Новости

Пробки исчезнут с Третьего кольца, но появятся на Тверской

Возможно, уже с 1 ноября столичные водители не будут больше простаивать часами в пробках на Третьем транспортном кольце. К этому времени строители обещают открыть долгожданную новую развязку у кинотеатра «Гавана». Кроме того, транспортники планируют досрочно сдать участок развязки возле Московского ипподрома, открыть разворотную эстакаду на Ленинградском проспекте, а также съезд с него на внутреннюю сторону Третьего транспортного кольца. А вот в центре Москвы автомобилистов ждут серьезные проблемы. В ближайшее время начинается реконструкция площади Тверской заставы у Белорусского вокзала, которая продлится до 2007 года. В этом месте к Тверской улице сходятся Грузинский и Бутырский Вал, а также улицы Ямского поля, Брестская и Лесная. Строители говорят, что полностью Тверскую перекрывать не будут, но движение по прилегающим улицам, на которых и сейчас в часы «пик» стоят многокилометровые пробки, будет ограничено. Если учесть, что дублеров у этих магистралей нет, то можно не сомневаться: реконструкция парализует дорожное движение во всем районе.

Алюминиевый концерн займется строительством

На московском строительном рынке – новый крупный игрок. Компания «Базовый элемент» заявила о приобретении контрольного пакета акций строительного холдинга ОАО «Главмосстрой», активы которого оцениваются в 500–800 млн. долларов. Как известно, «Главмосстрой» является основным подрядчиком правительства Москвы и исполнителем жилищной программы города. Благодаря такому приобретению, «БазЭл» выйдет на закрытый для чужаков рынок недвижимости Москвы. Завершение сделки планируется в сентябре.



Земля на продажу

Минэкономразвития РФ внесло в правительство проект закона о выкупе земельных участков под предприятиями. По словам представителя МЭРТ, речь идет о поправках в Земельный кодекс РФ. В соответствии с ними компании должны выкупить земельные участки, на которых расположены их предприятия, до 1 января 2008 года либо заключить с местными властями договоры долгосрочной аренды этих участков. Примечательно, что законопроект устанавливает максимальные ставки выкупа земли, например, для Москвы и Санкт-Петербурга – 20% от кадастровой стоимости участка, для остальных регионов – 5%.



Непрозрачная Москва

Российская столица – один из самых быстрорастущих городов Европы. По данным компании Jones Lang LaSalle, с 1994 по 2004 год ее население выросло приблизительно на 15%, и в этом мы уступили пальму первенства лишь Стамбулу и Дублину. А по темпам экономического развития Москва вошла в пятерку лидеров в мире и заняла 4-е место – после Шанхая, Бомбея и Дубая. Однако Белокаменной еще далеко до многих городов в плане прозрачности рынков, в частности рынка недвижимости. В соответствии с индексом прозрачности рынка недвижимости Global Real Estate Transparency Index, разработанным Jones Lang LaSalle, наша столица была признана одним из самых непрозрачных рынков Европы и мира наряду с Сан-Паулу, Пекином и Буэнос-Айресом. «Отсутствие прозрачности – характерный признак московского рынка недвижимости, хотя за последние пять лет ситуация в городе улучшилась», – отметила европейский директор компании Jones Lang LaSalle Розмари Филипс. Ключевыми проблемами для развития рынка недвижимости по-прежнему остаются неразвитая законодательная база, непоследовательное налогообложение и отсутствие финансовой открытости. Самый же высокий уровень прозрачности в Лондоне, Нью-Йорке, Сиднее, Торонто и Амстердаме.

Россию начнут застраивать «звезды»

До сих пор в России по проектам ведущих западных архитекторов не построено ни одного здания. Но заказы на будущие бизнес-центры, торговые и жилые комплексы именитым архитекторам уже сделаны, и в ближайшее время следует ожидать появления интересных объектов в разных городах страны. Так, знаменитый француз Доминик Перро разработал проект нового здания санкт-петербургского Мариинского театра, а лауреат самой престижной архитектурной премии – Притцкеровской – Заха Хадид стала автором проекта жилого дома для компании «Капитал Груп». Другой обладатель Притцкеровской премии, немец Рэм Кулхас, спроектировал необычный микрорайон для концерна «КРОСТ», который появится в Москве. Впрочем, профессионалы полагают, что далеко не все, что придумано и спроектировано звездами первой величины, будет в полном виде реализовано. Нередко российские компании-заказчики по разным причинам (чаще всего – экономическим) не могут принять нестандартные решения талантливых художников. В итоге проекты отправляются на доработку более приземленным архитекторам – дабы оптимизировать расходы. Именно так произошло с проектом «Москва-Сити», разработанным голландцем Ван Эгераатом. После его «доработки» в одном из американских бюро от почерка знаменитого архитектора не осталось и следа.

Миллиард взаймы

Корпорация Mirax Group, ядром которой является строительная компания «Строймонтаж», в конце августа 2005 года планирует разместить облигации на сумму 1 млрд. рублей на ММВБ. Срок обращения облигаций – 3 года. Выпуск был зарегистрирован Федеральной службой по финансовым рынкам 30 декабря 2004 года. Средства от размещения планируется направить на реализацию проектов группы, в частности на строительство жилого комплекса Mirax-park на юго-западе Москвы (проспект Вернадского). Организаторами выпуска выступят банк «Зенит», Банк Москвы и инвестиционная компания «Планета Капитал». Как сообщили в пресс-службе Mirax Group, компания рассматривает возможность выхода и на зарубежные финансовые рынки.