Стой, кто идет!

Правительство Москвы в два раза повысило зарплату дежурным по подъезду. «С 1 сентября консьержи будут получать по 4900 руб. в месяц вместо 2500, – сообщила «Новым Известиям» пресс-секретарь Департамента жилищно-коммунального хозяйства столицы Марина Орлова. – Повышение было плановым в рамках обычной индексации. Однако следует учитывать, что город оплачивает только восьмичасовой рабочий день консьержей. За дежурство в ночное время и в выходные дни жильцы платят самостоятельно, поэтому 4900 руб. – лишь часть зарплаты».

Но даже с учетом этого оклад дежурных по подъезду остается мизерным. Прибавка в 2400 рублей, по мнению экспертов, не решит проблемы поиска кадров на эту должность. «К нам постоянно поступают просьбы найти консьержа, – рассказал «НИ» председатель Комитета защиты москвичей Алексей Навальский. – Из-за низкой зарплаты нам приходится буквально уговаривать людей пойти работать в подъезд. И конечно, в основном консьержами устраиваются пенсионеры. Зачастую весь подъезд зависит от капризов одной бабушки, но уволить ее нельзя, ведь найти нового человека – огромная проблема. Все упирается исключительно в экономический аспект».

Жителям панельных многоэтажек, которым сложно доплачивать консьержам из своего кармана, приходится руководствоваться принципом – на безрыбье и рак рыба. «В нашем доме дежурные по подъезду меняются каждые две недели, – рассказала «НИ» жительница дома по Большой Грузинской улице Ольга Карасева. – Сначала была девушка из Подмосковья, которая назанимала у всех жильцов по сто рублей, а затем неожиданно уволилась. Потом был пенсионер, который за немалую мзду пускал бомжей ночевать на чердак, а также распахивал двери перед сетевыми распространители и различными мошенниками, которые ходят по квартирам. Мы уже не знаем, что и делать».

На зарплату в шесть-семь тысяч можно нанять только приезжих из бывших союзных республик. Они и составляют основной штат московских консьержей. Жительница новостройки на Юго-Западе Анна своей дежурной по подъезду довольна. «Несколько лет назад мы выбрали старшего по дому, сдали деньги и поручили ему заняться поиском консьержа, – рассказала Анна «НИ». – Однако долгое время мы не могли найти подходящую кандидатуру. На работу к нам приходили в основном москвичи, но долго не задерживались. Одни консьержки раздражали жильцов постоянными вопросами о том, откуда и куда они идут, другие вообще устраивали из подъезда бордель. Но в результате нам повезло. На должность дежурного по подъезду пришла пожилая дагестанка. Мы пришли к выводу, что гастарбайтеры – лучшие консьержи». Теперь в подъезде Анны постоянно чисто, а на стенах висят картины и цветы. В месяц на консьержа жители собирают по 200 рублей с квартиры.

Между тем экономисты убеждены, что москвичи вовсе не обязаны сами доплачивать дежурным по подъезду. Порядок в жилых домах столицы должны обеспечивать муниципальные власти. «Зарплату дежурным по подъезду нужно выплачивать только из городского бюджета, – заявил «НИ» доктор экономических наук Никита Кричевский. – Многие москвичи просто не в состоянии выделять деньги на содержание консьержа. Тем более что в старых домах, где предусмотрено место для дежурного, большинство жителей составляют пенсионеры». По мнению г-на Кричевского, зарплата консьержа должна составлять минимум 8–10 тысяч рублей. «Экономически содержание этой должности вполне обоснованно, – убежден доктор экономических наук. – Городу дешевле платить консьержу, чем заниматься бесконечными ремонтами в подъездах. Только замена одного почтового ящика обходится в 200 руб. Лифты же вообще стоят минимум несколько десятков тысяч».

Эксперты отмечают, что эффективность работы консьержей можно было бы повысить за счет установки в домах видеокамер. «Пенсионеры, которые устраиваются на должность консьержей, не могут дать достойный отпор грабителям, – рассказал «НИ» Роман Хорошин, старший менеджер фирмы по установке систем видеонаблюдения. – Однако в их силах вовремя среагировать на подозрительных лиц. Помочь им в этом призваны камеры видеонаблюдения. Контролировать ситуацию в доме гораздо удобнее, глядя на экраны мониторов, а не бегая по этажам».

Но на это москвичам рассчитывать не приходится. Как пояснила «НИ» Марина Орлова, комбинировать средства защиты подъезда в Москве нельзя. Столичное правительство оплачивает только одну из услуг по охране жилья – камеры видеонаблюдения, патрульную службу или консьержей. Так что, по всей видимости, бороться за чистоту и безопасность подъездов москвичам придется своими средствами.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОНСЬЕРЖА (из должностной инструкции)

Консьерж обязан:
Быть вежливым и предупредительным по отношению к домовладельцам и их гостям, быть аккуратно одетым.
Пропускать посторонних лиц (гостей) после того, как они назовут фамилию и номер квартиры приглашающего, отражая любое посещение в «Журнале приема и передачи рабочей смены».
Требовать предъявления пропуска от рабочих, занятых ремонтными работами в квартирах.
В случае острой необходимости отлучиться с рабочего места на короткое время, поставить в известность коменданта или диспетчера, закрыть входную дверь в помещение консьержа на замок, а входную дверь в подъезд оставить закрытой на кодовый замок.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение без уважительных причин должностных обязанностей консьерж несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенном трудовым законодательством.

Консьержу категорически запрещается:
Приносить и распивать спиртные напитки, курить в помещении консьержа, допускать туда посторонних лиц, спать (лежать) во время дежурства за исключением специально отведённого времени.

А ВЫ ДОВОЛЬНЫ СВОИМ КОНСЬЕРЖЕМ?

Бари АЛИБАСОВ, шоумен:
– Я считаю, что консьержи должны быть незаметны. Лишь в этом случае можно сказать, что они хорошо выполняют свою работу. Своих консьержей я, например, не замечаю. Работают они хорошо, хотя фанатки все равно проникают к моей квартире. Вообще я считаю дежурных по подъезду самым эффективным способом борьбы с преступностью в жилых домах. Здесь срабатывает психологический фактор. Если в доме постоянно дежурит человек, большинство злоумышленников не рискнут проникнуть в квартиру.

Мария БУТЫРСКАЯ, фигуристка:
– Я никогда не жила в доме с консьержем. Да и вообще считаю эту службу не очень эффективной. Я предпочитаю, чтобы мой дом защищали сотрудники ЧОПов. Вот сейчас я живу в доме, где в каждом подъезде есть охранник. К нему поступает информация о том, кто хочет пройти в квартиру. А он в свою очередь сообщает хозяину о госте. Работают у нас молодые сильные мужчины, а в подъезде установлены еще и камеры наблюдения.

Борис ГРАЧЕВСКИЙ, редактор журнала «Ералаш»:
– В нашем доме есть консьержки, это женщины. Поэтому говорить, что «граница на замке», нельзя. Когда они засыпают, им все равно, кто входит в дом и кто из него выходит.

Елена ИЩЕЕВА, телеведущая:
– Я недавно переехала в дом, где сейчас живу, и здесь есть две консьержки. Женщинам где-то около 50 лет, довольно приятные. В общем, соседи удовлетворены их работой, я думаю, что тоже останусь довольна.