Рус
Eng
Расследование "НИ": как мэрия Москвы отбирала дома и земли у 500 семей

Расследование "НИ": как мэрия Москвы отбирала дома и земли у 500 семей

22 января, 16:44ПолитикаОлег ГорюновФальстарт Реновации: первый блин вышел комом, скандалом и позором
Скандальную историю с переселением жителей 4 домов в районе Хорошево-Мнёвники "НИ" подробно освещали в материале "Реновация в реальности: жильцов хрущёвки силком выгоняют в бракованную новостройку". Однако новая информация заставила продолжить расследование. Выяснились детали, о которых слабонервным лучше не знать.

Олег Горюнов, "Новые Известия"

Метро. Все началось с него, долгожданного для жителей района Хорошево-Мнёвники.

Как только метростроевцы выяснили, что на их пути стоят 4 жилых многоквартирных дома на проспекте Маршала Жукова - №№ 18, 20 корпус 1, 22 корпус 1 и 22 корпус 2, московские чиновники засуетились: дома нужно сносить, но как это сделать? Нужно найти основания для сноса домов, но как, если таких оснований нет? Нужно куда-то переселить жителей сносимых домов, а куда?

Вот тогда и появился на свет очень важный документ - письмо начальника Управления переселения Департамента городского имущества (ДГИ) города Москвы А.П. Сорокина Генеральному директору АО "Мосинжпроект" (это они строят метро в Москве - прим. автора) М.М. Газизуллину.

Вторая часть письма А.П. Сорокина М.М. Газизуллину
Письмо А.П. Сорокина М.М. Газизуллину

Надо сразу сказать, что если бы господин Сорокин знал, что это письмо будет когда-нибудь опубликовано, он бы его не писал, он бы, наверное, даже бы в уме его не писал.

Жирным шрифтом мы выделили наиболее значимые выводы Сорокина:

"Уважаемый Марс Мулланурович!

В Департаменте городского имущества города Москвы рассмотрено Ваше обращение от 21.06.2017 № 1-348-38181/2017 по вопросу отселения четырёх многоквартирных домов по адресам: г. Москва, пр-т Маршала Жукова, д. 18, д. 20, корп. 1, д. 22, корп. 1, д. 22, корп. 2, находящихся в зоне строительства станции «Улица Народного Ополчения» западного участка Третьего пересадочного контура.

Дома по указанным адресам не относятся к пятиэтажным домам «сносимых» серий, не признаны аварийными:

  • два дома (д. 20, корп. 1 и д. 22, корп. 2) – пятиэтажные;

  • два дома (д. 18 и д. 22, корп. 1) – девятиэтажные.

  • В отношении указанных домов в настоящее время отсутствуют правовые акты, являющиеся основанием для отселения жителей".

    Вот так Сорокин отказал Газизуллину.

    Но Сорокин не занимал бы такой высокой должности - он ведь начальник Управления переселения ДГИ города Москвы, если бы не был гибким чиновником, и поэтому он делаёт подсказку главному метростроевцу:

    "По двум пятиэтажным домам (проспект Маршала Жукова, д. 20, корп. 1 и д. 22, корп. 2) проведено голосование для последующего их включения в проект программы реновации жилищного фонда. По информации, размещённой на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы (mos.ru), жители домов проголосовали за их включение в программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Порядок переселения жителей из домов, включённых в программу реновации, а также нормы по предоставлению гражданам жилых помещений установлены федеральным Законом от01.07.2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и Законом города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

    Разработку и формирование программы реновации жилищного фонда в городе Москве осуществляет Департамент градостроительной политики города Москвы".

    Как это понимать? А вот как: правовых оснований для переселения нет, но не надо забывать про реновацию! Она всё стерпит, ей - все по-плечу.

    О сомнительной законности московского проекта реновции "НИ" писали не раз. Приведем ещё один довод. Главный по переселению москвичей с насиженных мест пишет: "жители домов проголосовали за их включение в программу реновации жилищного фонда в городе Москве".

    Помогала голосовать "правильно" местным жителям местная власть в лице Марии Менжевицкой.

    "В конце августа, сентябре 2017 года зам. главы Управы Менжевицкая написала подмётные письма на имя Собянина, якобы от жильцов: "Уважаемый Сергей Семенович, так мы устали жить в этой пятиэтажечке, что срочно хотим переселиться. Но мы попали в программу реновации, а нельзя ли нас под снос метро переселить?". Подписали письмо человек сорок из местных маргиналов", - заявил в интервью "НИ" житель дома 20 Александр Грузинов.

    Письмо Сергею Собянину с просьбой расселить людей не по программе реновации

    Мы разыскали заместителя главы Управы Хорошево-Мнёвники по работе с населением. В полутёмном помещении она вместе с главой - Сергеем Панфиловым - встречалась с представителями районных общественных организаций.

    На встречу с Менжевицкой и главой Управы Панфиловым собралось много жителей района Хорошево-Мневники - вопросов к власти накопилось немало

    Вход на такие встречи не требует для СМИ аккредитации, и мы воспользовались этим. Увидев автора этой статьи вместе с известным муниципальным депутатом Вячеславом Бородулиным, и поняв таким образом, что будут вопросы и по двум сносимым на проспекте Маршала Жукова домам, Панфилов обратился к специальному корреспонденту "НИ": "Что, будете шоу устраивать здесь?"

    Панфилов и Менжевицкая на встрече с местными жителями

    Задать вопрос Менжевицкой о том, как она предлагала жителям 20 и 22 домов подписать прошение о сносе их домов удалось лишь после завершения встречи, потому что глава управы Панфилов назвал вопрос о сносе 20 и 22 дома "кулуарным":

    "Эта информация не соответствует действительности, я могу делать только то, что входит в рамки 157-го Постановления правительства Москвы", - заявила Менжевицкая.

    Жители Хорошево-Мнёвники, как и все остальные жители столицы, имели возможность проголосовать за снос своего дома, не относящегося по данным Сорокина к серии "сносимых" домов, и на портале "Активный гражданин".

    А знаете, что по поводу подобного голосования на этом сайте думает Прокурор Москвы В.В. Чуриков? Почитаем еще один важный документ - это ответ Чурикова депутату Мосгордумы Елене Шуваловой на ее запрос о законности подобного голосования, жирным шрифтом выделены наиболее значимые, по мнению автора этой статьи, слова прокурора:

    "Правовой акт, регламентирующий цели и задачи Проекта (проекта "Активный гражданин"- прим. автора) Правительством Москвы не принимался. Результаты голосований, проводимых с помощью Проекта, носят рекомендательный характер. )

    Ответ Прокурора Москвы Чурикова депутату Мосгордумы Шуваловой

    Итак: голосования на сайте "Активный гражданин" проводятся, не имея под собой правового основания. Но главное - голосования на "Активном гражданине" носят исключительно "рекомендательный характер", а их на практике используют, как руководство к действию, хоть с юридической точки зрения такие голосования и не значат ничего.

    Но вернемся к истории переселения москвичей с проспекта Маршала Жукова.

    Летом 2017 года в Москве проходила встреча очень влиятельных московских чиновников, о которой ничего не сообщили не только СМИ, но и будущим переселенцам с проспекта Маршала Жукова.

    Почему не сообщили? Да, потому что "атаковать" маршалжуковцев 26 июля было решено сразу с двух направлений: по Закону о реновации, и по 21-му Закону - об "изъятии для государственных нужд города Москвы".

    На совещании присутствовало 23 человека из 7 столичных ведомств: Департамент строительства города Москвы, Департамент градостроительной политики, Департамент городского имущества, Москомархитектуру, Префектуру СЗАО, Управление гражданского строительства (КП "УГС") и Управление подготовки территорий (ГКУ УПТ).

    Ознобихина Н.С., представительница Департамента строительства информирует собравшихся о том, что 4 жилых дома "планируются к включению в программу реновации в августе 2017 года".

    Господин Баширов Т.К. сообщает что "по программе реновации... для расселения 2 домов (200 квартир) рассмотрены компенсационные квартиры в доме, расположенном по адресу: г. Москва, Карамышевская наб., д. 60".

    Вторая часть документа, принятого на совещании "23-х"
    Документ, принятый на совещании "23-х"

    Он же сообщает, что "из 200 квартир расселить можно 165". Баширов предупреждает собравшихся об очень важной вещи: он говорит о том, что новый дом будет готов к переселению в него маршалжуковцев только во втором квартале 2018 года, что в новостройке "необходимо выполнить ремонтные работы".

    Сразу оговоримся, что господина Баширова в июле 2017 года "не услышали". Жителей домов 20 и 22 по проспекту Маршала Жукова начали переселять уже в ноябре - то есть за 6 месяцев до того, как это можно было сделать по-человечески.

    К чести Баширова нужно добавить, что он предупреждал, что 35 квартир расселять некуда: "жилой фонд... отсутствует".

    Госпожа Мишиева Э.Ш. из Департамента городского имущества "подливает масла в огонь": "для расселения жителей 4 многоквартирных жилых домов... ресурс квартир в полном объёме отсутствует".

    Она же, правда, почему-то заявляет о том, что "выпуск распоряжения об изъятии для государственных нужд Москвы... возможен без представления отчётов об оценке квартир и заявлений от правообладателей о компенсации в натуральной форме".

    Это заявление, надо сказать противоречит положениям закона № 21. По нему оценка и компенсации - вещи обязательные к исполнению. Но в протоколе собрания, к сожалению, не указаны доводы госпожи Мишиевой.

    Итак, приняв к сведению вышеизложенную информацию, собравшиеся принимают сразу несколько судьбоносных для более чем 500 семей москвичей решений:

    1. Они просят представителей трёх ведомств на совещании у Собянина обсудить вопрос о порядке расселения 4-х домов.

    2. Они просят Москомархитектуру "обеспечить утверждение проекта планировки линейного объекта" (новой ветки метро - прим. автора).

    Тут нужно прервать перечисление решений "23-х". Просьба к Москомархитектуре, как нам кажется, говорит о том, что метростроевцы, затеяв всю эту бучу, не имели на руках утверждённого проекта своих работ в районе Хорошево-Мнёвники.

    О чём это говорит? О том, что метро в Москве строится порой без наличия всех необходимых согласований и решений, - иначе как понимать просьбу "23-х" к Москомархитектуре?

    Третье решение "23-х" тоже заслуживает особого внимания: собравшиеся для решения судьбы сотен москвичей чиновники просят "Префектуру СЗАО обеспечить "согласование с жителями 4-х домов для дальнейшего переселения".

    Что же получается? Прозвучавший до этого доклад о том, что люди уже проголосовали за переселение, не соответствовал в июле прошлого года действительности? Иначе зачем согласовывать с москвичами то, за что они уже будто бы проголосовали?

    Раздобытые "НИ" документы, на наш взгляд, дают яркую картину "закулисья" тайной операции по выбору правового основания для переселения граждан.

    Какие ещё совещания, решения и встречи проводились для того, чтобы переселить жильцов 200 квартир, "НИ" пока неизвестно, хоть и очень интересно. Но ряд интересных подробностей и обстоятельств того, как и куда ради строительства метрополитена выселяют москвичей, мы все-таки рассказать можем.

    12 октября 2017 года, судя по распоряжению Департамента городского имущества Москвы № 34106, все споры о том, по какой программе или закону переселять людей из домов 20 и 22, что по проспекту Марщала Жукова, закончились.

    Этот документ говорит о том, что выселять людей решено по 21-му закону - то есть не по программе реновации.

    Распоряжение ДГИ о переселении по программе "Изъятие для госнужд" , часть вторая
    Распоряжение ДГИ о переселении по программе "Изъятие для госнужд"

    Но вот что любопытно: подписывает столь важный документ не руководитель Департамента, а его заместитель - госпожа Н.В. Прусакова. Она, как выяснили "НИ" всегда подписывает подобные распоряжения.

    Возникает вопрос: почему документ не подписал сам руководитель Департамента?

    Почему его не подписал начальник Управления переселения ДГИ Москвы Сорокин, понятно, его мнение на этот счёт нам известно: "в отношении указанных домов в настоящее время отсутствуют правовые акты, являющиеся основанием для отселения жителей".

    Итак, спустя считанные дни после выхода распоряжения Прусаковой, жителей сносимых домов начинают переселять в дом № 60 на Карамышевскую набережную - то есть за полгода до окончания ремонта, который там должен пройти. Почему?

    Объяснение этому только одно - сроки строительства метро. А строительство новой ветки в районе домов 20 и 22 запланировано на... конец 2017 года.

    И вот в конце 2017 года люди начинают получать из ДГИ от господина Сорокина вот такие документы:

    Сорокин, как мы видим, предлагая Александру Грузинову переселиться, в качестве основания для переселения, называет 21 закон об "изъятии для государственных нужд". Грузинов (позже мы объясним почему) отказывается вселяться в дом 60 на Карамышевской. А если бы согласился, ВНИМАНИЕ, то получил бы на руки, как и все, кто переехал в новостройку, договор мены, в котором уже говорится не о 21 законе, а о том, что переселение происходит... по программе реновации!

    Вот как это понимать?

    Смотровой ордер, в котором причиной переселения названы госнужды

    "При изъятии для госнужд у меня больше прав. Мои интересы защищаются частью третьей статьи 35-ой Конституции, где написано, что мне предварительно должны дать равноценное, равнозначное возмещение, а закон 21-й вообще это расшифровывает, и там, кстати, и там начинается не с жилья, а выкупа. Государство должно у меня выкупить квартиру. А выкуп несёт за собой следующие последствия: выкуп возможен исключительно по рыночной цене, оценщик должен быть не государственный, а независимый. Возместить государство обязано даже моральные издержки. Я оценил свою квартиру в 8 миллионов рублей, за эти деньги я могу купить очень приличную квартиру, а не тот сарай, который мне предлагают на Карамышевской. Я узнавал рыночную стоимость тамошней квартиры, но мои знакомые риэлторы сказали: даже не проси - это неликвид", - говорит бывший муниципальный депутат Александр Грузинов.

    Собянин и его команда знали, что переселять москвичей можно без всяких новых законов - все законы о переселении уже давным давно придуманы. Но, по "старым законам" нужно давать каждому москвичу по 18 квадратных метров жилплощади на человека, при переезде нужно выплачивать компенсацию, и никакие соседи не могут решать вопрос: жить тебе в своей квартире, или уезжать туда, куда соседи захотели.

    Договор мены по программе реновации, который получили на руки бывшие жители домов 20 и 22 по проспекту Маршала Жукова

    Обобщая - "старые законы" боле гуманны и человечны, но, что самое главное - переселять в Москве людей по "старым законам" дороже.

    Но скандал с переселением в новостройку на Карамышевской набережной начался не с несогласием москвичей на реновацию, а совсем с другого - с качества жилья, которое предложили маршалжуковцам.

    Александр Грузинов с женой (из 20-го дома) поехали смотреть предлагаемую им жилплощадь, и, по словам кандидата технических наук, получившего диплом строителя, супруге понравилась новая квартира, но не самому Александру:

    "19 ноября нам предлагается переехать. Мне 58 лет, мне нравится дом и квартира в которой я живу, переезд для меня хуже пожара, но плетью обуха не перешибёшь, и мы с женой едем смотреть то, что нам предложили - Карамышевская набережная, дом 60, квартира 19. Жена начинает придираться к обоям, линолеуму - там всё, конечно, времен покорения Очакова, - копеечные материалы. Я на это не смотрю - вот я вошёл в квартиру, смотрю на межкомнатную дверь, я всё-таки инженер-строитель по образованию, меня учила хорошая профессура, которая ещё при Иосифе Виссарионовиче училась в шаражках - а это хорошая школа. Ба! А межкомнатная дверь вышла из стены!"

    Александ Грузинов отказывается переезжать в новостройку из-за качества ее строительства

    Дверь в квартире № 19, которую предлагали Александру Грузинову
    Дверь в новостройке на Карамышевской надережной

    "Тут жена пищит: смотри - окно треснуло! Меня начинает всё это смущать. Просто так из посадочного гнезда дверь выйти не может - для этого нужны серьёзные причины. Я решаю пройти этажом выше. На той же самой вертикале дверь тоже вышла из посадочного гнезда. Я прошёл ещё несколькими этажами выше, и везде увидел одну и туже картину. Дверная коробка сделана из такого материала, как МДФ - "повести" его не может. Вывод только один - присутствует в доме вертикальная нагрузка, в силу чего стена выгнулась, выдавив дверь", - утверждает Грузинов.

    Треснувшее стекло в форточке (правый верхний угол фотографии)

    Александр исследовал пять этажей, и говорит с уверенностью, что вертикальная нагрузка может быть только в несущих стенах, а в межкомнатных стенах её не должно быть вовсе, потому что такие стены не являются несущими конструкциями, "а она есть".

    "У соседа, который попросил меня посмотреть его квартиру, я обнаружил вот что: под окном плинтус выгнулся дугой, в одном углу комнаты он уложен "в ноль", в другом углу - плинтус поднят на 10 сантиметров! Это потрясающе! Для меня становится очевидным, что мои догадки о наличии вертикальной нагрузки подтверждаются, и имеет место быть деформация плиты перекрытия", - рассказывает Александр.

    Мы поинтересовались у присутствовавшего при этом разговоре муниципального депутата района Хорошево-Мнёвники Вячеслава Бородулина: а почему в таком случае, если все так плохо, не потребовать проведения вторичной экспертизы новостройки? И вот что он нам ответил:

    Кривой пол в новостройке говорит, по мнению Александра о деформации плиты перекрытия

    "Москва не станет этого делать, так как есть акт приёмки дома № 60 по Карамышевской набережной. Нам скажут: хотите, проводите независимую экспертизу. Я уже наводил справки - цены там начинаются от 300 тысяч рублей. Такие деньги сейчас собирать с тех 30 человек, которые не хотят переезжать, не реально".

    Депутат Вяеслав Бородулин делает все возможное, чтобы защитить жителей района Хорошево-Мневники

    Надо сказать, что как только наш обременённый, к своему несчастью, знаниями вынужденный НЕпереселенец начал открыто излагать свои взгляды на увиденное, тут же на него посыпались обвинения в том, что именно он, злодей, и есть зачинщик народного бунта и безобразия с целью очернить чудо-реновацию и извести московских чиновников от стройкомплекса. И он уже даже собирался посыпать голову пеплом и объявить, что вот, дескать, бес попутал. И всякий сопромат с теорией прочности ему, не иначе, как во сне привиделись.

    Но… тут гром грянул. В десятых числах января в одной из квартир межкомнатная стена возьми… да и рухни! Вот так, ни с того, ни с сего. Рухнула, да и всё тут. Новосёлы из дома 60 вызвали на помощь телевизионщиков. В выпуске новостей РБК от 11 января представитель застройщика, возьми да и заяви всенародно, прямо с экранов, что ерунда всё это, «дом просто усадку даёт». И ещё «года два давать будет».

    "Не должно бетонное сооружение по окончании строительства давать усадки! Постольку, поскольку равномерная априори невозможна (так природа устроена), а неравномерная приведёт к разрушению конструкции! Сэкономили, видать на геоподготовке и геологоразведочных работах. А, в результате, фундамент дома действительно даёт неравномерную усадку. Отсюда и прогиб плит перекрытия, и вертикальные нагрузки там, где их и быть то не должно, и прочая, и прочая, и прочая... Ещё раз: неравномерная нагрузка может привести к разрушению конструкции", - предупреждает Александ Грузинов.

    Вот что думает по этому поводу депутат района Хорошево-Мнёвники Вячеслав Бородулин:

    "Абсолютное большинство переселенцев, давших согласие на переезд в новостройку по Карамышевской набережной 60, предъявляет совершенно справедливые претензии к качеству отделки квартир, сетуя на то, что их фактически вынуждают испытать не только тяготы переезда,- который, как известно, хуже пожара,- но и втянуться в затяжной ремонт с большими материальными и физическими затратами".

    Около 30 жильцов, осмотревших квартиры в доме 60 на Карамышевской набережной, наотрез отказались переезжать. И тут же в их домах начали происходить странные вещи: неизвестные, обладая ключами от опечатанных властями дверей опустевших квартир, начали в квартиры пустые заходить, и разбирать потихоньку дома - спиливать балконы, выносить сантехнику. В августе - незадолго до осенних бесчинств, в доме № 22 залило водой квартиру Павла Мороза, который как и его коллега по образованию Александр Грузинов, тоже отказался переезжать:

    "Залило прихожую, туалет и ванную комнату. В одной из комнат вода пролилась на телевизор, теперь его можно только на помойку отнести - он испортился. Я месяц бегал за "Жилищником", а потом мне сказали: какой ремонт?"

    Павел Мороз который месяц не может вызвать комиссию из ГБУ "Жилищник", чтобы зафиксировать ущерб

    А ведь хороший был телевизор, и не дешевый

    По 21-му закону Морозу и другим жителям государство должно компенсировать все расходы и неудобства, связанные с переездом, предложить ему вариант переезда, который устроит москвича полностью, но этого не происходит. Для справки: ключи от выселенных квартир есть только у сотрудников ГБУ "Жилищник" района Хорошево-Мнёвники.

    17 января автор этой статьи вместе с депутатом Бородулиным навестил жителей домов 20 и 22. В последнем, на пятом этаже неопознанные мародёры преспокойно разбирали балкон, но увидев нас, они спрятались в квартире. Квартира оказалась, несмотря на то, что она опечатана, запертой изнутри. Открыть перед нами дверь "строители" не пожелали.

    В соседнем подъезде, нами был замечен мужчина с толстой связкой ключей в руке. Мы спросили его, не из ГБУ ли он "Жилищник"? Мужчина ответил: "да", но, как только его спросили о том, что он делает в выселяемом доме, человек в красной куртке побежал по лестнице наверх, и быстро скрылся за опечатанной дверью.

    Руководитель ГБУ "Жилищник"Хорошево-Мнёвники Руслан Ножипов в интервью "НИ" открестился от человека в красном:

    Все двери выселенных квартир и опечатаны, и ... - нет
    Они все быстро открывают двери, и прячутся за ними
    Они все быстро бегают по лестницам

    "Нет, наши сотрудники ничего не разбирают, ключи у нас, действительно, есть, но мы ничего не выносим и не ломаем".

    Все электрощитки в подъездах открыты, а должны быть заперты на ключ
    Фанера вместо окон и срезанные балконы: живите люди!
    Дома 20 и 22 по проспекту Жукова обнесли строительными заборами

    Итак около 30 несогласных с переселением семей москвичей заставляют жить в доме, по которому разгуливают мародеры, двери и окна заколочены фанерой, не заперты электрощитки. Насколько это соответствует нормам Жилищного кодекса мы поинтересовались у заместителя главы Управы Хорошево-Мневники Виталия Нахопетяна:

    "Тепло у них есть, вода есть, освещение есть, подъезды убирают. Тепловой контур пытаемся сохранять, двери закрываются. Какие вопросы?"

    Ну один вопрос, хоть, судя по происходящему, и риторический есть: а если бы в этом доме жил сам Нахопетян, он бы как себя в нем чувствовал? Ведь дома, предназначенные под снос, но в которых все еще живут люди, для пущей убедительности в безысходности все происходящего, еще и огородили строительными заборами. Зачем? По какому праву?

    Конечно, на фоне того кошмара, что теперь творится в домах 20 и 22 по проспекту Маршала Жукова, кому-то и дом 60 на Карамышевской набережной покажется раем.

    Под этой девятиэтажкой, которую будут сносить для нужд метро, уже делают подкоп (правый нижний угол фотографии)

    Судя по его стоимости, указанной в кадастровой карте Москвы - да, рай.

    Желтым цветом на этой кадастровой карте выделен дом № 60, а слева на фотографии - его космическая цена

    4 млрд 180 миллионов рублей, по мнению московских чиновников, стоит новостройка, к которой столько вопросов и претензий у москвичей. Если эту сумму разделить на количество квартир в этом доме, то получится, что каждая из них, даже "однушка", стоит... 18 миллионов рублей!

    Вот интересно, кто так решил?

    "По Закону о реновации, дом № 60 должен был попасть в список домов под реновацию. Этого дома в списке нет. Этот дом строился для обманутых дольщиков, которые должны были переехать на улицу Народного ополчения дом 33. Стоимость строительства - 437 млн. рублей. Эта информация есть даже в акте приёмки дома. Что мы видим на Кадастровой карте Москвы? Стоимость этого дома 4 миллиарда 187 миллионов рублей. То есть рост стоимости дома - 10 раз", - говорит Павел Мороз.

    Кадастровая стоимость жилья влияет на налог, который нужно за него платить.

    "Что мы получаем? Огромный налог, который придётся мне потом за квартиру платить. Примерно 15 тысяч рублей - такой налог должен будет прийти - это в два раза больше того, что раньше платили раньше. И за что? За эту дендро-фекальную конструкцию?", - возмущается Павел.

    Сегодня великого русского писателя Михаила Булгакова можно было бы поправить, потому что "квартирный вопрос испортил" не столько москвичей, сколько московских чиновников, которые в большинстве своём москвичами никогда и не были.

    Но самое страшное, - это то, что эпопея с переселением жителей домов на проспекте Маршала Жукова только начинается. Столичные власти не могут до сих пор справиться с жителями двух пятиэтажек, а на очереди - две девятиэтажки. Людям ещё не объявили о переселении, хотя это уже вопрос решённый. Не объявили, хотя переселять их, чтобы второй раз не опозорить программу реновации, будут по 21-му закону, скорее всего. Скорее всего, потому что у одной из девятиэтажек уже начал работать бульдозер метростроевцев, а объявить о переселении власти были обязаны за год до начала этого процесса. Где закон? Да, кто его знает?

    Представители той девятиэтажки, под которой уже что-то роют, пришли на встречу с главой Управы, чтобы у него узнать куда, когда и как их будут переселять.

    Вот какой диалог у них получился с Панфиловым:

    - Мы из девятиэтажки, которую должны под метро сносить, у нас сегодня бульдозер что-то прямо под домом начал рыть, а нам ничего не говорят: по реновации будут сносить или как?

    Панфилов отвечал на вопросы жителей района о предстоящем сносе уже после окончания собрания, назвав этот вопрос "кулуарным"

    - Нет, вас будут сносить не по реновации.

    - Не по реновации, а как тогда?

    - По закону об изъятии земли под госнужды.

    - А компенсация будет?

    - Этот вопрос сейчас решается.

    - Но точно не по реновации?

    - Да, точно, точно.

    В этом диалоге не хватает только слов "Не бойтесь!"

    Разрешение на ввод в эксплуатацию дома № 60 по Карамышевской набережной
    Подписанты
    Заключение о соответствии стандартам дома № 60 по Карамышевской набережной

    То есть из этого диалога становится очевидным, что слово "реновация" стало уже нарицательным, как для москвичей, так и для московских чиновников. И зря стараются подконтрольные Собянину СМИ привить у "населения" любовь к переселению по программе реновации, зря - миллиарды на ветер пускают.

    Теперь время вернуться к теме безопасности проживания в доме № 60 по Карамышевской набережной.

    С точки зрения московских чиновников, этот дом абсолютно безопасен. В распоряжении "НИ" оказался акт приёмки этого сооружения, вызвавшего столько вопросов у переселенцев.

    А теперь еще раз выслушаем внимательно Александра Грузинова:

    "Ну, как могли дать разрешение на ввод в эксплуатацию в таком новом-полуразрушенном доме, я не знаю, можно только догадываться. Ну, если дом нормальный, то откуда же взялась эта вертикальная нагрузка на межкомнатные стены и стеклопакеты, ведь такую нагрузку должны воспринимать лишь несущие конструкции (стены, опоры, сваи и т.д.)?! А взяться она могла лишь… с потолка! Да, да, именно с потолка, которой, также как и пол, на инженерном языке называется мудрёными словами «плиты межэтажных перекрытий». То есть, переводя на русский язык, эти самые плиты не стабильны, они либо деформируются, давая прогиб, либо просто подвижны по вертикали. Но ведь это потолок!!! А ежели он возьмёт, да прогнётся так, что станет крышкой гроба?!"

    Отчего бы московским чиновникам взять, да и не перепроверить качество строительства дома № 60? Для чего? Да, хотя бы ради того, чтобы люди спали спокойно, чтобы журналисты не брались за перо, чтобы телекамеры с дотошными репортёрами не мешали спокойно жить членам собянинской команды.

    Нет, судя по всему, открестившись от того, что скандальное переселения происходит по программе реновации, власть чувствует себя сегодня уже в полной безопасности. Тем более, что акт о приёмке скандально известного дома 60 подписан был ещё весной прошлого года.

    Из этих документов следует, что подписал "Разрешение на ввод в эксплуатацию" недостроенного дома № 60, что по Карамышевкой набережной, конкретный московский чиновник - Амелькин Алексей Владимирович, заместитель председателя Комитета государственного строительного надзора Москвы.

    А вот Заключение о соответствии построенного дома "требованиям технических регламентов, иных правовых нормативных актов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов" еще 28 апреля 2017 года подписала целая плеяда московских "специалистов":

    1. Главный специалист УН9 - Зверев М.В.

    2. Консультант УНИИ - Бузанов Д.Н.

    3. Советник УНИИ - Османов Р.Х.

    4. Советник УНМС - Балабанова И.А.

    5. Советник УНМС - Богучава И.Н.

    6. Консультант УПН - Никифоров П.Е.

    7. Главный специалист УСН - Ворошилова О.В.

    8. Советник УСН - Цветкова И.В.

    Сколь лет будет стоять этот чудо-дом?

    Остаётся открытым и еще один вопрос, может быть самый главный: а как это так правительство Москвы издало распоряжение об изъятии домов для госнужд, не описав земельные участки под ними? Они, кстати, стоят значительно дороже самих домов.

    "В прошлом году мы исчезли из кадастра, все эти дома под реновацию", - говорит Павел Мороз.

    Земельный участок дома 60 по Карамышевской набережной тоже не описан, судя по кадастровой карте, его вообще нет.

    "Как я буду оформлять квартиру в собственность, когда у дома, в котором находится моя квартира, земельного участка нет? Я не знаю. Меня это не устраивает. я, допустим, приеду в Росреестр, попрошу оформить на меня собственность, а мне скажут: участок не сформирован. Строительство на не сформированном участке - это самострой - дом № 60 на Карамышевской набережной на сегодняшней день - это самострой"

    Выходит, как не крути, - выселяй по реновации или изъятия для госнужд, а сотни москвичей лишились дорогостоящего имущества, о котором сегодня никто из власть придержащих не вспоминает и не говорит - придомовых земельных участков.

    Письмо Департамента градостроительно йполитики Москвы Павлу Морозу

    "Нас тащили по реновации сначала, потому что не могли по 21 закону - они же должны были нас предупредить за год до выселения, а не предупредили. И вот тогда появился 213 Приказ от 16.10. 2017 года "О методике расчета компенсации" для наших двух домов - невиданное дело! Они придумали эту компенсацию в 300, 500 и 700 тысяч. В Законе о реновации такого нет, поэтому им пришлось выдумывать документ, которые, фактически, является взяткой - эти деньги не по госнуждам, не по реновации через бухгалтерию провести законным образом нельзя", - говорит Павел Мороз.

    Кто нагрел на этом руки - на таком скачке стоимости дома 60 по Карамышевской набережной? Кто 3,6 млрд распилил на этом доме? И почему дом для обманутых дольщиков преобразовался в дом для переселенцев с проспекта Маршала Жукова?. Он стоял не топленным целый год, бетон пришел в негодность, возможно, поэтому его и "повело", и поэтому в нем - черная плесень и такая же история история заселения.

    И последнее: про фальстарт реновации. Дома 20 и 22 по проспекту Маршала Жукова были в этой программе. Вот доказательство:

    В документе черным по белому написано: "... указанные 2 дома также включены в программу реновации жилищного фонда в городе Москве". Это мы - журналисты узнали об этом недавно, а местные жители знали это давно, говорили об этом, вот и вышла некрасивая история: первый дом, в который переезжают по программе реновации оказался бракованным, недоделанным, прямо скажем.

    Так опозорится в самом начале и без того спорной программы "улучшения жизни москвичей". Кому это нужно? Вот и пытаются московские чиновники всем доказать, что никакой реновации не было.

    Вы бы хоть, господа, договоры мены у людей поотнимали что ли или поменяли их на что-нибудь другое.

    А то ведь что получается? В договорах мены, по которым люди съехали с насиженных мест, в них, ведь, никакого "изъятия для госнужд" и в помине нет, а есть только реновация, одна сплошная реновация... И - ложь, ложь, ложь...

    КСТАТИ

    В середине января 2018 года после серии публикаций в СМИ (в том числе и в "НИ") и жалобы жильцов в ФСБ московские власти заявили, что жители получат по 300–500 тыс. руб. в качестве компенсации за то, что новые квартиры не соответствуют стандартам программы.

    Новые квартиры жители сносимых домов получат в доме на Карамышевской набережной в 1,5 км от их микрорайона. «Москвичи переедут в равнозначные благоустроенные квартиры в новостройке. Количество комнат останется таким же, а общая площадь увеличится. Также в среднем на 20% увеличится общая стоимость предоставляемых квартир, — говорится в сообщении Стройкомплекса. — Недоделки в квартирах также будут устранены за счёт подрядчика». Жителям предоставят транспорт и грузчиков и компенсируют «все расходы на переселение»: за установку телефона, регистрацию договора в ЕГРН.

    Однако, на наш взгляд, учитывая, что реальной оценки изъятого имущества не проводилось, а информация о стоимости земли была просто уничтожена, "благодеяния" мэрии выглядят весьма и весьма сомнительными.

    Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter