Стратегия качества

Еще несколько лет назад, параллельно с возведением городского жилья, компания начала развивать направление строительства офисных центров, коттеджных поселков и гостиниц в регионах. В итоге в июне 2006 года «Бенефит Инжиниринг» открывает первый в Воронеже деловой центр класса А. Интересно, что стоимость аренды в самом красивом и современном бизнес-центре города такая же, как и в обветшалых НИИ, в которых до сих пор ютятся местные фирмы. В это же время будет сдана гостиница в Калининграде. В планах компании – создание в регионах целой сети двухзвездочных недорогих гостиниц с европейским уровнем сервиса. В России таких доступных отелей сегодня просто нет.

Строительство – не единственная сфера деятельности «Бенефит Инжиниринг». Не так давно было создано подразделение, занимающееся реконструкцией ветхих зданий. Заняться реконструкцией заставила жизнь. В конце 90-х компания строила малоэтажный квартал на Чистых прудах. Это исторический центр города, и там что ни здание, то – памятник архитектуры. Пришлось думать, как укрепить прилегающие к площадке постройки, и даже привлечь к этому ученых. Группа инженеров МГСУ (Московского государственного строительного университета) под руководством профессора Марка Гутермана разработала метод бесшумного и безударного вдавливания свай. С его помощью за последние годы укрепили десятки разваливающихся зданий, среди которых – Большой театр, Одесский оперный театр, посольство Кипра на Поварской… Эксперты утверждают, что новая технология может использоваться не только для старых зданий, но и для новостроек. Тем более что сегодняшнее качество строительства вызывает немало вопросов.

«Пока люди готовы платить за квартиры в домах низкого качества, они будут строиться. Как только требования потребителей возрастут, строители тут же предложат лучшее качество, – комментирует директор отдела продаж риэлтерской компании Beatrix Альбина Якушенкова. – Но и сейчас отдельные застройщики возводят в Москве дома, качество которых даже выше европейского. Правда, компании эти небольшие, и строят они немного. Одна из них – «Бенефит Инжиниринг», специалисты которой буквально собирают дома как швейцарские часы. Последний их объект в Москве – дворцово-парковый комплекс на Мещерских прудах. Это прекрасный образец их стиля строительства: качественно, надежно, изящно».

Примечательно, что квартиры в домах «ручной» сборки продаются по такой же цене, как и в многоэтажных муравейниках, а качество строительства последних не всегда соответствует высокой стоимости жилья в них.

«Человек, покупая квартиру в небоскребе, обращает внимание на что угодно, но только не на фундамент, – рассказывает директор по производству компании «Бенефит Инжиниринг» Александр Исаев. – Ему и в голову не придет его проверить. Строители этим пользуются и бессовестно экономят. Стоимость фундамента составляет примерно 30% от общей стоимости здания, так что сэкономить можно много, а в результате страдает качество. Последствия недоделок проявятся через несколько лет: стены дадут трещины, дом начнет «сползать». В итоге постройка признается аварийной, после чего огромные квартиры с панорамным остеклением, стоившие сотни тысяч долларов, обесценятся. Но здание можно спасти с помощью нашей технологии. Работы займут около 2 месяцев, после чего можно гарантировать, что дом простоит еще 200 лет. А экспертизой зданий занимается кафедра грунтов, оснований и фундаментов МГСУ».