Кого забыли спросить

В 2015 году открыть свою торговую точку или ресторан на первом этаже жилого дома законно смогли только 35 предпринимателей – именно столько столичные власти выдали разрешений. Об этом сообщили вчера в Департаменте городского имущества (ДГИ) столицы. Теперь ведомство проверяет жалобы горожан, которые утверждают, что некоторые супермаркеты и точки общепита появились в их домах явно нелегально, поскольку с жильцами никто не встречался и разрешения у них не спрашивал.

«Начали поступать многочисленные заявления от москвичей на открытие продуктовых магазинов, точек общепита на первых этажах жилых домов в помещениях, которые раньше являлись квартирами. По их словам, перевод в нежилую категорию таких помещений не был с ними согласован. Уже в результате проверок удалось установить, что многие протоколы с согласием жильцов являются фиктивными», – отметили в департаменте городского имущества столицы.

По действующему законодательству РФ, а также по нормативным актам Москвы есть возможность перевода жилых помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, в категорию нежилых. Но прежде чем обратиться с таким запросом в ДГИ, предприниматели должны устроить собрание жильцов, получить от них согласие и протокол с подписями. И только потом ожидать решения властей о возможности начать переоборудование квартиры под магазин. Однако некоторые предприниматели посчитали, что могут сами за всех жильцов дома выразить согласие. «Если информация о проведении собрания собственников, на котором принималось решение о передаче в пользование части общего имущества дома, не подтверждается, будем информировать правоохранительные органы», – отметил замруководителя департамента городского имущества Иван Щербаков. Он также добавил, что в дальнейшем все запросы на перевод жилых помещений в категорию нежилых ведомство будет дополнительно проверять на подлинность протоколов о проведении собраний собственников жилья.

В 2015 году самой распространенной причиной отказа от ДГИ (более 90%) получили предприниматели, которые не удосужились предоставить документ о согласовании с жильцами, даже фиктивный. «Если пакет документов полный и имеется согласие со стороны жителей дома, перевод будет осуществлен. В таких ситуациях оснований для отказа нет», – добавил Иван Щербаков.