В Подмосковье подорожали участки земли до 30 соток

В ноябре на рынке земли Подмосковья наметился отрицательный ценовой тренд. Как сообщил «Новым Известиям» архитектурно-строительный центр «Эмакс», основной причиной снижения специалисты компании видят в том, что в ноябре предложение земли на рынке увеличивалось в основном за счет крупных участков, площадь которых составляет от 800 до 3500 соток. В то же время участки от 15 до 30 соток подорожали в среднем на 5 %, и это связано с активностью частных инвесторов, которые выбирают в ноябре землю в качестве наиболее надежного объекта вложения средств.

По данным специалистов, западное направление остается самым дорогим в Подмосковье, стоимость земли здесь на 30–50 % дороже. В рейтинге самых дорогих шоссе (в 10-километровой зоне от МКАД) первое место занимает Рублево-Успенское (2370 тысяч рублей за сотку), далее следуют Сколковское (1980 тысяч рублей за сотку), Минское (1935 тысяч рублей за сотку), Можайское (1250 тысяч рублей за сотку), Новорижское (1059 тысяч рублей за сотку), Волоколамское (838 тысяч рублей за сотку) и Киевское (819 тысяч рублей за сотку).

Стоимость земли на расстоянии в 25 километров от МКАД дешевле на 20–50 % в зависимости от направления. В среднем и дальнем Подмосковье стоимость участков ниже в 2–5 раз, а ближе к 100-километровой отметке цена за сотку может быть ниже в 5–11 раз по сравнению с районами расположенными радом с Москвой. Так, наиболее дорогая земля в зоне от 60 до 100 километров от МКАД расположена на Калужском направлении (189 тысяч рублей за сотку), Киевском шоссе (176 тысяч рублей за сотку), Новорижском — 118 тысяч рублей за сотку.

Самая дешевая земля находится в зоне от 60 до 100 километров от МКАД в районе Носовихинского (34 тысячи рублей за сотку), Егорьевского (41 тысяча рублей за сотку), Горьковского (49 тысяч рублей за сотку) и Щелковского шоссе (52 тысяч рублей за сотку).

Средняя стоимость земли на западном направлении составила в ноябре 384 тысяч рублей за сотку, на восточном — 233 тысяч рублей за сотку, на южном — 207 тысяч рублей, на юго-западном — 335 тысяч рублей, на северо-западном – 194 тысячи рублей.