Столичный центр возвращается

Однако так сложилось, что именно уникальная культурно-историческая среда центра в наибольшей мере пострадала от непродуманного сноса старых зданий и строительства новых, отличающихся тусклой архитектурой. Особенно это проявилось в периоды выполнения сталинского и брежневского генпланов Москвы.

Чтобы избежать подобного впредь, в разработках нового Генерального плана развития столицы на срок до 2020 года предусмотрена целая система требований и ограничений, которые обязаны учитывать архитекторы и будущие застройщики. Другими словами, теперь любой из четырех тысяч объектов, представляющих историческую или культурную ценность, имеет охранную зону, распространяющуюся как на сам памятник, так и на прилегающую к нему территорию. По информации НИиПИ Генплана, такие охранные зоны занимают ныне треть исторического центра столицы.

Также обозначен ряд заповедных территорий – Кремль, Арбат, Никитская, Кадашевская набережная, Лефортово, Ордынка, Петровка, Поварская, Покровка, Пречистенка, Пятницкая, Сретенка и другие. На этих землях любое строительство строго регламентируется, а разработанный проект новостройки или реконструкции существующего здания должен по архитектурному стилю и высоте строения полностью соответствовать исторической застройке, а также не заслонять обзор на знаменитые памятники разных эпох. Так, допустим, осуществляется реконструкция Остоженки: дома, появившиеся за последнее десятилетие, гармонично вписались в исторически сложившуюся среду.

Тем не менее это не означает, что проектировщики не вносят предложения по постепенной замене не отвечающих этим условиям зданий. Наглядный пример – снос здания гостиницы «Интурист», возвышавшийся долгие годы в начале Тверской улицы. На месте безликой башни возводится пятизвездочный отель, соответствующий по архитектурному стилю окружающим строениям.

Город углубляется

Одна из программ, связанная с реконструкцией сложившейся застройки, реставрацией памятников истории и культуры, новым строительством, созданием системы туристического обслуживания, организацией мест отдыха и развлечений, получила название «Золотое кольцо Москвы». Она охватывает Кремль, Китай-город, систему центральных площадей (Красную, Боровицкую, Лубянскую, Манежную, Театральную), храм Христа Спасителя, северное Замоскворечье, включая остров от Западной стрелки до Большого Москворецкого моста и территории древних слобод (Кадашевской и Толмачевской). На территории некоторых объектов в связи с этим уже проведен целый комплекс работ, однако активные преобразования продолжаются до сих пор – достаточно пройтись по центральным улицам и переулкам. В перспективе ожидается реконструкция Боровицкой, Пушкинской площадей, территории перед Белорусским вокзалом, Лубянки, зданий на Пятницкой улице, Кузнецком мосту, Никольской улице. После сноса гостиницы «Москва» многие заговорили о нецелесообразности воссоздания ее копии, так как образовавшаяся «пустота» открыла неповторимый вид всех окружающих ее зданий – Исторического музея и бывшего здания музея В.Ленина, гостиницы «Метрополь», Большого и Малого театров…Чье мнение перевесит – «ликвидаторов» или «восстановителей», – решится в ближайшее время. Однако подземная часть этой территории наверняка повторит то, что находится под соседней Манежной площадью, а вот что будет на поверхности – то ли пятизвездочная гостиница, то ли новый городской сквер, – решат на Общественном градостроительном совете. К слову, подобные подземные торгово-развлекательные комплексы будут под Боровицкой, Лубянской, Пушкинской площадями, а также под площадями Восстания, куда «придет» Краснопресненский проспект, и Белорусского вокзала.

Притяжение центра

Важная проблема для городских властей – разделение жилых районов, а также зон, которые посещает так называемое дневное население – люди, которые здесь не живут, а просто приезжают по тем или иным надобностям: работа, магазины, экскурсии и т. д. Для сравнения: в центре проживают всего 570 тысяч, а приезжают сюда ежедневно 4,5 млн. человек! Понятно, что создание для них комфортной жизни – задача, которую должны решать градостроители.

Так что, помимо сохранения и восстановления исторического наследия, в округе вынуждены вести и жилищное строительство. На 70% процентов оно является элитным и сосредоточено в так называемой «Золотой миле» – на Остоженке и Пречистенке, в районах Патриарших прудов и Китай-города, а также в Замоскворечье.

Однако несколько новостроек представляют собой типовое жилье. Расположены они на месте снесенных зданий, отнесенных к ветхому и аварийному жилому фонду, и пятиэтажек более чем 40-летней давности, да выведенных промышленных предприятий, которые все еще занимают десятки гектаров (парадокс – на улице Талалихина, в пяти минутах езды от Кремля, до недавних пор существовала фабрика, на которой валяли валенки!). Объяснение этому простое – в центре отсутствуют свободные земли, а потому о массовом освоении новых территорий здесь не говорят давно.

Под определение ветхий и аварийный фонд все еще подпадает около 200 строений (износ свыше 60%). Их жильцов будут переселять в первую очередь, причем новые квартиры предоставят на «малой родине». По программе строительства и ввода муниципального жилья в уходящем году новое строительство велось и в Лефортово, и на Таганке, и на Рогожской заставе, и в районе Красной Пресни. Новые дома поднялись на улицах Делегатской, Русаковской, Средней Калитниковской, в Денисовском переулке, на Госпитальном Валу…Всего ключи от квартир получили более тысячи семей очередников. Всего же до 2010 года будет построено 1 млн. кв. м жилья.

Одновременно с увеличением числа жилых строений в центре расширится торговая сеть. Помимо новых мелких магазинов «шаговой доступности», крупные торговые центры разместятся на площадях Павелецкого вокзала, в районах Тверской заставы, Хамовнического Вала, Китай-города.

Среди новостроек округа – гостиницы (их площадь должна увеличиться вдвое), театры, выставочные и концертные залы. Масштабный проект – «Москва-Сити», что на Краснопресненской площади. Там в ближайшие три-четыре года предстоит построить около 2,5 млн. кв. м офисных и выставочных помещений. В следующем году туда со стороны Киевского вокзала уже прикатит легкое метро, ветка которого продолжится до аэропорта «Шереметьево».

Интенсивное строительство в округе вызывает вполне определенную тревогу за состояние окружающей среды. Но городские власти успокаивают общественность: ситуация с экологией даже несколько улучшится, в первую очередь за счет вывода промышленных предприятий и строительства современных транспортных развязок, которые позволят сократить выбросы вредных веществ в атмосферу. Кроме этого, в ближайшие годы в округе появится дополнительно 49 га зеленых насаждений, и их общая площадь возрастет до 670 га. То есть на одного жителя округа будет приходиться 12 кв. м зеленых насаждений, а не 10, как сейчас.

Что и говорить: планов громадье. И, по мнению вице-мэра столицы Валерия Шанцева, сроки их осуществления значительно сократятся, если Москва будет удостоена чести принять в 2012 году Олимпийские игры. Ждать этого события осталось не так долго – до лета.