Московские новостройки побили рекорд спроса

В ноябре этого года Росреестр по Москве зарегистрировал 5597 договоров долевого участия (ДДУ, характеризует продажи жилья в новостройках), что на 46% больше, чем в ноябре 2016-го.

Абсолютный максимум за всю историю ведения Росреестром статистики сделок, то есть с 2008 года, был зафиксирован в марте 2017 года, когда были оформлены 5814 ДДУ.

С февраля текущего года количество сделок о приобретении жилья в столичных новостройках стабильно превышает аналогичные показатели 2015 и 2016 годов. Исключением стал январь, когда было заключено только 1782 ДДУ против 1801 в январе 2016-го, пишет РБК.

Максимальным в ноябре 2017-го оказалось количество сделок по ипотеке. В предыдущем месяце Росреестр зафиксировал в Москве 6012 договоров на приобретение ипотечного жилья, что на 70% больше, чем в ноябре 2016-го, и на 17% — чем в октябре 2017-го.

Первой причиной, считают специалисты, стал рекордно низкий уровень ипотечной ставки, в среднем она составила 9,95% годовых. Годом ранее она составляла 12,41%.

Вторая причина — это высокий объём предложения в Москве, который впервые превысил предложение новостроек в Подмосковье. По подсчетам аналитиков компании «Миэль», к концу сентября в Подмосковье на продажу были выставлены 2,77 млн кв. м против 2,85 млн кв. м в столице.

Однако уже в следующем году рынок исчерпает внутренний ресурс роста, и правительству потребуется принимать новые усилия для оживления рынка.

Читайте об этом подробнее здесь