Когда экспонаты становятся залогом

Удержание имущества – один из предусмотренных ГК РФ способов обеспечения обязательства должника. Кредитор вправе удерживать имущество должника до тех пор, пока обязательство последнего не будет исполнено. Если этого не произойдет, то требования кредитора удовлетворяются из стоимости удерживаемой вещи. Для этого применяется тот же порядок, что и при залоге.

На практике правильно проведенное и грамотно оформленное удержание может оказаться весьма эффективным инструментом возврата долга. Но оно плохо регламентировано в законодательстве: из содержания двух небольших статей ГК РФ (ст. 359 и ст. 360) трудно сделать верные выводы о том, как нужно и когда можно применять этот способ обеспечения.

Наверное, поэтому многими кредиторами из осторожности или по незнанию удержание вовсе не применяется, даже если к этому «имеются все показания». Так участники выставок, изучив содержание договоров, заявок и правил/условий участия в мероприятии могут сделать ошибочный вывод о том, что право на удержание есть только у их контрагента. Но это не так. Если в соглашении нет специальных оговорок, то такое право может возникнуть и у самих участников выставок. Например, если им не вернули излишне уплаченные суммы, не оказали всех предусмотренных договором услуг (не напечатана информация в каталоге выставки, либо выставка закрыта досрочно) или эти услуги были некачественными (длительное отключение стенда от источника электропитания или дефекты, допущенные при монтаже систем газо-, водоснабжения не позволили продемонстрировать посетителям работу экспонатов и пр.).

В других ситуациях представители кредиторов не видят никакой разницы между удержанием и захватом собственности должника (даже откровенно криминальным). А ведь при таких захватах речь порою идет не только о гражданско-правовой, но об административной и даже уголовной ответственности конкретных представителей кредитора. Что касается должников, то они легко выигрывают гражданские иски «об истребовании имущества из чужого незаконного владения» и дополнительно получают от кредиторов солидные компенсационные выплаты.

Избежать столь неблагоприятного для кредитора развития событий и при этом обеспечить чужое обязательство можно. Но прежде чем применить удержание чужого имущества, следует выяснить, имеются ли для этого основания.

Во-первых, предметом удержания может стать только та вещь, которую кредитор (по закону или по договору) обязан передать должнику, и эта вещь должна принадлежать последнему. Кредитор может удерживать и вещь, которую он обязан передать третьему лицу по распоряжению своего должника. Например, подрядчик выполнил какие-то работы по договору с заказчиком (организатором выставки) и обязан передать эти работы третьему лицу (участнику мероприятия). Кредитор может продолжать удерживать вещь, даже если сменится ее собственник.

Обратите внимание, что удержание вправе применить кредитор, у которого находится «…вещь, подлежащая передаче должнику». Из формулировки видно, что вещь можно удержать, только если она уже находится у кредитора. Если же имущество для удержания специально выманивается у должника обманом, захватывается силой, то за подобные деяния, как уже указывалось, наступает ответственность.

Случайно узнав, что закон допускает удержание имущества должника, руководитель одной фирмы-кредитора, не разобравшись в проблеме, пожелал применить эту меру на практике. Должник, к тому же давний, в наличии имелся, а вот удерживать было нечего. Тогда топ-менеджер решился на хитрость. Под предлогом переговоров он пригласил на свое предприятие директора компании-должника. Как только служебное авто посетителя остановилась на огороженной территории принимающей стороны, гостю объявили, что теперь эта машина будет находиться у кредитора до тех пор, пока долг компании не будет оплачен. После бурного скандала директор должника ушел с «переговоров» пешком, но вопреки ожиданиям кредитора он не пошел искать деньги, а направился в ближайшее УВД. Через час к воротам кредитора прибыли несколько милицейских машин…

Захваченная собственность была возвращена законному владельцу, а руководитель кредитора и несколько его подчиненных с трудом избежали уголовного преследования.

Во-вторых, применив удержание, кредитор обеспечивает обязательство должника по оплате стоимости этой вещи или возмещает связанные с этой вещью издержки и убытки. Так, помимо основного долга, вытекающего из договора, кредитор часто несет издержки, связанные со страхованием, обслуживанием или хранением удерживаемой вещи.

К примеру, одна организация обратилась за пошивом форменной одежды для персонала в ателье. Заказ был выполнен, но возникла задержка с его оплатой, поэтому ателье отказалось выдавать готовую одежду. Через некоторое время на счет ателье поступила оплата стоимости тканей и фурнитуры, которые использовались при изготовлении одежды, была оплачена и стоимость пошива. После чего организация потребовала выдачи заказа. Но ателье ответило обоснованным отказом, поскольку заказчик не оплатил услуги модельеров, разработавших одежду и услуги третьих лиц, с которыми ателье заключало договоры по закупке, перевозке, хранению тканей и готовой продукции, а также и некоторые другие издержки ателье.

Если обе стороны договора ведут предпринимательскую деятельность, то не требуется, чтобы удерживалась именно та вещь (и связанные с нею издержки), которую обязан оплатить должник. Например, если участник выставки по ее завершении не спешит демонтировать и вывозить свое имущество, у организатора, выставочного центра возникают убытки. Это может быть упущенная выгода – новый арендатор не может вовремя занять помещения. Убытки бывают и в виде непредвиденных расходов по демонтажу стенда, издержек по хранению чужих вещей. Чтобы их компенсировать, кредитор вправе применить удержание.

Третье условие: свое обязательство должник не исполнил в срок. Этот срок может быть указан в договоре или определяться как-то иначе. Например, исходя из положений закона, обычаев делового оборота, сложившейся практики взаимоотношений сторон договора и пр.

Чтобы удержание было правомерным, обязательно нужно, чтобы одновременно присутствовали все три вышеуказанных условия. А кредитору следует заранее позаботиться о надлежащих доказательствах возникновения перед ним неисполненных обязательств конкретного лица (должника).

Удержание невозможно, если:

– в соглашении сторон содержится специальная оговорка, исключающая возможность удержания вещи;

– применен иной способ обеспечения исполнения (например, заключено соглашение о залоге);

– удержание конкретных вещей в конкретных случаях прямо запрещено законодателем.

Не следует удерживать дорогостоящее имущество, если сумма долга незначительна. Суд, рассматривая иск должника, может посчитать, что принятые меры несоразмерны сумме задолженности, что своими действиями кредитор нарушил права должника и в решении установит наличие у собственника имущества убытков, которые придется возмещать.

Должник и его кредитор заинтересованы в наиболее точном определении и согласовании размера задолженности. Она может включать основную сумму долга (например, оплата по договору участия в выставке, аренды, подряда и пр.), неустойки, процентов за пользование чужими средствами и пр. На практике кредиторы, чаще всего, стараются необоснованно завысить сумму долга, а должники (даже если наличие некоей абстрактной задолженности ими в принципе не отрицается), наоборот, пытаются ее снизить. В таких ситуациях по возможности нужно искать компромисс, а кредитору при этом не следует пренебрегать требованиями здравого смысла и не отмахиваться от претензий и доводов должника. Если консенсус невозможен, спор лучше передать на рассмотрение суда, чтобы сумма долга была установлена в судебном решении. В противном случае кредитору, спешащему с реализацией удерживаемой вещи, придется действовать на свой страх и риск. Ведь в последствии судом сумма долга может быть снижена, причем даже в случаях, когда расчеты произведены, казалось бы, правильно, исходя из условий договора. Например, арбитражный суд может установить, что указанные в договоре размеры штрафов слишком высоки, и снизит их. Если к тому времени кредитор успеет реализовать вещи должника, то придется возвращать последнему разницу, возмещать убытки и выплачивать проценты за пользование чужими средствами.

Даже если достигнут консенсус по поводу размера долга, в ряде случаев судебное решение все равно необходимо. Например, если суммы, вырученной от реализации удержанной вещи, недостаточно, то кредитор может обратиться за довзысканием долга в принудительном порядке в службу судебных приставов-исполнителей. Но для этого необходим исполнительный лист, а он выдается на основании судебного решения.

При обращении взыскания на удерживаемое имущество возникает множество трудноразрешимых проблем и конфликтных ситуаций. Без качественного юридического сопровождения и грамотного оформления документов тут не обойтись. В противном случае кредитору будет труднее доказывать свою правоту в арбитражном суде и/или в правоохранительных органах, если должник обратится с заявлениями о том, что при реализации имущества нарушены его права.

Снизить вероятность споров и конфликтных ситуаций можно, если оформить согласие должника на применение удержания. Например, в тексте основного соглашения (аренды, выполнения работ, оказания услуг и пр.), оговорить случаи, когда кредитор получает право на удержание имущества должника. То же можно указать в случае, если по договору уже представлено какое-то обеспечение (залог, банковская гарантия, поручительство третьего лица, задаток), но могут возникнуть обстоятельства, при которых этого обеспечения окажется недостаточно. Стороны могут не только установить случаи, когда возникает право на удержание, но и специально предусмотреть обстоятельства, при которых удержание невозможно. Например, если на счет кредитора поступит 80% от суммы основного долга (сумма договора) или 50% от суммы общего долга (сумма договора плюс убытки кредитора, плюс санкции за просрочку оплаты и пр.).

Если в вашем договоре не указано на возможность удержания, письменное согласие должника можно оформить уже после того, как должник не выполнил свое обязательство.

В интересах обеих сторон подробно регламентировать и такие вопросы, как:

– порядок и сроки уведомления должника о примененном удержании. Это позволяет должникам принять оперативные меры к погашению долга (например, совместно с кредитором решить вопрос о возможности рассрочки или отсрочки выплат, предоставление иного обеспечения) и тем самым избежать дополнительных убытков. Кредитору также оказывается выгодно, заменить удержание на иной способ обеспечения: поручительство, залог и пр., особенно если предмет удержания – низколиквидное имущество, которое нельзя быстро реализовать по рыночной цене (например, вещи, пользующиеся ограниченным спросом).

– о правах и обязанностях сторон вплоть до реализации имущества и проведения окончательных расчетов. Например, как должны подтверждаться и возмещаться убытки кредитора по хранению и текущему обслуживанию имущества должника или об обязанности должника передать кредитору документы на удерживаемые вещи.

– порядок и сроки уведомления должником своего кредитора об особых свойствах имущества, о требованиях по его хранению и обслуживанию.

Можно указать и основания прекращения удержания, например, если должник оплатил какую-то часть долга. При необходимости следует разрешить вопросы, связанные с отношениями страхования. Например, при имущественном страховании можно предусмотреть право кредитора на получение страховой выплаты в случае гибели или повреждения вещи. (Если страхователем является должник, то в договоре со страховой компанией он может назначить выгодоприобретателем кредитора на все время удержания).

В заключение отметим, что удержание имущества кредитора – это его право, но не обязанность. Это значит, что кредитор сам может выбирать, воспользуется он этим способом обеспечения или нет.