Рус
Eng
Напуганные реновацией москвичи оформляют в собственность землю под домами

Напуганные реновацией москвичи оформляют в собственность землю под домами

30 мая 2017, 12:45Общество
Жители столицы, испуганные городской программой реновации, решили в срочном порядке оформить права собственности на землю под домом. Однако достигнуть этой цели удалось немногим, так как процедура оформления очень сложна.

"Коммерсант" пишет, оформление права на землю под домом повышает стоимость квартир, а также в случае сноса собственники помещений сохраняют общую долевую собственность на участок под домом и полную свободу им распоряжаться, например его можно инвестировать в новое строитеьство. В случае изъятия участка для государственных или муниципальных нужд собственникам полагается компенсация его полной рыночной стоимости или предоставление в собственность аналогичного участка.

Чтобы оформить право собственности на участок под зданием, необходимо сформировать его и поставить на кадастровый учет. Многие горожане, которые начали оформлять право задолго до реновации, уже убедились в том, насколько сложна данная процедура.

Как рассказывает коренная москвичка Дарья Пикалова, она решила оформить право собственности в октябре 2013 года, когда в ее доме появились объявления на подъездах о проведении публичных слушаний по вопросу межевания земли. "Я побежала узнавать, что это за зверь такой, поскольку точно так же, как и люди, которые сейчас столкнулись с реновацией, знать не знала, что это такое. Узнала - ужаснулась", - рассказала Пикалова.

Согласно проекту межевания, придомовая территория сократилась в три раза, с 4,5 до 1,5 га земли. Жители выступили против, причем успешно. Как выяснилось впоследствии, проект межевания удалось отклонить. Но обитатели дома волнуются, так как здание расположено рядом с перекрестком и большим участком земли. "Конечно же, реновация усилила опасность того, что этот участок станет лакомым куском для какого-либо инвестора", - отмечает Пикалова.

В подобном будет уже неважно - частного ли застройщика заинтересует эта земля, или госфонд, который предлагают создать власти Москвы, так как межевание жители опротестовать смогли, но землю в собственность до сих пор не оформили.

По словам Пикаловой, основная проблема, с которой сталкиваются собственники при попытке оформить землю, это поиск документов на дом. "Документы эти надежно прячутся. В этом, собственно, и есть вся загвоздка. А если даже ты эти документы находишь, их не признают - где-то не там стоит запятая, где-то чернилами капнули, то, в общем, начинают всячески дело затягивать", - рассказывает москвичка, основавшая на Facebook сообщество "Особенности московского межевания", где насчитывается уже около 3000 участников.

Но даже когда власти, казалось бы, полностью поддерживают владельцев недвижимости, на все процедуры и согласования у людей уходят годы. NEWSRU.COM напоминает о деле Гарри Куренкова, реализовавшего знаменитый проект реконструкции дома на Мишина, 32, в ходе которой кирпичное четырехэтажное здание было полностью реконструировано и надстроено тремя этажами. По словам Куренкова, на реализацию всего проекта ушло 11 лет, дом был введен в эксплуатацию совсем недавно - 16 мая 2017 года. При этом, если на подготовку проекта потребовался год плюс еще год на подготовку проекта межевания квартала, то все оставшееся время ушло на согласования.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter