Шик и трепет

Напомним, в августе 2013 года вступил в силу федеральный закон, запрещающий чиновникам иметь счета, хранить наличные деньги и ценности в иностранных банках (расположенных за пределами РФ), владеть иностранными финансовыми инструментами. Под действие документа попали чиновники, занимающие госдолжности, в том числе в субъектах РФ, руководство Генпрокуратуры, Центробанка, госкорпораций, федеральных органов исполнительной власти.

В этой связи чиновники были вынуждены вернуть свои деньги из-за кордона в Россию, чтобы сохранить свои должности. Неудивительно, что самым популярным способом вложения денег у российской элиты в новых реалиях стала покупка дорогой столичной недвижимости. По данным консалтинговой компании Kalinka Group, за период с начала года до 1 ноября доля чиновников и топ-менеджеров госкорпораций среди всех покупателей элитного московского жилья выросла с 25 до 31%. Таким образом, они упрочили свое положение второго игрока на рынке дорогого жилья, уступая лишь бизнесменам и банкирам.

«Увеличение интереса чиновников и представителей госструктур к приобретению высококлассной недвижимости столицы мы зафиксировали еще в марте текущего года, эта тенденция продолжается и сейчас. С начала года доля чиновников и представителей госструктур среди покупателей дорогой недвижимости увеличилась на 6% и составляет треть от общего числа покупателей. При этом соотношение спроса со стороны москвичей и региональных деятелей составляет 60/40. В количественном выражении чиновники стали покупать столичную недвижимость в 2,5 раза больше, чем в прошлом году», – сообщила «НИ» председатель совета директоров консалтинговой компании Kalinka Group Екатерина Румянцева.

По ее словам, рост доли чиновников среди покупателей жилья топ-класса – закономерный результат перемен в экономике и правовом поле страны. В первую очередь это связано с запретом на приобретение госслужащими зарубежной недвижимости. Естественным следствием такого решения стало перераспределение спроса в пользу российского рынка.

Г-жа Румянцева подчеркнула, что сейчас чиновники и менеджеры госкомпаний не стесняются покупать элитное жилье и делают это открыто. «Курс государства на сохранение денег наших соотечественников внутри страны принуждает тех, кто так или иначе связал свою деятельность с госструктурами – чиновников, политиков, руководителей госкорпораций, – тратить деньги в России, и сегодня они открыто демонстрируют свой возросший патриотизм. И это не только их публичные заявления в СМИ, но и конкретные действия, в том числе и покупка объектов недвижимости в России, – говорит собеседница «НИ». – Чиновники, люди из политической элиты открыто покупают дорогие квартиры. Делать приобретения в своей стране стало модно, а в связи с последними политическими событиями еще и спокойнее».

Участники рынка элитной недвижимости отмечают одну любопытную деталь – на фоне почти трехкратного роста спроса на московское жилье топ-класса со стороны российских чиновников, экспаты (западные специалисты высокого уровня, проживающие и работающие в РФ) в текущем году стали покупать дорогие столичные квартиры в 5–7 раз реже. Эту динамику риелторы связывают с нестабильной внешнеполитической обстановкой, которая вынудила часть экспатов покинуть Россию.

Еще один способ вложения средств, которым все чаще пользуются чиновники и госменеджеры высокого уровня, – покупка престижных, люксовых авто. Согласно последним данным Ассоциации европейского бизнеса (АЕБ), продажи автомобилей в России в январе – октябре 2014 года в целом рухнули 12,7%, или на 289 тысяч штук. Но падение коснулось лишь автомобилей бюджетного и среднего классов. Престижные марки продаются в Москве не хуже, чем в прошлом году, а отдельные производители показывают феноменальный рост реализации.

Так, по данным АЕБ, за 10 месяцев текущего года российскими дилерами (в первую очередь московскими) было реализовано 40 673 автомобиля Mercedes-Benz, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Продажи Land Rover выросли на 2% – до 17 147 штук. Lexus увеличил продажи в РФ на 20% – до 15 501 единицы. Автомобилей Jeep реализовано 6422 штук, что на 64% выше, чем годом ранее. Продажи Porsche в январе – октябре выросли на 16% – до 3559 машин. Концерн BMW за 10 месяцев года продал в России 28 777 машин, а Audi – 28 348.

«Несмотря на то что в целом в России наблюдается падение уровня продаж автомобилей, на люксовые модели этот тренд не распространяется. Хотя статистики по роду деятельности покупателей элитных транспортных средств у меня и нет, я могу предположить, что, скорее всего, чиновники, госслужащие, менеджеры госкомпаний и другие граждане из этой категории покупали автомобили премиум-сегмента в качестве антикризисного вложения средств. Секрета в том, что приобретают чиновники, в общем-то нет. Если отталкиваться от статистических данных, то по итогам девяти месяцев текущего года определились лидеры продаж дорогих марок – это немецкие автоконцерны BMW, Audi и Mercedes-Benz. Машина – это часть имиджа ее владельца. И в данном случае род занятий человека через уровень дохода самым непосредственным образом влияет на покупку не только автомобиля, но и любого другого товара класса люкс», – сообщил «НИ» первый вице-президент крупной компании-автодилера Алексей Тузов.

Что касается работников российских силовых структур, то их интерес к инвестированию средств в России возрос в марте – апреле этого года, когда на фоне украинских событий им де-факто был запрещен выезд за рубеж. «На самом деле, наши генералы и раньше не слишком охотно покупали жилье в Европе, хотя кое-кто и имел там имущество, доли в частных структурах – чаще всего через родственников. А теперь покупать недвижимость за границей смысла нет – кто знает, когда нас выпустят? Еще в начале весны нам всем сказали, что в этом году «загранники» нам выдавать не будут. Причем первым об этом сообщили именно генералитету, а потом уже и нам – старшему офицерскому составу», – сказал «НИ» источник в центральном аппарате МВД РФ.

По словам нашего собеседника, высокопоставленные сотрудники МВД сейчас тоже все активнее вкладывают деньги в недвижимость. Но, в отличие от чиновников, большинство полицейских предпочитают не элитные апартаменты в центре города, а коттеджи в Подмосковье. «Насчет покупок авто все очень индивидуально. У нас до сих пор некоторые сотрудники, как в начале «нулевых», оставляют свои машины через квартал от офиса, чтобы не слишком «светиться» перед начальством. Хотя не секрет, что в нашем управлении майор или подполковник на Porsche Cayenne или BMW X6 – это обычное дело. А по поводу лишних денег… Могу сказать, что у нас очень популярными стали банковские ячейки. Обычные вклады, даже если деньги кладет родственник, лишены защиты – при большом желании можно узнать, кто внес депозит и в каком размере. А банковская ячейка – другое дело. Кто знает, что в контейнере – обычная флешка с докладом или пачки купюр?» – говорит источник в МВД.