Рынок недвижимости Китая переживает мощный бум

По данным Национального статистического бюро Китая, за первые 10 месяцев текущего года было продано на 48,4% площади больше, чем в этот же период прошлого года — стоимость продаж при этом увеличилась на 79,2%. В том числе, стоимость продаж жилья выросла на 84,3%, офисных помещений – на 43%. Об этом «Новым Известиям» сообщила компания Optim Consult.

Всего в январе–октябре в КНР было продано 663,69 миллиона квадратных метров более чем на 463,66 миллиарда долларов. Причем добиться таких показателей удалось лишь за счет летних и осенних месяцев, так как в первой половине года еще явно сохранялись кризисные тенденции, выражающиеся в невысоком спросе и вялых продажах.

«Бум на рынке недвижимости КНР — результат того, что цены с 2008 года снижались, и большинство людей выжидали», — объясняет Евгений Колесов, генеральный директор компании Optim Consult, оказывающей консалтинговые услуги для бизнесменов из России. «Сейчас цены стали расти, многие полагают, что “дно” на рынке достигнуто, и продажи активировались. Деньги, лежащие в сейфах, сейчас будут пущены в оборот. У людей прибавилось уверенности в завтрашнем дне, и в результате всплеск интереса к недвижимости — налицо», — добавил эксперт по Китаю.

В октябре 2009 года цена на недвижимость в КНР увеличилась на 3,9% по сравнению с октябрем 2008 г. и на 0,7% по сравнению с сентябрем 2008 года. Самое большое повышение наблюдалось в городах Гуанчжоу (12,1%), Цзиньхуа (11%), Шэньчжэнь (8,9%), Нинбо (8,5%) и Цзиньчжоу (8,3%).

Министерство строительства КНР видит в росте спроса на недвижимость также демографическую причину. Такое развитие ситуации было очевидным еще 30 лет назад, потому что в настоящее время в Китае существенная часть населения приблизилась к 27-30-летнему возрасту, когда люди создают семьи и покупают себе жилье, на которое могут скидываться целыми кланами.

Лай Гошэн, руководитель отдела продаж одной из крупнейших компаний по операциям с недвижимостью в КНР Hopefluent Group Holdings Limited, отметил, что приобретение недвижимого имущества — лучший способ хранения сбережений на сегодняшний день. «После того как начались существенные колебания курса валют, вложение капитала в недвижимость стало более безопасным, чем открытие банковских счетов», — подчеркнул специалист.

Самым популярным местом приобретения объектов недвижимости традиционно остается финансовый центр Китая, Шанхай. За первые 10 месяцев 2009 г. здесь было продано 27,709 миллиона квадратных метров на 51 миллиард долларов — это на 52,8% и 128,7% соответственно больше, чем в аналогичный период прошлого года.