Каждому по комнате

Столичные власти не устают обещать, что проблема очередников, ожидающих улучшения жилищных условий, вот-вот будет решена. Строительство домов для молодых семей, льготников, переселенцев из сносимых многоэтажек в Москве действительно идет полным ходом. В ближайшие несколько лет в столице появится еще более 3 млн. кв. метров. «Уже в 2009 году будет построено 94 жилых дома, – сообщили в пресс-службе Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. – И еще 90 домов, площадь которых составит 1 млн. 265 тыс. кв. метров, планируется воздвигнуть в Москве в 2010 году».

Вскоре в некоторых районах города начнется крупное строительство. Площадки уже определены – это 95-й квартал района Можайский, Бескудниковский район, два квартала в районе Новые Черемушки, поселок Бутово, Левобережный район, Южное Медведково и некоторые другие столичные кварталы. Кроме того, возможно уже в следующем году на месте Люберецких полей аэрации появятся 29 многоэтажек общей площадью 500,8 тыс. кв. метров. Если первый этап строительства пройдет успешно, то в 2010 году к ним добавятся еще 24 дома.

Все это замечательно, отмечают эксперты. Одна беда – очередь на жилье растет гораздо быстрее, чем тянутся ввысь новые многоэтажки. Не перестают звучать мнения о том, что пословица «Лучше меньше, да лучше» для столицы не подходит. Раз в городе такой дефицит жилья, не проще ли на скорую руку поставить несколько сотен домов и хотя бы на время закрыть вопрос с очередниками, а также с теми, кто уже много лет мечтает купить новую квартиру.

Но такой подход все же понемногу уступает место рациональной оценке жилого фонда. На Западе риелторы давно уже привыкли учитывать и тарифы коммунальных услуг, и стоимость времени, убитого на поездки в магазин, и потраченного на дорогу бензина. Эти затраты с годами непременно проявят себя. «Раздражает в России то, что «Жигули» здесь покупают по цене «Мерседеса», – считает Барт Голдхоорн, куратор Первой Московской архитектурной биеннале. – Человек платит элитную цену за типовое жилье. Российский покупатель всеяден, и ему не важно, какого качества квартиру ему предлагают».

Если на Западе человек меняет свое место жительства в среднем семь раз за жизнь, то в России люди переезжают всего один-два раза. Поэтому очень важно, чтобы та квартира, тот дом, в котором человеку придется прожить половину жизни, соответствовала цивилизованному уровню, утверждают столичные градостроители и продолжают настаивать на повышении качества нового жилья. Оно должно быть не только просторным, комфортным и безопасным. Дома должны располагаться в продуманных, спланированных районах с удобной инфраструктурой. Такие кварталы пытаются возвести столичные строители. И это, понятно, требует больше времени и сил, чем строительство «хрущевок». Открытым остается только один вопрос: что все же сейчас важнее для москвичей – быстрота или качество.