Гостиница, кафе и паркинг

Состояние комплекса Теплых торговых рядов неуклонно ухудшалось на протяжении последних десяти лет. «Если при обследовании здания в 1997 году оно было еще в более-менее нормальном состоянии, то уже через год состояние памятника резко ухудшилось: все подвалы залило водой, началась деформация фундамента», – пояснил «НИ» главный инженер Комитета по культурному наследию Москвы Валерий Гончар.

«Теплые торговые ряды стоят на культурном слое, который строители позапрошлого века не пробили в целях экономии, – рассказал «НИ» главный археолог Москвы Александр Векслер. – Отсюда конструктивная слабость сооружений. К тому же здесь довольно высок уровень грунтовых вод. Они разрушают древние фундаменты из белого камня, использованные при строительстве Теплых торговых рядов».

В результате в начале июля этого года произошло самопроизвольное обрушение части конструкции, которое было воспринято москвичами как начало сноса здания. Чтобы развеять появившиеся слухи, столичные чиновники на днях собрали пресс-конференцию, на которой однозначно заявили: Теплые ряды будут восстанавливать в первоначальном виде. После реставрации архитекторы предлагают объединить здания «торговых рядов» в единый гостиничный комплекс. Его общая площадь составит более 20 тыс. кв. метров. На первом этаже здания проектировщики планируют разместить рестораны, кафе, бары, магазины, фитнес-центр, а под землей выстроят одноуровневый паркинг.

Согласно проекту, реставрировать станут только те стены Теплых рядов, которые выходят на Богоявленский переулок. На фасадах зданий появятся утраченные ранее чугунные лестницы, галереи и козырьки. Стены же, расположенные в глубине двора, надстроят. В результате общая площадь комплекса «торговых рядов» увеличится почти в 2,5 раза.

Также на территории Теплых торговых рядов планируется создать музей, экспонатами которого станут археологические находки. «Под Теплыми торговыми рядами мощность напластований культурного слоя достигает десяти метров. В глубине – XII век! Здесь обязательно будет музей, как в Гостином Дворе, на Манежной площади, на Варварке», – пояснил «НИ» Александр Векслер.

Комплекс Теплых рядов был возведен в 1864 году архитектором Александром Никитиным. Он представлял собой первые торговые площади в Москве, в которых были проведены постоянные отопление и освещение, за что комплекс, собственно, и получил свое название. Здесь располагались гостиничные номера для приезжих купцов, оптовые склады продукции, проводились переговоры. В период советской власти памятник использовался в основном учреждениями культуры. С 1996 года здание признано аварийным.