Черемуховая столица

целесообразно сооружать в Москве квартиры с высотой потолка 2 метра 40 сантиметров, с малогабаритными кухнями, символическими передними, санузлами, совмещенными с ванными, с крышами без чердаков и так далее. Последние пятиэтажные дома комбинаты прекратили изготовлять в середине семидесятых годов. Таким образом, тысячи гектаров земли были использованы неэффективно.

Теперь стоит сложная проблема демонтажа наиболее устаревших серий пятиэтажек, реконструкция тех из них, которые возможно модернизировать, изменив планировку квартир, сделав их комфортабельными. Первый квартал снесли на улице Наметкина, а последний «бастион» панельных пятиэтажек (квадрат в районе Нахимовского проспекта, улиц Цюрупы, Новочеремушкинской и Профсоюзной), по заверениям властей, падет через год-другой. Черемушки преобразуются.



Вслед за «Синей птицей»

В начале века за границей Окружной железной дороги находилась одна из пятнадцати волостей губернии – Зюзинская. Из Москвы через нее проходили Большая Серпуховская и Старая Калужская дороги. А вдоль трасс мостились старинные села и деревни – Коньково, Деревлево, Брехово, Узкое, Теплый Стан, Большое и Малое Голубино…

Старинная усадьба Знаменское-Садки, находящаяся ныне в границах столицы, и сегодня является прекрасным памятником истории и культуры, сохранив сложившийся ландшафт. В 1787 году ее владельцы – Трубецкие – принимали Екатерину II. И названия улиц в Северном Бутово – Ратная, Куликовская, Старокачаловская, бульвар Дмитрия Донского, а также восстановленный храм Святой великомученицы Параскевы Пятницы напоминают о славном прошлом этого уголка земли московской. В самой же усадьбе, что вполне

символично, размещается Научно-исследовательский институт охраны природы и заповедного дела, предполагается устройство здесь и Музея природы.

Надо заметить, именно Бутово, расположенное на Теплостановской возвышенности, издавна привлекает к себе своими благоприятными природными и климатическими условиями и по праву считается легкими столицы. В 1919 году в бывшем имении фармацевта Владимира Феррейна Минздрав решил организовать четырехгодичные курсы инструкторов по разведению лекарственных растений. При них был создан интернат для учащихся. Владимир Феррейн содержал в Москве крупнейшую в мире Старо-Никольскую аптеку, организовал оптовую торговлю лекарствами, розничную продажу косметических, парфюмерных, фотографических и других товаров во всех своих аптекарских магазинах. В деревне Нижние Котлы он владел фармацевтическим заводом. Плантации лекарственных растений Феррейнов находились и в Крыму. А на месте тех, что простирались в Подмосковье, с 1931 года расположился Всероссийский институт лекарственных и ароматических растений, знаменитый ВИЛАР.

Учитывали благоприятные природные и климатические условия и архитекторы Моспроекта, МНИИТЭПа, разрабатывая проекты новой застройки за Московской кольцевой автомобильной дорогой. На компенсационной основе, взамен действующих сельхозугодий, строились современные кварталы. За короткий период вырос целый город, делящийся на две составные части. Сегодня в Северном Бутове, например, проживает около 100 тыс. человек, общая площадь жилфонда – более 1600 тыс. квадратных метров. Одновременно отстроены школы, детские сады, поликлиники, магазины, другие объекты социальной инфраструктуры. Сооружены три АТС, что полностью удовлетворяет потребности его жителей. Такому показателю могут позавидовать не только обитатели окраины, но и центра города.

Гордость Северного Бутово – жилой комплекс «Синяя птица». В середине девяностых именно в пятом микрорайоне, по сути, начинался новый этап в деятельности столичного стройкомплекса. Главными отличиями этого поколения жилья, скомпонованного из блок-секций системы, названной впоследствии «Призма», стали увеличение «шага» поперечных несущих стен до 7,2 метра, увеличение до трех метров высоты потолка и кирпичные фасады здания. Квартиры строились улучшенной планировки, площадью 130–150 квадратных метров. Верхние этажи в двух уровнях – с мансардой. Привлекала продуманнаая и удобная планировка микрорайона в целом. Жилые корпуса общей площадью 62 тыс. «квадратов» сформировали взаимоперетекающее пространство дворов, соединяющихся с центральным двором-сквером. Нет здесь осточертевших «ракушек», так как подземная часть двора вместила в себя огромный гараж с въездом и выездом машин прямо на городские улицы. Здесь же общественно-торговый центр, спортивный комплекс, детский сад и т.д. Пожалуй, впервые окраина стала такой привлекательной для элиты, и многие жители заведомо престижного Крылатского устремили свой взор на бутовские новостройки.

Окраины стали ближе

После «Синей птицы» в районе три года не велось массовое строительство – отсутствовали свободные территории. И только оставались участки под тремя линиями электропередачи, которые собирались перенести в техническую зону МКАД. Наконец ЛЭП перенесли и приступили к строительству микрорайона 2А. Общая жилая площадь домов в нем составила около 142 тыс. квадратных метров. Еще 162 тыс. возводятся в микрорайоне 6А. В основном квартиры идут на коммерческую продажу. Городу нужны средства, чтобы строить бесплатное жилье для очередников и переселенцев из ветхого жилфонда.

Главная проблема местных жителей – отсутствие метро – наконец-то решена. И теперь вагоны подземки катят до бульвара Дмитрия Донского, затем пассажиры пересаживаются в «легкое» метро и продолжают поездку по территории Северного и Южного Бутово.

Теперь сложно вообразить себе, что еще в 1988 году здесь была самая настоящая деревня. Полуразвалившиеся избушки, бабушки в валенках… Строить начали в чистом поле, затем сносили ветхие строения. Сейчас здесь современный город. И интенсивность строительства не спадает до сих пор.

Параллельно идет благоустройство территории. Одним из примечательных событий можно назвать создание замечательного ландшафтного парка, выросшего между микрорайонами «Поляны» и «Д». Для исполнения своего замысла специалисты предложили неординарные стройматериалы – красивую декоративную плитку, известную в народе как «решетка», чугунное кружево оград. Все это органично сочетается с изящными светильниками. На главной аллее парка – удивительный подсвечивающийся фонтан с лирическим названием «Летние дожди», имеется на территории большая спортивная зона с волейбольной, баскетбольной и теннисной площадками, а также игровой городок с множеством аттракционов.

Но главное очарование парка – зелень. На месте бывших совхозных полей высажено 25 видов деревьев: черемуха, орех маньчжурский, конский каштан, боярышник. Одни 20-летние лиственницы с диаметром до четырех метров чего стоят! С севера к новой зеленой новостройке примыкает бульвар, вдоль которого и проходит линия наземного метрополитена. А дальше на север пойдет вторая очередь ландшафтного парка. Проект рекультивации земель уже готов и ждет своей реализации. Но и это еще не все. В ближайшем будущем в Южном Бутово предполагается разбить девять парков общей площадью

100 гектаров. Зона строительства охватит всю пойму реки Чуры и ее притоков, территорию исторической усадьбы «Чернево» и периметр Большого пруда.

Новый ландшафтный парк уже получил признание среди специалистов и городских властей – он назван лучшим в своей номинации среди проектов десятилетия. Видимо, сказывается благоприятная аура здешних мест – природа всегда гармонировала с человеком и попросту «отдыхала».