Техника борьбы

Конфликт между застройщиками и жителями 1-го Самотечного переулка в центре столицы снова превратился в противостояние людей и машин. «В 8.00 утра в четверг у парковки около нашего подъезда встал эвакуатор, – рассказала «НИ» жительница дома 17А, расположенного напротив стройплощадки, Виктория Захаренко. – Я вышла, чтобы спросить водителя, что он будет делать. Рядом с ним были представители застройщика. Мне ответили, что машины с нашей парковки будут эвакуированы, потому что здесь будут прокладываться инженерные сети для новостройки. Эти работы не были согласованы с собственниками жилья. Мне говорили, что все документы есть, но при этом ничего не показывали. Я встала на парковке сзади эвакуатора, чтобы он не мог ничего сделать, не сбив меня. И стала звонить соседям. Через полчаса сосед поставил свою машину на то место, где я стояла, и я наконец смогла отойти. Все время, пока я держала эвакуатор, было очень страшно. Я рыдала, а человек 10 – представители застройщиков, рабочие – потешались надо мной».

Год назад, когда жители вставали живым щитом перед бетоновозами, стройку в 1-м Самотечном остановил префект ЦАО Сергей Байдаков. Арбитражный суд Москвы признал, что он превысил полномочия, апелляционная инстанция оставила это решение в силе. 5 июля Федеральный арбитражный суд Московского округа рассмотрит кассационную жалобу префектуры. Но пока работы на стройке возобновились.

Жилищно-строительный кооператив Союза кинематографистов «Кино-7» и «Интеко» возводят здесь 12-этажный жилой комплекс. Их стройплощадка, согласно договору аренды, включает в себя стену дома 17А. Застройщики хотят проложить инженерные сети вплотную к его фундаменту, а жители утверждают, что это повергнет здание в аварийное состояние. В соответствии с Жилищным кодексом собственникам жилья принадлежат стены и придомовая территория, а мнения жителей о том, можно ли ее использовать, в данном случае никто не спрашивал. Председатель ЖСК «Кино-7» Рита Беляковская пояснила «НИ» свою позицию так: «Межевание квартала проведено не было, поэтому не определено, где расположена придомовая территория. Эта земля принадлежит городу». Председатель коллегии адвокатов «Николаев и партнеры» Юрий Николаев в беседе с «НИ» отметил, что «по закону придомовой территории не может не быть». Даже если ее границы не определены, из закона следует, что они должны проходить как минимум в трех метрах от дома.

Как сообщили «НИ» в пресс-службе префектуры ЦАО, «разработать проект изменения прокладки инженерных сетей» застройщиков обязала рабочая группа правительства Москвы под руководством главы Стройкомплекса Марата Хуснуллина. «Мы подготовили 13 проектных вариантов, – рассказала «НИ» Рита Беляковская. – Но они не получили одобрения МЧС и других ведомств, потому что противоречат требованиям по обеспечению пожарной безопасности и другим правилам». Окончательно вопрос не решен: по распоряжению Марата Хуснуллина, заказчик строительства должен закончить работу над корректировками до 31 июля.

«Сейчас застройщики спешат подключить недостроенный дом к инженерным сетям для того, чтобы поставить перед этим фактом правительство Москвы, – рассказала «НИ» председатель ТСЖ дома 17А Елена Ольшанская. – Тогда вопрос о корректировках отпадет, потому что никто не будет выкапывать сети из земли». Между тем, согласно документам, копии которых имеются в распоряжении «НИ», на 30 июня 2011 года (когда стройка была уже остановлена) «коробка» дома была возведена только на 42,68%. «Конфликтная ситуация между застройщиком и жителями жилого дома 17А по 1-му Самотечному переулку до настоящего время не урегулирована, – констатировал «НИ» пресс-секретарь префектуры ЦАО Павел Большунов. – Окружные власти в рамках действующего законодательства будут продолжать контролировать соблюдение застройщиком всех градостроительных норм и правил и действовать в интересах населения».