и в октябре, на уровне 0,88%, в начале 2020 года она составляла 0,97%, а долги по приобретенным кредитными организациями правам требования по ипотечным жилищным кредитам на 1 декабря достигли 209,7 миллиардов рублей.

Почти треть россиян в возрасте от 24 до 38 лет при этом вообще не хотят влезать в ипотеку. У жителей страны больше нет уверенности в том, что в кризис они смогут выплатить долг перед банком. Недавнее исследование показало, что россиянам в целом нужно как минимум два года, чтобы накопить только на первоначальный взнос.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter