Posted 18 марта 2008,, 21:00
Published 18 марта 2008,, 21:00
Modified 8 марта, 08:07
Updated 8 марта, 08:07
На первом этапе Игорь Лейтис совместно с другими акционерами «Ленэкспо» предполагает в течение четырех лет построить гостиницу и бизнес-центр общей площадью около 200 тыс. кв. м. Объем инвестиций может составить 300?400 млн. долларов. Гостиница на 500?700 номеров будет соответствовать уровню три звезды плюс, как и ближайший его конкурент – отель Park Inn (Прибалтийская).
Создание офисного комплекса и гостиницы не должно привести к сокращению ныне используемых выставочных площадей (около 40 тыс. кв. м). Новое строительство планируется на месте устаревших павильонов: два из них сейчас сданы в аренду сети гипермаркетов «Метрика», а в третьем размещается таможенный склад. На следующем этапе (после 2011 года) с учетом сложившейся к тому времени ситуации на рынке предполагается заняться вопросами расширения выставочных площадей, а также строительством подземных паркингов.
Эксперты считают оправданными планы, заявленные «Адамантом». По их мнению, проект вполне целесообразен, строительство вместо одно- и двухуровневых павильонов многоэтажных зданий гостиницы и бизнес-центра повысит эффективность использования участка. В составе выставочного комплекса офисная и гостиничная функции являются не только необходимыми элементами инфраструктуры, но и наиболее рентабельными составляющими. Доходность выставочной функции – 7% годовых, офисной – 10%, гостиничной – 8?9%. Замена павильонов непонятного качества, занимающих в гавани участки с прекрасными видами, напрашивалась давно. Появление рядом с выставочными площадками офисов и конференц-отеля логично создаст среду для полноценного делового общения.