Posted 13 декабря 2010,, 21:00

Published 13 декабря 2010,, 21:00

Modified 8 марта, 06:43

Updated 8 марта, 06:43

«Шагает» по Москве

«Шагает» по Москве

13 декабря 2010, 21:00
Как выяснили «НИ», Малый Козихинский переулок – не единственная точка в Москве, где местные жители протестуют против угрожающего их домам строительства. Еще одна «горячая точка», которую таковой сделала точечная застройка, – 1-й Самотечный переулок. Оба конфликта зеркально похожи. И даже застройщик один и тот же. Семиэ

Стройка в Малом Козихинском идет три месяца. За это время на стенах дома №15, расположенного справа от стройки, появились три трещины. Коммунальщики поставили на них гипсовые маячки с датой 25.11.2010. Трещина почти полностью перечеркивает первый этаж фасада дома №12, расположенного напротив стройки. На втором этаже еще одна, поменьше. «Они появились несколько недель назад, – говорит «НИ» Елена Ткач, координатор общественной организации «Коалиция в защиту Москвы». – Маячки на них не поставили, хотя мы просили». От здания откалываются куски: отмостки («балкончики» вокруг вросших в землю окон) отделились от стены и рассыпаются на кирпичи. Во дворике нет ни одного ровного квадратного метра, он весь в буграх и ямах. По словам г-жи Ткач, еще летом здесь было удобно кататься на роликах.

Стройка в 1-м Самотечном переулке идет три года. В стенах дома №17а, к которому вплотную подходит стройплощадка, трещин больше, чем окон. И каждую неделю появляются новые. «В каждой квартире по пять трещин, – рассказывает «НИ» член правления Товарищества собственников жилья (ТСЖ) Виктория Захаренко. – У меня на кухне стены были оштукатурены два месяца назад. Сейчас на них две новые трещины. У меня на балконе в полу трещина шириной 28 миллиметров».

«Кто режиссер пожара в Козихинском?» – такой вопрос звучал на субботнем митинге против точечной застройки, который прошел на Патриарших прудах. Жильцы дома №12 в Малом Козихинском уверены, что 6 декабря их подожгли, чтобы запугать.

Война велась с двух сторон. Жильцы мешали строить: из-за них простаивала техника, когда они не пропускали ее на площадку, съезжались журналисты. Жильцы получали угрозы. «Мне звонили и говорили, чтобы я продавал квартиру и съезжал отсюда, потому что здесь мне не жить», – говорит «НИ» один из активистов. Свое имя он не назвал: «Я протестовал – мой дом подожгли. Если я пойду дальше, меня убьют?»

В Сбербанке и районной поликлинике люди находили листовки, в которых координаторы «Коалиции в защиту Москвы» Роман и Елена Ткач были названы националистами и сектантами, а другой активист Константин Янкаускас – тайным агентом прибалтийских спецслужб. По официальной версии, пожар вызван возгоранием электропроводки. Погорельцы считают, что поджог был очередной «военной операцией». К тому же о поджоге они слышали от самих пожарных. «Пожарный, выходивший из горящего здания, сказал, что там все полито какой-то жидкостью, из-за чего они никак не могут потушить пламя», – делится с «НИ» член «Коалиции в защиту Москвы» Татьяна Григорьева. «В тот же день мы поехали на станцию и поговорили с бригадой, которая тушила пожар, – рассказывает Елена Ткач. – Ребята сказали нам, что это однозначно поджог». Еще говорящая деталь. «Когда дом загорелся, выбежавшие из него люди просили строителей дать им шланг с водой или огнетушитель: на стройке есть пункт мойки колес и пожарный щиток, – говорит Елена. – Нам не помогли. Рабочие продолжали строить».

В 1-м Самотечном тоже был «странный» пожар. «12 октября 2008 года загорелась типография Лисицкого, расположенная рядом со стройкой, – говорит председатель правления ТСЖ дома №17а Елена Ольшанская. – За два месяца до пожара типография была признана выявленным объектом культурного наследия. Ей полагалась охранная зона, а в семи метрах от нее уже начались строительные работы. И вот в холодный и дождливый октябрьский вечер в здании, в котором никто не живет и которое огорожено глухой стеной, загорелась крыша. Одновременно в трех местах – это было хорошо видно из окон в торце нашего дома. Я пришла спустя минут 40 после начала пожара. У типографии стояли 18 пожарных расчетов и ничего не делали. Жители нашего дома умоляли пожарных начать тушить. Те вылезли из машин, только когда приехали телевизионщики. Типография Лисицкого до сих пор стоит с обвалившейся крышей и с каждым годом все больше ветшает».

Противники обеих «михалковских» строек говорят об огромном количестве фальсифицированных застройщиком документов. Вот только некоторые примеры. Согласно техническому паспорту БТИ, дом №12 в Малом Козихинском переулке был построен в 1914 году, капитальный ремонт дома не проводился, перекрытия в нем деревянные по железным балкам. А вот «Положительное заключение государственной экспертизы», выданное 23.03.2009 г. Москомэкспертизой застройщику – компании «БЭЛ Девелопмент»: «Здание ... реконструировано во второй половине ХХ века с заменой деревянных перекрытий на монолитные железобетонные по стальным балкам».

В студии «Тритэ» давать «НИ» какие-либо комментарии отказались. В бумаге, присланной в редакцию из компании «БЭЛ Девелопмент», в частности, говорится: «Проект осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством, получены все необходимые согласования и разрешения, в том числе положительное заключение Мосгосэкспертизы по проектной документации, разрешение Москомнаследия и ордер ОАТИ г. Москвы на снос объектов, разрешение Мосгосстройнадзора на строительство, ордер ОАТИ г. Москвы на производство земляных работ, обустройство и содержание строительной площадки.

...С 27 апреля 2010 года до настоящего момента ведется мониторинг домов, попавших в зону влияния строительства. ... С начала строительства с участием Управы Пресненского района был организован конструктивный диалог с жителями близлежащих домов.

...28 октября 2010 года на встрече в Управе Пресненского района жителям были даны пояснения и предоставлены все необходимые документы, подтверждающие правомерность и безопасность строительства, в том числе результат дополнительного обследования (май 2010 года) перекрытий дома №12 по Малому Козихинскому переулку. Было решено в еженедельном режиме на Согласительной комиссии информировать жителей близлежащих домов о результатах мониторинга по состоянию окружающей застройки.

...11 ноября 2010 года принят ряд важных решений по выработке дополнительных мер обеспечения безопасности и сохранности окружающей застройки при строительстве гостиницы в Малом Козихинском переулке. Для этой цели привлечены НИИОСП им. Н.М. Герсеванова, филиал ОАО ЦНИИС «Научно-исследовательский центр «Тоннели и метрополитены», ООО «НПФ Фундаментстройпроект».

Согласно фрагменту историко-культурного плана Москвы, предоставленного Москомнаследием по просьбе жителей дома №17а, их дом и типография Лисицкого являются выявленными объектами культурного наследия. В «Проекте для строительства жилого дома с подземной автостоянкой», выполненном для «Интеко» архитектурной фирмой «Архикон+», сказано: «Морфотип застройки – малоэтажные и среднеэтажные строения, средней степени плотности. Окружение – малоценные сооружения с точки зрения архитектурной и исторической ценности».

По заявлению «БЭЛ Девелопмента», два снесенных здания, на месте которых сейчас строится апартотель, «не представляли историко-архитектурной ценности и находились в неудовлетворительном техническом состоянии». Известно, что эти дома были построены в XIX веке и один из них был частью городской усадьбы действительного статского советника Александра Алябьева. Координатор «Коалиции в защиту Москвы» Виктор Милитарев озвучил на субботнем митинге результаты «расследования» организации: «В 1988 году господин Михалков получил в аренду два дома в Малом Козихинском переулке. В 1997 году он купил их у Москвы за 45 и 220 тысяч рублей. Здания были отданы ему за бесценок в связи с тем, что он должен был их отреставрировать». По данным «Коалиции в защиту Москвы», площадь строящегося апартотеля больше общей площади снесенных зданий в три раза.

Площадь проекта двухуровнего подземного гаража в строящемся комплексе на Самотечном с 2005 года увеличилась в четыре раза и теперь составляет 4130 кв. метров. В связи с этим застройщик не может уместить на территории своего землеотвода инженерные сети. «Интеко» и «ЖСК-7» удалось добиться утверждения проекта, по которому инженерные сети должны были прокладываться вплотную к фундаменту дома №17а. «Это нарушение сразу нескольких законов, – говорит Виктория Захаренко. – Это привело бы к обрушению нашего дома». 12 ноября проект был заморожен мэром Собяниным. «Сейчас комплекс строится ударными темпами, – говорит Елена Ольшанская. – И проект подземного гаража не был пересмотрен. Мы неоднократно писали чиновникам, что если дом и подземный гараж будут достроены в прежних габаритах, наш дом неизбежно станет препятствием для подключения готового объекта к инженерным коммуникациям».

«Я живу на Бронной, и старая Москва исчезает у меня на глазах, – сетует «НИ» Елена Ткач. – Я всегда ждала, что найдутся люди, которые будут бороться против разрушения города. Сейчас я работаю круглосуточно. Точечных разрушений в Москве очень много, мы не успеваем везде. До Козихинского мы добрались поздно и то только потому, что проект реконструкции Пушкинской площади был заморожен». Член правления ТСЖ Виктория Захаренко полтора года назад бросила работу для того, чтобы теперь разбираться в каждом документе, которых у нее в квартире столько, что можно заполнить ими целый книжный шкаф. «Не все мои соседи могут отдать свое время борьбе со стройкой: у кого здоровье плохое, у кого дети маленькие. Я работаю 15 часов в сутки семь дней в неделю».

Точечная застройка центра Москвы приводит к разрушениям соседних зданий очень часто. Ближайшая к Козихинскому «горячая точка» находится в пяти минутах ходьбы – в Богословском переулке. Одна из жительниц дома №16/6 рассказала на субботнем митинге: «Когда «Интеко» стало строить многоэтажку рядом с моим домом, за три месяца он осел на шесть сантиметров. Теперь первый подъезд у нас отрывается от второго». Старую Москву ломают быстро. «По Генплану только в Большом Козихинском переулке шесть домов собираются снести, также будут застроены две зеленые зоны», – говорит Елена Ткач. Вот почему люди все чаще готовы выходить на улицы и протестовать.

МНЕНИЕ УЧАСТНИКА

Татьяна ДОГИЛЕВА, народная артистка России:
«Мне угрожают по телефону»

– Я живу в четырех минутах ходьбы от стройки в Малом Козихинском. Здесь болотистая местность, поэтому здесь нельзя строить высотных зданий и подземных гаражей. Я видела, как вода залила подвал дома, около которого велась другая стройка. Вода может хлынуть и под мой дом. Он и сейчас страдает от стройки гостиницы. Моя соседка с шестого этажа рассказала, что, когда забивают сваи, здание раскачивается так, что она не может пить чай. Я очень люблю свой дом и горжусь им: он очень красивый, 1913 года постройки. Я живу здесь уже 25 лет и не хочу никуда уезжать. После того, как я стала участвовать в акциях протеста, против меня началась клеветническая кампания. Мне позвонили двое журналистов и сказали, что им заказали грязную статью про меня. Они отказались ее писать, но она вышла. Также мне угрожают по телефону.

Татьяна ЛАЗАРЕВА, телеведущая:
«Наши требования абсолютно справедливы»

– Я не большой любитель всяческих митингов и публичных выступлений, мне их хватает и по работе. Но в последнее время меня не покидает ощущение, что мнение людей просто не замечается теми, от кого зависит многое в этом городе, включая его внешний облик. В Малом Козихинском действительно идет стройка с нарушениями. Все официальные способы разобраться в ситуации жителями района были испробованы, к сожалению, безрезультатно. Поэтому людей просто-таки толкают на привлечение внимания властей к их проблемам любыми способами. И если моя популярность может в этом смысле пригодиться, то я готова ее использовать. Форма разрешенного митинга мне кажется более цивилизованной, чем стихийные столкновения на улицах, но движет всеми участниками уличных выступлений, безусловно, одно – чтобы их наконец-то заметили. Пока ни с какими притеснениями в связи с моей поддержкой протестующих жителей я не столкнулась, да и не вижу повода для этого, ведь наши требования абсолютно справедливы.

Записала Светлана БАШАРОВА

"