Рус
Eng
Останется недоступным

Останется недоступным
Новость

2 апреля 2013, 00:00
Задача выведения ипотечной ставки в России на уровень 7% в 2013 году реализована не будет, но нужно стремиться к ее снижению хотя бы до 10%. С таким заявлением выступил вчера премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Эксперты, тем не менее, отмечают, что даже этого показателя достичь будет трудно: банки довольны имеющимся к

Напомним, что в мае 2012 президент России Владимир Путин подписал серию поручений, предполагающих, что ставка ипотечного кредита должна превышать уровень инфляции не более чем на 2,2%. Официальный прогноз по инфляции на этот год составляет 5–6%, соответственно теоретически ипотечная ставка должна была опуститься до 7–8%. Однако, как отметил вчера Медведев, пока обстоятельства не позволяют говорить о реальном снижении ставки до такого уровня. «Честно вам скажу, у нас пока по инфляции такая достаточно сложная позиция, поэтому на 7% мы, конечно, в этом году не выйдем, но будем стараться давить эту ставку как можно ниже, хотя бы на уровень 10,9%», – сказал премьер-министр. Таким образом, премьер признал, что рост цен к концу год составит никак не менее 8%, а скорее всего, перешагнет эту планку.

В настоящее время средний уровень ипотечных ставок составляет около 12% годовых. И при том, что беседы о необходимости его понижения идут не первый год, пока тенденция наблюдается обратная. У банков нет заинтересованности в новых клиентах – сектор ипотеки в целом востребован, потенциальных заемщиков не пугают объективно завышенные ставки, а к сроку в 15–20 лет долгового обременения люди стали относиться спокойнее. При этом при снижении ставок увеличится риск возникновения нового «пузыря» на рынке ипотеки, чего банковский сектор старательно избегает.

Ожидать снижения ипотечной ставки не стоит также из-за сохраняющейся высокой стоимости заемных средств. Напомним, что кредитные ставки банков зависят от стоимости денег, которые те привлекают для собственных нужд, а также от собственной надбавки, или маржи, которую они добавляют при выдаче займов. На сегодняшний день лишь более крупные кредитные организации способны проводить специальные ипотечные акции и программы с целью привлечения клиентов на данный кредитный продукт.

Впрочем, ситуация на ипотечном рынке, при которой довольны все, кроме большинства бесквартирных россиян, продлится недолго. До этого года темпы выдачи ипотеки росли – в 2012 году банки выдали кредитов более чем на 1 трлн. руб., а объем жилищных кредитов, выданных в январе 2013 года, достиг 51 млрд. руб., что на треть превышает показатель за январь 2012 года. Однако в дальнейшем ситуация может ухудшиться. По прогнозам, в 2013 году будет выдано порядка 650–800 тысяч ипотечных кредитов, недобрав 1 трлн. руб. В этой ситуации банки могут задуматься о привлечении новых клиентов и о создании для них щадящих условий.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter