Новости

Город как одна большая стройка

До конца года в Москве планируется построить и ввести в эксплуатацию 1 млн. 942,8 тыс. кв. метров. Кроме того, в планах столичного стройкомплекса – возведение четырнадцати школ и трех блоков начальных классов, пятнадцати детских садов, пяти объектов здравоохранения и строительство гаражей почти на 44 тыс. машиномест. Также планируется построить 65 тыс. кв. метров дорог и проложить 191 км инженерных коммуникаций.

Стоимость подмосковного жилья превысила 1000 долларов за 1 кв. метр

В то время как средние цены на московское жилье вплотную приблизились к 2 тыс. долларов за 1 кв. метр, стоимость квартир в ближнем Подмосковье перешагнула отметку в 1 тыс. долларов за «квадрат». Средняя цена 1 кв. метра в этом сегменте новостроек сегодня составляет 1027 долларов. К такому выводу пришли аналитики портала «Индикаторы рынка недвижимости» в ходе последнего исследования рынка подмосковных новостроек. В исследование, включающее все новые дома в городах-сателлитах в поясе до 5 км, вошли 203 объекта общей площадью около 3,4 млн. кв. метров. Впрочем, следует отметить, что стоимость нового жилья в районах массовой застройки Москвы, расположенных за МКАД (Куркино, Солнцево, Бутово), уже давно перешагнула тысячедолларовый рубеж. Сейчас средняя цена на окраинах столицы составляет 1244 доллара за 1 кв. метр, а отдельные предложения доходят до 1,5 тыс.

Столица влечет западных инвесторов

По данным исследований Pricewater-house Coopers и Urban Land Institute, в 2005 году Москва заняла 2-е место в рейтинге перспективных развивающихся рынков недвижимости мира. В российские объекты недвижимости (главным образом коммерческой) уже вложились 10 крупных иностранных инвесторов. Так, фонд Fleming Family and Partners (основными инвесторами фонда являются Fleming Family, General Electric Pension Trust и Immoeast, дочерняя компания австрийской группы Immofinanze AG) приобрел в 2003 году бизнес-центр на Гоголевском бульваре, 11, а в 2005-м – офисно-торговое здание «Тверская застава» на ул. Лесной, 3. В 2004 году фондом Eastern Property Holdings был куплен Berlin House на Петровке, 5, и блокирующий пакет акций компании «Мосмарт». Сегодня объекты для вложений в Москве активно ищет инвестиционный фонд AIG Global Real Estate Investment Group, управляющий портфелем в 508 млрд. долларов.

На Ходынке будет огромный выставочный комплекс

Один из самых крупных в мире торгово-выставочных комплексов вырастет скоро на Ходынском поле. Его площадь – более 500 тыс. кв. метров. На данный момент крупнейший торговый комплекс в Москве – «Мега-2», инвестиции в которую составили 300 млн. долларов. В новый комплекс планируется вложить более 500 млн. долларов. В аренду торговым предприятиям на Ходынке сдадут около 130 тыс. кв. метров. Остальные площади отдадут под выставки, деловой и культурный центры, а также кафе, рестораны и парки развлечений. Подземную часть займет автостоянка на 10 тыс. машиномест. В выставочном комплексе появится Национальный музей авиации и космонавтики общей площадью 40 тыс. кв. метров. Экспозиция музея будет состоять из 150 самолетов, в том числе легендарного «Максима Горького». Он станет вторым в мире после аналогичного музея в Вашингтоне. Строительство планируется завершить к 2010 году.

Новая «Москва» появится в 2007 году

Новая гостиница «Москва», которую возводят на месте старой, будет построена досрочно – в 2007 году. Об этом договорились правительство Москвы и компания Four Seasons – будущий оператор гостиницы. Напомним, что гостиница будет отстроена по первоначальному проекту архитектора Щусева, который сам не успел воплотить его в жизнь.



Куркино свяжут с МКАД

Проект автомагистрали, связывающей жилой микрорайон Куркино на северо-западе столицы с Московской кольцевой автодорогой, одобрен общественным градостроительным советом при мэре Москвы в середине сентября. Он предполагает строительство Новокуркинского шоссе на участке от Машкинского до Ленинградского шоссе. Будут также реконструированы транспортные развязки на пересечении Ленинградского и Международного шоссе, а на участке в районе Молодежной улицы – построены две транспортные развязки разных уровней. Конкретные сроки строительства Новокуркинского шоссе определятся в ближайшее время. Новая трасса, по которой можно будет без проблем добираться до центра Москвы и обратно, Куркино жизненно необходима: к 2007 году здесь должно быть построено 930 тыс. кв. метров жилья и обоснуется 45 тыс. человек.

«Сити» остался без имени

После завершения строительства ММДЦ «Москва-Сити», скорее всего, поменяет свое имя. Но как будет называться деловой центр столицы, пока никто не знает. Создатели комплекса уже объявили конкурс на лучшее название, однако ни один из 170-ти вариантов не подошел. Между тем в московском «Сити», как говорят его проектировщики, учли чужие ошибки. И если в деловых центрах Лондона и Нью-Йорка после шести вечера жизнь замирает, то в «Москва-Сити», по словам курирующего проект заместителя мэра Москвы Иосифа Орджоникидзе, она будет кипеть круглосуточно – благодаря гостиницам, аквапарку и казино. Наряду с офисными зданиями здесь будут торгово-сервисные помещения и развлекательные комплексы. Проектируются подземные паркинги, а также стоянки в постэстакадном пространстве Третьего транспортного кольца.