В мире есть 13 улиц дороже Тверской

Пятая авеню в Нью-Йорке заняла первое место в рейтинге самых дорогих по стоимости аренды торговых улиц мира, говорится в последнем отчете международной исследовательской компании Cushman & Wakefield. Этот торговый «коридор» удерживает лидерство уже десять лет подряд. За год арендные ставки выросли там на 21,5% и составили около 17 тыс. евро за 1 кв. метр в год. Россия в списке представлена Тверской улицей Москвы, но она лишь на 14-й позиции. А в тройку лидеров вошли также улица Козвэй-Бей в Гонконге (14,5 тыс. евро за «квадрат») и токийская Гинза (7750). Первую пятерку замыкают Питт-Стрит-Молл в Сиднее и Елисейские Поля в Париже.

Тверская улица в Москве за год поднялась в рейтинге на одну ступеньку. Арендная ставка по сравнению с лидерами списка там не так высока (в среднем 3104 евро за 1 кв. метр в год), но по темпам роста (23,1% за 12 месяцев) она опередила даже Пятую авеню. Впрочем, до пекинского торгового «коридора» Ванфуцзин, где ставки за это время повысились на рекордные 109,5%, Тверской еще далеко.

Рост арендных ставок в мире эксперты объясняют увеличением деловой активности, которой пока не мешает нестабильная экономическая ситуация в Европе и США, а также ограниченностью предложения от арендодателей. Лишь в 20% стран мира наблюдалось падение ставок, тогда как в прошлом году оно произошло в 34% государств. По оценкам аналитиков, в Москве стоимость аренды, упавшая в кризис почти на треть, растет теперь на 15–20% в год. Вместе с тем ожидать дальнейшего столь же резкого повышения платы на Тверской не стоит.

Генеральный директор экономическо-правовой школы ФБК Сергей Пятенко рассказал «НИ»: «В дальнейшем на Тверской будет наблюдаться более плавный рост арендных ставок, поскольку роль этой улицы как торгового центра будет снижаться. Это связано с растущей конкуренцией со стороны Арбата, Столешникова переулка и других центральных улиц столицы». По мнению эксперта, московским торговым «коридорам» по стоимости площадей еще не скоро удастся догнать Нью-Йорк и других лидеров рейтинга: «Иначе и быть не может, учитывая, что Россия находится на 55-м месте в мире по уровню развития. Тверская же с ее пробками и большой протяженностью для движения пешком все меньше похожа на место, где людям удобно заниматься шопингом. Поэтому многие сейчас уже предпочитают делать покупки в больших и современных торговых центрах».