Застой - примета обвала

После принятия экстренного Закона об увеличении минимальной страховой суммы по банковским вкладам, через средства массовой информации стало известно, что размер наличных средств - не более 700 тысяч рублей имеют 98% вкладчиков.

С учетом того, что часть населения сбережений вовсе не имеет, из этого видится простая арифметика - 98%, плюс та, часть, что совсем без вкладов, итого в результате более 99% населения не в состоянии на свои наличные сбережения купить квартиру. В настоящее время в городах статусом от областного центра и выше вряд ли есть в продаже квартиры дешевле 700 тысяч рублей. Значит, платежеспособных покупателей практически нет. Какой может быть рынок без покупателей?

Отсюда вывод - вся предыдущая покупка квартир происходила не на деньги населения, а за счет банковских кредитных средств гражданами, имеющими работу, которых «запрягли» под кредиты на долгие годы.

В период затяжного мирового финансового кризиса и внутренней неопределенности от этих последствий, при наблюдающейся тенденции оттока капиталов за границу, "переливе" их в наличность и в валюту, банки ужесточили требования и сократили выдачу ипотечных средств. По-этой причине рынок торговли недвижимостью встал. Мировой финансовой "болезни", поставлен прогноз - долговременный, а диагноз - хронический.

По самым последним сообщениям СМИ из информированных источников, все вместе взятые золотовалютные российские резервы, размещенные во всех фондах, быстро "тают", уменьшившись с 595 млрд., до 485 миллиардов долларов.

В связи с торможением в экономике и перспективой возможной безработицы у заемщиков, для банков увеличились риски с возвратом кредитов. Поэтому скоро обсуждается в Госдуме и Закон о привлечении к уголовной ответственности "недобросовестных заемщиков", предоставивших недостоверные сведения о себе, от порога суммы долга в 10 тысяч рублей и выше.

Те, кто хотят продать квартиры, пока не уступают в цене, надеются - ждут. Кто хочет приобрести, те тоже ждут. Но ситуация такова, что, пока на десять продающих, один покупающий. Сегодня в Москве один квадратный метр кирпича и бетона старой "хрущевки" «накручен» дороже новенькой с конвейера легковой автомашины ВАЗ-2107. Будет ли "метр" стоить как Мерседес? Известно, что в росте цены не медлят, а застой - примета обвала. Чем дольше простой, тем глубже дно.