Крымская недвижимость по стоимости сравнялась с московской

Специалисты федерального портала «Мир квартир» провели анализ рынка недвижимости Крыма и сделали ценовой обзор основных черноморских курортов на пике сезона. Цифры говорят о том, что с весны цены на квартиры сильно подросли. Самая дорогая недвижимость – в новостройках на Южном берегу Крыма.

Самым дорогим квадратный метр оказался в Форосе. На рынке новостроек он стоит 168 827 рублей, на вторичном рынке еще больше – 193 345 рублей. Среднее предложение здесь оценили в 10–11 млн. рублей, а это – уровень квартиры московского эконом-класса. Жилье на вторичном рынке Фороса предлагаются сегодня в среднем за 15 млн. рублей и более. Есть и супердорогие проекты. Например, там расположена одна из самых дорогих квартир Крыма – пентхаус в бухте Ласпи с панорамным видом на море за 134,7 млн. рублей.

Второй по уровню цен выступила Ялта, где квадратный метр стоит 156 157 рублей, а средняя цена лота – 13,8 млн. рублей. Не сильно отстает Гурзуф с ценами от 146 316 рублей за 1 кв. метр и средней ценой предложения 13,2 млн. рублей.

Но все-таки недвижимость подорожала далеко не везде на полуострове. К недорогим населенным пунктам относятся Керчь, где квартиру в новостройке сегодня можно купить по 60 333 рубля за 1 кв. м (средняя цена объекта – 3,2 млн. рублей), Феодосия (60 397 рублей за 1 кв. м и 4,2 млн. рублей в среднем за квартиру), Саки ( 65 440 рублей за 1 кв. м и 4,8 млн. рублей за квартиру). Самые дешевые квартиры от собственников в Крыму – в местечках Джанкой (квартиры от 1,5 млн. рублей), Щелкино (2,7 млн. рублей) и в Бахчисарае (2,73 млн. рублей).

В ценовой обзор недвижимости морских курортов попали Массандра, Алупка, Севастополь, Гаспра, Судак, Симферополь, Коктебель и Евпатория, а также курорты Краснодарского края (Сочи, Красная Поляна, Геленджик, Анапа, Туапсе). На первичном рынке Краснодарского края лидирует Сочи с ценой квадратного метра 82 004 рубля и средней ценой квартиры 5,3 млн. рублей. В Красной Поляне ценник на новострйоки чуть ниже – 70 253 рубля за 1 кв. м и средней стоимостью квартиры 4,5 млн. рублей. Самый дешевый курорт – Туапсе, где стоимость 1 кв. м – 50 844 рубля, а средней квартиры – 1,8 млн. рублей.