Posted 19 февраля 2009,, 21:00

Published 19 февраля 2009,, 21:00

Modified 8 марта, 07:48

Updated 8 марта, 07:48

Сделаем себе красиво

Сделаем себе красиво

19 февраля 2009, 21:00
Если с деньгами сейчас совсем туго, ни о каком ремонте, конечно, лучше не думать. Но если есть накопления, а квартира уже давно просит, чтобы к ней прикоснулась рука мастера, то, как выясняется, самое время начать эпопею, которую, как известно, нельзя закончить – можно только остановить. Ведь благодаря кризису и бригад

Слово «ремонт» каждый понимает по-своему, и понимание это зависит, прежде всего, от толщины кошелька. В обновление квартиры легко можно вложить и десятки, и сотни тысяч долларов. Если они есть. Однако поскольку на дворе кризис, мы рассмотрим самый экономичный вариант, при котором и жилище будет выглядеть прилично, и в непомерные долги залезать не придется. Думаем, что такая версия ремонта сейчас наиболее востребована.

Кого брать

Первым встает вопрос: где взять подходящих рабочих. Те, у кого денег немного, обычно нанимают бригаду из солнечных азиатских республик. Благо на рынке труда таких работников сейчас предостаточно, ведь многие стройки остановились. Но при найме гастарбайтеров возникает множество нюансов. Шанс попасть на действительно очень хороших рабочих есть, но он невелик. Плюс многие из них, как правило, не очень хорошо разбираются в отдельных видах работ, потому что никогда их не делали. Поэтому за тяжелую, трудоемкую работу они могут взять копейки, а за дело на 5 минут запросить «бешеные тысячи».

Впрочем, отдельные бригады приезжих рабочих берут не сдельно, а поденно. Сейчас можно найти таких мастеров по цене 500–600 руб. за день работы. Правда, чаще всего они предпочитают в ремонтируемой квартире и жить. В этом случае процесс может растянуться надолго. Кроме того, наспех сколоченные из каменщиков и чернорабочих бригады гастарбайтеров, как правило, и понятия не имеют о договорах, контрактах и прочих юридических обязательствах. Поэтому не удивляйтесь, если в один прекрасный день к вам придет участковый (после звонка уставших от звука дрели соседей) и предложит решить вопрос с незаконными рабочими «полюбовно».

Чтобы избежать этих проблем, стоит нанять бригаду профессиональных рабочих и оформить договор. Понятно, что это обойдется дороже. Но зато у вас еще до начала ремонта будет прайс-лист на работы, а бригадир сразу рассчитает смету и скажет, сколько потребуется материалов. К тому же бригада не будет лениться, ведь вы платите им не за дни пребывания в вашей квартире, а по факту сделанной работы. Плюс ко всему в период кризиса и работающие официально бригады спешат снизить цены, ведь клиентов все меньше, а конкуренция все выше.

Стройматериалы падают в цене

Что касается стройматериалов, то и они сейчас дешевеют. Цены резко пошли вниз с осени прошлого года, когда строительная отрасль начала останавливаться,– нет спроса. В основном это касается материалов для «большого» строительства – металлов и цемента. Цемент за вторую половину 2008 года подешевел почти на 50%. Арматура в декабре «потеряла» 20%, металлопрокат – 12–24%.

Впрочем, вряд ли нам для ремонта потребуются уголки и швеллеры. Куда актуальнее побелка, обои, плитка, клей. Как рассказали «НИ» в Ассоциации строителей России, цены на эти товары до последнего времени держались – продавцы не хотели терять прибыль. Но в январе–феврале стало ясно, что спрос на них резко упал. Наведайтесь на любой строительный рынок – сейчас там покупателей в разы меньше, чем еще год назад. Цифры на ценниках, правда, не изменились. Но зато появился реальный шанс выбить хорошую скидку у продавцов. Сейчас они кидаются на покупателей, как торговцы сладостями на восточном базаре. По отдельным видам товаров удается при желании скостить цену на треть, если не на половину.

Отметим, что, помимо рыночных торговцев, «антикризисные» дисконты предлагают и многие магазины. Так, линолеум можно найти по цене от 100 руб. за 1 кв. м, обои – от 80 руб. за рулон, суперобои из Италии продают по 500 руб., хотя раньше за них просили 1,5–2 тыс. руб. Отличный бельгийский ковролин идет по 350 руб. за квадрат, а отечественную плитку можно купить всего за 200 руб. за метр. Стоит наведаться в несколько магазинов, тогда уж точно можно найти качественные и при этом заметно подешевевшие материалы.

Сколько платить

Когда расходные материалы куплены, самое время выяснить, во что нам обойдется осуществление мечты. Начнем с кухни. За точку отсчета возьмем маленькую, площадью 5,9 «квадрата». Высота потолка – 2,50м. Таким образом, площадь стен составит 20,6 кв. м. Первым делом займемся полом. За снятие старого покрытия недорогая бригада рабочих (по договору) возьмет плюс-минус 800 рублей. Настил нового линолеума будет стоить 1100–1300 руб. Плюс цена материала. Итого замена пола может уложиться в 4–5 тыс. руб. Но если пол кривой, то нужна будет цементная стяжка, которая обойдется еще в 3–4 тыс.

Переходим к потолку. Считаем тоже по минимуму. За снятие старой побелки выложим рабочим 1,3–1,5 тыс. руб. Грунтовка (2 слоя) будет стоить 350–500 руб. Покраска (тоже 2 слоя) – около 1,5 тыс. Ведерко краски, допустим, 200 руб. Итого потолок встанет нам примерно в 3,5 – 4 тыс. Но если понадобится шпаклевка, придется доложить еще около 1,5 тыс.

Остались стены. Желающие могут снять старые обои и сами: это бесплатно и весело. А вот грунтуют стены и клеят новые пусть профессионалы. За эту работу заплатим не менее 3 тыс. руб. Но это цена за простой вариант с ровными стенами под 90 градусов. А если потребуется шпаклевать все стены, добавьте еще 4–5 тыс. Итого: при идеальной бетонной «коробке» с ровными стенами, потолками и полом кухня «скушает» от 10 тыс. руб. – совсем недорого. Однако поскольку идеала не бывает, лучше приготовить тысяч 20–25. Если площадь кухни больше нашего условного «стандарта», цены растут пропорционально.

Кухня готова. Дело за ванной. Возьмем «малютку» площадью 2 «квадрата», при высоте потолка 2,3 м. Площадь стен в нашем случае составит 11,9 кв. м. Обязательно потребуется удалить плитку с пола и сделать стяжку. Недорогая бригада возьмет за это 1200–1300 руб., плюс дешевый цемент – порядка 1300 руб. Кладка новой плитки на пол будет стоить примерно те же деньги, еще 700 руб. за относительно неплохую плитку. Еще рублей 300 – затирка (работа и материал). Итого новый пол обойдется примерно в 4 тыс.

Переходим к потолку. Белить потолки в ванной – это совсем «совок». Поэтому сделаем там реечное покрытие: оно не портится от воды и выравнивать потолок не надо. Цена материала на нашу ванную – 1000 руб. в среднем. За работу бригада возьмет процентов на 20 больше. Цена вопроса с потолком – всего 2160 руб. Зато придется потратиться на стены. Снятие старой плитки стоит порядка 1 тыс., кладка новой – от 7 тыс. Сама плитка (недорогая, 250 за «квадрат») – еще около 3 тыс. руб. Тысячу – за затирку. Если стены кривоваты – готовьте еще 400 руб. за оштукатуривание каждого метра. За все получается по минимуму тысяч 15–20. Но это без смены сантехники. Установка новой ванны, раковины, замена труб и их разводка, штробирование стен под потайные трубы будет стоить 10–15 тыс. руб. только за работу.

С жилыми комнатами тоже определим некую расчетную площадь. Путь это будет небольшая комнатка в 15 «квадратов», от нее и будем «танцевать». Площадь стен – 36,7 кв. м. Пол менять не будем, отложим это до лучших времен. Если постелен паркет, он еще точно послужит. Но если линолеум, и он уж совсем износился, положим новый – не самый дорогой, но вполне приличный. За это «под ключ» заплатим около 8 тыс. руб. Потолок сделаем так же экономно, как и все другое. Удаление побелки – 1650 руб., грунтовка (двойная) – 900, покраска (2 слоя) – 3000 тыс. руб. Шпаклевать потолок не будем, и так денег впритык, но потратимся на грунтовку и краску. Итого новый потолок «выпишет» нам счет в 6000 руб. Остались стены. За двойную грунтовку рабочие возьмут от 2200 руб. За поклейку обоев – чуть больше 5 тыс. Выравнивать стены будем в другой раз. Итого за новые стены, включая материалы, заплатим 11–12 тыс. А в целом обновленная комната вытащит у нас из кармана около 25 тыс. руб..

Время подводить общий итог. Эконом-ремонт трех помещений, безо всяких стяжек пола, выравнивания стен и потолков, может стоить около 55 тыс. руб. Конечно, идеальных квартир сейчас нет, поэтому на деле сумма вырастет. К тому же и потребности у всех разные: кому-то плитку получше, кому-то краску в 4 слоя, а у кого-то ванная – 8 «квадратов». Но в любом случае вы с готовностью подойдете к предстоящему ремонту, если рассчитаете смету, воспользовавшись табличкой «НИ».

СТОИМОСТЬ РЕМОНТНЫХ РАБОТ У ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ БРИГАД В МОСКВЕ

Наименование Эконом- Обычная
работ цена цена
(руб./кв. м) (руб./кв. м)
Полы
Снятие линолеума 60 100
Снятие плитки с пола 110 200
Снятие паркета 110 200
Удаление стяжки 250 400
Стяжка цементная 350 450
Настил линолеума 150 180
Кладка плитки на пол 500 750
Стены
Снятие старых обоев 50 80
Снятие краски 140 180
Снятие плитки со стен 80 200
Удаление штукатурки 110 150
Штукатурка стен 350 500
Шпаклевка стен 200 250
Грунтовка стен 30 40
Оклейка обоями 120 170
Покраска стен 100 140
Кладка плитки на стены 500 800
Потолок
Удаление штукатурки 130 180
Удаление побелки 180 220
Удаление краски 160 220
Снятие старых обоев 50 80
Штукатурка потолка 350 500
Грунтовка потолка 30 50
Шпаклевка потолка 250 300
Покраска потолка 100 150
Оклейка обоями 170 220

"