Москва намерена продать «Националь»

Продажа гостиницы «Националь» входит в планы Москвы - соответствующие поправки правительство города предлагает внести в план приватизации. Предполагается, что от продажи отеля в центре столицы город может пополнить бюджет на сумму от 2 до 5 миллиардов рублей.

Факт того, что гостиница будет выставлена на торги, говорит об отказе от планов расширения лужковской «Гостиничной компании», убеждены на рынке. Как пишет Газета.ру, чтобы продать «Националь», соответствующие изменения предполагается внести в постановление «О среднесрочной программе приватизации государственного имущества города Москвы на 2011–2013 гг.». Об этом говорится в проекте постановления правительства столицы, опубликованном на сайте департамента имущества города. Ранее гостиница значилась в списке организаций, акции которых мэрия собиралась сохранить в собственности столицы.

Как сообщили изданию в департаменте имущества города Москвы, точная сумма, за которую город собирается продать «Националь», пока неизвестна, поскольку «оценка актива не закончена» (это подтвердил Газете.ру представитель «Националя» Анна Амосова). В ООО «Титан Оценка», которому город поручил оценочные работы, не смогли ответить на вопрос, когда они будут закончены.

Отметим, что гостиница «Националь» – единственный представитель элитной группы отелей The Luxury Collection в России, который более ста лет остается символом роскоши. 37 из 201 номеров отеля относятся к категории «уникальных люксов» - они отделаны антикварной мебелью и картинами. Стоимость ночи в «президентском люксе» отеля превышает 80 000 рублей за ночь. Цена стандартного номера в «Национале» - от 15 000 рублей. Чистая прибыль гостиницы, по данным Амосовой, составляет более 100 млн. рублей в год. «Докризисные показатели были до 400 млн.руб. в год», – добавляет она.

Директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила оценивает стоимость проекта в 2 млрд. рублей, а управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев говорит, что стоит считать цену «Националя» исходя из докризисных оценок. Таким образом, «цена гостиницы может дойти до 5 млрд. рублей, особенно с учетом того, что «Националь» продают целиком, со всей отделкой и антиквариатом». И добавляет, что спрос на «Националь» будет очень велик, т.к. «это очень ликвидный актив». В покупке гостиницы, по его словам, заинтересован целый ряд международных инвесторов.

Если проект постановления будет утвержден, гостиница будет выставлена на торги, говорит начальник отдела по связям с общественностью и средствами массовой информации департамента имущества Москвы Татьяна Зубанова.

Замруководителя направления Института экономики города Людмила Паделья-Сороса считает продажу «Националя» логичной как с точки зрения последних решений московского правительства. Она отмечает, что с точки зрения закона «О местном самоуправлении» город «избавляется от непрофильных активов, не хочет ими управлять и содержать их, даже если они прибыльные». И добавляет, что казна и бюджеты питаются, в основном за счет налогов, поэтому они не должны получать денег из прибыли – «на это есть бизнесмены, которые и будут управлять гостиницей».

«По всей видимости, Собянин решил отказаться от «Гостиничной компании» и хочет еще раз показать, что наследство Лужкова ему не нужно», – оценивает решение о выставлении гостиницы на торги один из экспертов рынка, опрошенных Газета.ру. Отмечается, что администрация Юрия Лужкова ещё в 2010 году планировала передать «Националь» на баланс ОАО «Гостиничная компания», которую город создал в декабре 2009 года. Мэрия Москвы владеет 80% ОАО, остальная доля принадлежит совладельцу Estee Lauder Рональду Лаудеру. «Гостиничная компания» контролирует сеть из 11 гостиниц Москвы категории «две-три звезды» с совокупным номерным фондом 4,5 тысячи номеров. Кроме того, она содержит собственную управляющую компании «ВашОтель» и ряд других проектов. Уставной капитал компании превышает 62 миллиарда рублей.