Перспективы есть: эксперт назвал условия для снижения стоимости ипотеки

Ранее министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев заявил, что национальный проект «Жилье и комфортная среда» диктует магистральную задачу в виде снижения к 2024 году ставки на ипотечный кредит до 8 процентов годовых.

Другой вопрос, что выполнение данной задачи предполагает снижение ключевой ставки Центробанка до 6-7 процентов годовых, а это означает, что инфляция в России в течение ближайших 6 лет не должна выходить за пределы шести процентов годовых.

Это коррелирует с целью, которая поставлена правительством РФ и Министерством финансов РФ в качестве целевого «таргета».

Как известно, это потолок в четыре процента от уровня среднегодовой инфляции, но уже в следующем году данная планка будет преодолена и инфляция достигнет, как минимум, 4,5 процентов годовых по причине повышения базовой ставки НДС с 18 до 20 процентов.

Повышение инфляции в следующем году обещает быть разовым и искусственным по причине универсального действия НДС, но ситуация, связанная с флуктациями курса рубля и усилением западных санкций, заставляет нас поставить вопрос, а можно ли в условиях таких посылок рассчитывать на дальнейшее снижение ключевой ставки, поскольку без этого не будет дешеветь и ипотека.

«Естественно, стоимость ипотечного кредита напрямую привязана к ставке Центробанка РФ, которая в последнее время в России постоянно снижалась, но сейчас данный процесс застопорился и неизвестно, когда эта ставка снова пойдет вниз.

Кроме того, когда мы рассматриваем эти слова со стороны Якушева, то должны понимать, что он затрагивает очень большой временной период, который действительно чрезвычайно сложно прогнозировать. Поэтому пока подобные планы о снижении ставки по ипотеке до 8 процентов можно принимать только, как проект, а не как какой-то реальный план действий», - констатирует Грибов.

Полная версия – здесь.